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擁壁がある土地は売れない?理由や対処方法、注意点を紹介
2024/12/18
擁壁がある土地は一見魅力的に見えるものの、不動産市場では売却が難しいと言われることがあります。 その理由はどこにあるのでしょうか? この記事では、以下の内容をわかりやすく解説します。 擁壁のある土地の ...
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仮換地は売買できる?段階別の注意点を紹介
2024/12/18
仮換地の売買に興味をお持ちですか? 仮換地は通常の土地とは異なり、売買の際に注意すべき点が多くあります。 本記事では、以下の内容をわかりやすく解説します 仮換地の売買が可能かどうか、 段階別に押さえて ...
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抵当権抹消の委任状とは?正しい書き方や注意点、よくある質問を紹介
2024/12/4
「抵当権抹消の委任状が送られてきたけど、どういしたらいいの?」 「委任状の提出に必要な準備や注意点は?」 住宅ローンの支払いが終わると抵当権を抹消するための委任状が送られてきますが、どう対応すればいい ...
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任意売却のデメリットとは?メリットや手順、成功のポイントを紹介
2024/12/3
「任意売却の残債はどうなるの?」 「ブラックリストに載ってしまうの?」 「引っ越し時期は自由に決められないの?」 任意売却は住宅ローンで苦しむ人にとって解決策の一つです。 その一方で様々なデメリットも ...
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不動産を個人売買する際に、司法書士への依頼は必要?費用相場や注意点を紹介
2024/12/24
最近、「空き家バンク」などを通して不動産を個人間で売買取引するケースも増えてきたようです。 また、親族同士で不動産を譲渡する場合もあります。これらの取引の場合、不動産仲介会社は介入していません。 実は ...
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任意売却できないケースとは?原因、事例、対処方法を紹介
2024/12/10
マイホームを購入するとき、多くの人が長期間の住宅ローンを利用して購入するのが一般的です。 しかし、すべての人が住宅ローンを完済できるわけではなく、支払いが滞ってしまい、家を売却しようにも残債が多くて売 ...
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譲渡所得の特別控除とは何か?種類と内容、譲渡所得の計算方法を紹介
2024/11/30
節税対策をせずにマイホームを買い換えると、翌年の税金がびっくりするほど高くなることがあります。これは、売却した不動産の譲渡所得に所得税や住民税が課税されるためです。 マイホームの買い換えや、相続した不 ...
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立ち退き料の相場はいくら?内訳や交渉時のポイントも解説
2024/12/3
「立ち退き料っていくら支払えば良いの?」 「立ち退き交渉のポイントが知りたい」 家主が賃借人に支払う立ち退き料について、このように思う人は多いのではないでしょうか? 実際、立ち退き料に法的な義務や相場 ...
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抵当権とは?登録・抹消の流れや手続きをわかりやすく解説!
2024/12/16
正直、抵当権についてあまりよくわかっていない… 抵当権の登録や抹消は、どうやってすればいいのだろう… そのように悩んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 結論、抵当権とは住宅ローンの融資などの ...
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瑕疵担保責任とは?契約不適合責任との違い、トラブルを避ける対策を紹介
2024/12/16
「瑕疵担保責任って何?」「契約不適合責任となにが違うの?」 物件の売却を考えてて、これらの法律について疑問に思う方もいるのではないでしょうか。 本記事では、瑕疵担保責任と契約不適合責任との違いやトラブ ...
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住み替えで家が売れなかったら?対処方法やなるべく早く売るためのポイントを紹介
2024/12/11
住み替えをしたいのに今住んでいる家が中々売れず困っている、という人は少なくありません。 特に新居を購入してしまっていたり、引っ越しのスケジュールが決まっている場合、家の売却が送れれれば遅れるほど大きな ...
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不動産投資の種類一覧とそれぞれのメリット・デメリット
2017/10/28
不動産投資と聞いて、区分マンションや1棟アパートを思い浮かべる人が多いと思いますが、不動産投資の種類は実にさまざまです。投資対象によって投資のノウハウも異なります。 今回は、不動産投資の種類をご紹介す ...