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収益物件を売却するには?高く売る方法や税金・注意点を解説!
「相続をした収入物件を少しでも高く売りたい」 「投資用物件の売り時を見極めるポイントは?」 収入物件の売却には、住居用の不動産とは異なる専門知識が求められます。 では、どのような不動産会社に相談をして ...
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買った時より高く売れる家の特徴は?高く売るコツやタイミング、注意点を紹介
2024/12/3
「マイホームを売りたいけど、買った時より高く売りたいな…」 そんな悩みを抱えている方もいるかもしれません。 結論から言えば、家は条件が良ければ、購入時より高く売ることができます。 理由は ...
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戸建て投資のメリットとデメリット徹底ガイド
2017/11/2
不動産投資と聞くと1棟アパートや区分マンション投資を思い浮かべる人も多いかと思いますが、今回は戸建て投資に焦点を当ててお話ししようと思います。 戸建て投資のメリットとデメリットをご紹介しつつ、戸建て投 ...
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戸建て投資の平均利回りと激安戸建ての探し方
2017/11/3
戸建て投資ではどのくらいの利回りが期待できるのか? 戸建賃貸投資を始めてみようと思っている多くの人にとって大きな関心事ですよね。また、高い利回りを実現するには、購入価格を抑えることがなによりも大切です ...
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戸建て投資の失敗例
2017/11/8
不動産投資入門者にとっておすすめとお伝えしてきた戸建て投資ですが、やり方を間違えると失敗につながりかねないということも理解しておかなければなりません。 よくある失敗例を挙げながら、戸建て投資ではどのよ ...
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戸建て投資で融資(ローン)を使うには
2017/12/4
戸建て投資で融資を使うか使わないか? そもそも、戸建て投資で融資を使うべきか?使わないべきか?で悩んでいる方もいるかもしれません。 まずは融資を使うメリットとデメリットを把握して、戸建てでの融資戦略に ...
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戸建投資物件のリフォームはどこまで費用をかけるべきか
2017/11/27
今回は、「戸建て投資」でどこまでリフォームをするのか?戸建て投資のリフォームと費用について解説していきます。 完成後物件の利回りからかけられる費用を逆算する 筆者は、ビル管理会社に正社員として勤務をし ...
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ボロ戸建てを激安DIYリフォームする方法!利回り15%以上は当たり前!
2018/1/5
今回は、築古のボロ戸建てをリフォームする方法についてです。 ボロ戸建てを高利回りで回そうと思うと、どうしてもリフォームコストが気になってきますよね。 そこで、今回は素人ながらに戸建リフォームで使える方 ...
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簡易宿泊所(民泊)は儲かるのか?メリットとデメリットを実際に運営した立場で解説
2018/2/21
airbnbが流行り、外国人観光客が増えたことで民泊や簡易宿泊所に参入する人が増えていますが、実際に運営している立場で言わせてもらうと管理・運営方法やデメリットをよく考えて参入することをおすすめします ...
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簡易宿泊所の許可申請をして旅館業開業するまでの流れとチェックポイント
2017/10/23
民泊が儲かる!ということで、不動産業の一種として使っていない空き家やマンションの一室を利用して民泊に参入された人も多いかと思います。 しかし、今後は「民泊」での営業ではなく、「簡易宿泊所」という旅館業 ...
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賃貸併用住宅の住宅ローンはみずほ銀行の融資が通りやすい?みずほ信託銀行は?
2015/2/23
今日は賃貸併用住宅でも融資をしてくれる銀行について自分の経験した事を元に書いてみます。 賃貸併用住宅の融資額を把握しよう ↑こちらの記事でも書きましたが、まず賃貸併用住宅をやると決めたら自分の融資可能 ...
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賃貸併用住宅の立地は都内と郊外どっちが良いか
2015/2/21
賃貸併用住宅を建てるのに、どこに建てるのか?都内(都市部)にするべきか、郊外にするべきか?というのはとても悩みました。 元々都内住まいでしたので、そのエリアでの賃貸需要はだいたいわかっているつもりでし ...