和歌山県で空き家（ボロ屋・古屋）が買取可能な業者9選

空き家問題

維持管理・処分に困った空き家

相続・実家など、誰も住まなくなってしまった家を所有する場合、以下のような選択肢があります。

• 改修・リフォームなどをして住む
• 改修・リフォームなどをして賃貸に出す
• 解体して土地を活用
• 空き家管理サービスに依頼
• 売却する

空き家は維持するだけで費用も手間もかかりますが、改修・解体費用などがまかなえず、そのまま放置してしまう事もあるでしょう。

空き家を放置した場合、人の住まない建物はどんどんと老朽化し、雑草などが伸び放題になり、周辺の景観が悪化します。

また景観だけではなく、放置された空き家には様々なリスクがあります。

固定資産税が上がる可能性について

通常の戸建てなど宅地上に建物が建っている場合は、「住宅用地の特例措置」が適用され、固定資産税や都市計画税が大幅に軽減されています。

空き家が増え、様々な問題が起こった事から「空家等対策特別措置法」が施工（2015年5月26日～）され、危険度の高い物件、周辺に危険を及ぼす物件は「特定空き家」に指定される可能性があり、そうなると固定資産税額は最大6倍にまで跳ね上がってしまいます。

相続登記の義務化について

実家などを相続し、住む人がいないまま放置するのはリスクがある事は上記の通りですが、相続についても新たに義務化されます。

「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）

登記を行う期限は、以下のいずれかになります。

• 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
• 遺産分割協議の成立した日から３年以内

怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）

空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について

相続時から３年を経過する年の12月31日までに以下のいずれかを譲渡した場合、譲渡所得から3,000万円が特別控除されます。

• 耐震基準に沿っているか沿うようにリフォームした居住用家屋
• 家屋解体後の更地

空き家バンクについて

全国各地にある「空き家バンク」などに登録する方法もありますが、登録には条件がある事、申請から時間や手間がかかる事、登録しても借り手・買い手が見つからない・・・など、あまりメリットがない場合もあります。

全国地方公共団体空き家・空き地情報サイトリンク集（国土交通省）

今回の記事では空き家の買取業者をご紹介します。

和歌山県全域対応の空き家買取業者

アルバリンク（空き家買取隊）

引用：https://wakearipro.com/ak/s/

対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！

アルバリンクは「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、あらゆる訳あり物件に対応している、東証上場の高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、事故物件など、どんな不動産でも買取することができます。

年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。

無料で相談・査定させていただきますので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、下記のURLからお気軽にご相談ください。

＼(無料)東証上場企業に相談・査定／

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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-849-206

新家住宅株式会社

引用：https://shinya-j.jp/

新家住宅株式会社は、和歌山を中心に地域に根ざした不動産買取サービスを行っています。

急にお金が必要な時や、ひっそりと家を売りたい時、家の中に物がたくさん残っている場合など、さまざまな事情を抱える人たちの手助けをしています。

直接買取の場合、早ければ2週間でお金に換えることができ、弁護士などの専門家と協力して相続や離婚などの難しい状況にも対応します。

地域の空き家問題解決にも力を入れており、スムーズな取引を目指しています。

和不動産

引用：https://nagomi-fudosan.jp/

和不動産は和歌山市周辺で不動産の直接買取を専門にしている会社です。

不動産の査定は無料で行い、仲介業者を通さないため手数料がかからず、顧客の費用負担を軽減できます。

通常3日～1週間程度で契約が成立し、現金化が迅速です。また、広告掲載をせずに売却できるため、プライバシーが守られます。

あかまつ不動産株式会社

引用：https://www.akamatsufudosan.com/

あかまつ不動産株式会社は和歌山市に本社を構える不動産会社で、和歌山市周辺の地域で住まいや土地の売買・賃貸の仲介を行っています。

同社では和歌山県内の土地を含むあらゆる不動産を直接買い取るサービスも行っており、売却を考えている方からの相談に応じています。

和歌山おうち＆とち売却ネット

引用：https://www.azumahouse-sale.com/

「和歌山おうち＆とち売却ネット」は和歌山市に本社を構える不動産会社、アズマハウス株式会社が運営しています。

アズマハウスは和歌山市・岩出市・大阪狭山市に全5店舗の支店、東京都葛飾区には子会社であるこうこく不動産を展開。土地から新築一戸建て、中古戸建、マンション、収益物件などあらゆる不動産を取り扱っています。

空き家トライ

引用：https://g-z.co.jp/try/wakayama-akiya-bank/

空き家トライは大阪の会社が運営するメディアで、大阪・京都・兵庫・奈良・滋賀・三重・和歌山の近畿一円に対応した相続した空き家・ゴミ屋敷・事故物件・再建築不可などの訳あり物件買取に特化したサービスです。直接買取に対応しています。

エリア別の空き家買取業者

サトウホーム株式会社

引用：https://satouhome.com/

サトウホーム株式会社は、和歌山県和歌山市に本社を置く不動産会社で、空き家買取も行っており、対応エリアは和歌山市全域となっています。

親身な対応、丁寧な査定、スピーディーな対応といった点が評価されています。

不動産相談センター

引用：https://wakayama-hudousan.com/

「不動産相談センター」は株式会社フジシマ不動産が運営するメディアで、不動産売却の相談、買取、任意売却相談などを行う不動産会社です。

土地・戸建て・マンション・収益物件などの売買、買取を行っていて、最短５日での現金化が可能なスピード対応が特徴です。

株式会社小倉不動産

引用：https://www.ogura-fudosan.jp/

株式会社小倉不動産は、田辺市を中心に南紀地域で不動産賃貸仲介・管理、売買などを行う会社です。

地域密着の対応力で相談に応じてもらえます。直接買取も相談可能、査定は無料です。問い合わせはお電話かホームページの問合せフォームから可能です。

公式Facebookでは物件情報や日常も投稿されています。

各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。

まとめ

一般的な不動産業者では買取が難しく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。

弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家や、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。

24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-849-206

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