-
賃貸併用住宅は工務店に頼む?ハウスメーカー?建築家?
2015/2/23
賃貸併用住宅を建てると決めて、色々と調べていくうちに、ふと疑問に思った事があります。 それは、一番最初にどこにお願いするのか?という事です。 大きく分けて選択肢は三つ。 ハウスメーカーに依頼 工務店に ...
-
賃貸併用住宅の住宅ローンはみずほ銀行の融資が通りやすい?みずほ信託銀行は?
2015/2/23
今日は賃貸併用住宅でも融資をしてくれる銀行について自分の経験した事を元に書いてみます。 賃貸併用住宅の融資額を把握しよう ↑こちらの記事でも書きましたが、まず賃貸併用住宅をやると決めたら自分の融資可能 ...
-
賃貸併用住宅の立地は都内と郊外どっちが良いか
2015/2/21
賃貸併用住宅を建てるのに、どこに建てるのか?都内(都市部)にするべきか、郊外にするべきか?というのはとても悩みました。 元々都内住まいでしたので、そのエリアでの賃貸需要はだいたいわかっているつもりでし ...
-
賃貸併用住宅の融資額を把握しよう
2015/2/13
私がまずやったのは、「銀行からの融資はいくらくらいまで計算できるか」という事です。 その上で、大体の金額幅に目処をつけて土地探しに入りました。自分がどれくらい借りれるのか把握していない事には、建物の規 ...
-
戸建て投資の失敗例
2017/11/8
不動産投資入門者にとっておすすめとお伝えしてきた戸建て投資ですが、やり方を間違えると失敗につながりかねないということも理解しておかなければなりません。 よくある失敗例を挙げながら、戸建て投資ではどのよ ...
-
区分マンション投資のメリットとデメリット徹底ガイド
2017/11/8
不動産投資の初心者向け手法として人気が高い、区分マンション投資。 その理由として、比較的リスクが低く物件の価格も安いため、初心者でも手軽に始めやすいということがよく言われます。 しかし、何事にもメリッ ...
-
区分マンション投資物件の選び方
2017/11/23
不動産投資を始める時に投資対象として、最初に選ぶ人は多いのが区分マンション投資です。 ただし、一口に区分マンション投資と言っても、ワンルームマンションもしくはファミリー向けマンションといった物件の種類 ...
-
シェアハウス運営は儲かるのか?2号物件シェアハウス
2018/2/23
所有物件シリーズ2記事目はシェアハウスです。 前回の賃貸併用は個人の住宅ローンを利用しての購入でしたが、小さな自営業者ですのでアパートローンが使えないところがスタートです。 プロパーまたは保証協会付き ...
-
競売と公売のメリットとデメリット完全ガイド
2017/12/5
不動産投資家にとって最も大切なポイントは、初期投資を抑えて高利回りの物件を運用することになります。 不動産投資セミナーや不動産投資の本を参考にしていると「初期投資を抑える競売や公売物件は狙い目だ」とい ...
-
区分マンションのヤドカリ戦略とは?
2017/12/4
不動産投資を行うときには動く金額が大きいだけに、できるだけリスクを抑えて投資をしていきたいもの。特にローン返済ができなくなると、物件を手放すだけではなく任意売却や自己破産にまで追い込まれてしまい、後々 ...
-
戸建て投資で融資(ローン)を使うには
2017/12/4
戸建て投資で融資を使うか使わないか? そもそも、戸建て投資で融資を使うべきか?使わないべきか?で悩んでいる方もいるかもしれません。 まずは融資を使うメリットとデメリットを把握して、戸建てでの融資戦略に ...
-
戸建投資物件のリフォームはどこまで費用をかけるべきか
2017/11/27
今回は、「戸建て投資」でどこまでリフォームをするのか?戸建て投資のリフォームと費用について解説していきます。 完成後物件の利回りからかけられる費用を逆算する 筆者は、ビル管理会社に正社員として勤務をし ...