再建築不可
旗竿地で後悔する5つのトラブル事例！旗竿地のメリットや注意点も解説！
「安さ」に惹かれて旗竿地を購入したけれど、住み始めてから後悔の連続…そんな話、実は少なくありません。独特な形状を持つ旗竿地は、その形状ゆえに様々なメリットがある一方で、住んでみて初めて気づくデメリットやトラブルも潜んでいます。
この記...
2025/04/22
maeda
プロフィール・保有資格
maedaの記事一覧
再建築不可
市街化調整区域で建て替えはできる？手続きの流れや注意点も解説！
都市計画法によって定められた区域区分の一つである「市街化調整区域」。この区域では、原則として新たな建物の建築は認められていません。しかし、「建て替え」という形であれば、一定の条件を満たすことで認められる場合があります。
本記事では、市...
2025/05/19
再建築不可
再建築不可物件の救済措置とは？建て替えができない場合の対処法も解説！
誰もがマイホームを持ち、安心して暮らしたいと願うものですが、不動産には様々な制約が存在します。その中でも特に扱いに困るのが「再建築不可物件」です。文字通り、現在の建物を取り壊して新しく建て直すことが法律上できない物件を指します。
もし...
2025/04/30
その他訳あり不動産
築古物件を売却する方法とは？注意点やリフォームが不要な理由も解説
築年数が古い物件、いわゆる「築古物件」の売却を検討しているものの、なかなか買い手が見つからず困っている方もいるのではないでしょうか。築古物件は、新築物件に比べて売却が難しい傾向にありますが、適切な方法と注意点を押さえれば、売却の可能性を高め...
2025/04/28
その他訳あり不動産
シロアリ被害物件の売却は難しい？高く売るコツや注意点も解説
シロアリ被害に遭った物件の売却は、通常の物件に比べて難しいのが現実です。しかし、適切な知識と対策を持つことで、売却の可能性を高め、場合によっては高値での売却も期待できます。この記事では、シロアリ被害物件の売却における課題、売却方法、注意点、...
2025/04/28
その他訳あり不動産
抵当権付き物件の売却は難しい？注意点や相続した時の対処法も解説
不動産の売却を検討している方の中には、「抵当権付きの物件でも売却できるのだろうか？」といった疑問や不安を感じている方もいるのではないでしょうか。
結論からいうと、抵当権が付いていても不動産を売却することは可能です。ただし、通常の不動産...
2025/04/28
再建築不可
不整形地とは？4つの評価方法や相続する際のポイントも解説
土地を相続する際、その形状によって評価額が大きく変わることをご存じでしょうか。一般的に、正方形や長方形などの整った形状の土地は「整形地」と呼ばれ、評価額が高くなる傾向があります。一方、三角形や台形、L字型など、いびつな形状の土地は「不整形地...
2025/04/28
その他訳あり不動産
瑕疵物件を売却する方法とは？ケースごとの価格相場や注意点も解説
瑕疵物件（かしぶっけん）とは、雨漏りやシロアリ被害などの物理的な欠陥、過去の事件や事故による心理的な嫌悪感、法令上の制限など、何かしらの欠陥や問題を抱えている不動産のことです。
これらの瑕疵は、通常の不動産売買とは異なり、売却を困難に...
2025/05/20
その他
別荘の処分方法7選！相続放棄の方法やお得な手放し方もプロが解説
利用頻度が減り、維持管理が難しくなった別荘。相続で取得したものの、持て余している別荘。そんな別荘の処分に悩んでいる方は多いのではないでしょうか。
別荘の処分方法は多岐にわたり、それぞれにメリット・デメリットが存在します。相続放棄、売却...
2025/04/29
再建築不可
狭小地が売れない理由5選！売却を成功させる方法もプロが解説
都市部を中心に、狭小地と呼ばれる面積の小さな土地が増えています。狭小地は、工夫次第で魅力的な住宅を建てられる可能性がある一方、売却が難しいケースも少なくありません。
この記事では、狭小地の売却が難しい理由と、売却を成功させるための方法...
2025/04/28
再建築不可
旗竿地の評価方法は？具体的な計算方法や売れやすい土地の特徴を紹介
旗竿地は、その形状の特殊性から売却が難しいとされていますが、適切な戦略と準備によって、スムーズな売却を実現できます。本記事では、旗竿地の評価方法や売却のポイント、そして成功事例などを解説し、売却を検討されている方の参考となる情報を紹介します...
2025/04/28
共有持ち分
共有持分の売却時によくある4つのトラブル例！上手な売却方法や費用相場も紹介
共有持分の売却を検討されている方の中には、「一体どれくらいの費用がかかるのだろう？」と疑問に思われている方も多いのではないでしょうか。不動産の売却には、売買価格以外にも、印紙税や登録免許税などの様々な費用がかかります。本記事では、共有持分の...
2025/04/28
