今回の記事では、賃貸併用住宅を建築するたにあたって、実際に自分が体験してきたことを中心に書いているので、これから賃貸併用住宅の建築を考えている方にとって少しは参考になると思います。 まずは、「賃貸併用住宅」の意味や定義などから...

さて、今日はタイトルの通り、住宅ローンの借り換えが融資実行前にできるかどうかについて聞いてみたので書いてみます。 こちらの記事でも書いていますが、自分が契約した住宅ローンの条件ってあんまりよくないんですよね。保証料もべらぼうに...

さて、8月も設計相談に明け暮れていると、「●●市県税事務所」なるものから「不動産取得税支払の通知」なるものが届いた。 フーム、「不動産取得税」は遅れてくるから注意だよ！という事は聞いてはいたものの、すっかり忘れておりました。だ...

さて、昨日は３回目の間取りや設計図についての打ち合わせと、設計の請負契約でした。 このあたりは楽しいですね、自分の住宅部分も、賃貸部分も色々可能性や夢が広がります。金額の部分だけが不安ですがね・・・。 さて、今日は契約前...

賃貸併用住宅を建てる！建てたい！建てれるの？と、興味をお持ちになって、こちらのブログにたどり着いた方は多いかと思います。 さて、賃貸併用住宅を建てようかなぁ、と思ったら、最初にやるべき事はなんでしょう？なんだと思いますか？ ...

今回、住宅ローンを借りて賃貸併用住宅を建てる事になり、融資頂けた事に対しては大変感謝しているんですが、色々知れば知るほど謎の多いのが「保証料」。今日はこれについてちょっと書いてみます。 銀行融資保証料の謎は下記の通り ...

賃貸併用住宅の間取りを考える時に大切な事はいくつかあります。 防音が考えられた配置か 単身者用かファミリータイプか 自室部分をどこに配置するか 横割りにするか、縦割りにするか だいたいこの辺りの事を...

さてさて、土地を無事？に取得し、銀行融資による決済も済んだわけですが、建物にかけられる費用が決まっている中でどうにか希望通りの物件を建てるには施主もいろいろと試行錯誤をしていかないといけないようです。（当然です） 土地探し、融...

賃貸併用住宅の建築を考え始めたら、切っても切れないのが融資の問題だと思います。 実際に、私も融資先を見つけるのにはいくつか銀行を周り、フラット35についても検討しました。 で、経験を元にですが、 「フラット35で賃...

賃貸併用住宅は、フルローンを組んで頭金を0円で建てられると謳っているHPや本などあるかもしれませんが、実際のところは諸費用分くらいは自己資金を用意しておかないと支払えない部分が出てきます。 つなぎローンなどうまく使えば持ち出しをほとん...

賃貸併用住宅で後悔や失敗をしないために考える事について書いてみます。 普通のマイホームでも人生では恐らくトップレベルに入る高い買い物なのに、さらに賃貸も作って大きな借金を背負うのですから、不安になって当然です。 しかし、...

賃貸併用住宅が得なのか、損なのか・・・。 不毛とも言えるこのテーマですが、自分の思うところを書いてみたいと思います。 そもそも、「マイホームを買うのか、賃貸暮らしを続けるのか？」というテーマについても、はっきりとした答え...