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区分マンションをオーナーチェンジで購入し実需に転売する投資法
2017/12/18
今回のテーマは区分マンション。ひとことで区分マンションと言っても、その運用方法はさまざまです。いわゆる「マンション投資」で儲けるにはどのような物件に投資したらよいのか、考えてみることにしましょう。 区 ...
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単身用区分マンションを弁護士からの情報で購入した7号物件
2018/5/26
今回は、弁護士さんからの情報で購入した区分の単身用マンションについてです。 購入経緯 物件情報を頂いた経緯ですが、今回は少し変わっていて、市場に出ていた物件ではありません。 結論を先に書くと、「弁護士 ...
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鎌倉市内の連棟テラスハウス第2号目物件
2018/5/10
2軒目は鎌倉市内にある連棟物件です。 筆者は、2011年2月に2軒目の収益物件を購入しました。 1軒目に購入した収益物件より得られた家賃の現金を使わずに貯めていた為、ローンを組むこと無く、現金一括で購 ...
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オーナーチェンジのメリットとデメリットがわかった5号戸建て物件
2018/5/3
所有物件シリーズ5棟目は、千葉県I市、初のオーナーチェンジ物件となったの戸建て物件です。すでに売却済みとなってしまいましたが、振り返ってみたいと思います。 物件との出会い 物件を最初に見つけたのは、楽 ...
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多頭飼いトラブルに発展したはじめての戸建て物件
2018/4/26
私の不動産投資歴 最初の物件は横浜市内にある中古住宅 こんにちは、サンタマリアです。 筆者は、現在神奈川県横浜市内に中古住宅を2軒、鎌倉市内に事務所用戸建てを1軒、逗子市内にワンルームの区分マンション ...
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簡易宿泊所(民泊)の開業方法と準備を学んだ4号戸建て物件
2018/4/8
所有物件シリーズの4棟目は、東京都足立区で運営している簡易宿泊所の戸建て物件です。 1号は住宅ローンで賃貸併用、2号は現金で戸建てシェアハウス、3号物件はノンバンクの借入でアパート、与信がなくなった4 ...
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ボロ戸建てを激安DIYリフォームする方法!利回り15%以上は当たり前!
2018/1/5
今回は、築古のボロ戸建てをリフォームする方法についてです。 ボロ戸建てを高利回りで回そうと思うと、どうしてもリフォームコストが気になってきますよね。 そこで、今回は素人ながらに戸建リフォームで使える方 ...
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簡易宿泊所(民泊)は儲かるのか?メリットとデメリットを実際に運営した立場で解説
2018/2/21
airbnbが流行り、外国人観光客が増えたことで民泊や簡易宿泊所に参入する人が増えていますが、実際に運営している立場で言わせてもらうと管理・運営方法やデメリットをよく考えて参入することをおすすめします ...
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戸建て投資のメリットとデメリット徹底ガイド
2017/11/2
不動産投資と聞くと1棟アパートや区分マンション投資を思い浮かべる人も多いかと思いますが、今回は戸建て投資に焦点を当ててお話ししようと思います。 戸建て投資のメリットとデメリットをご紹介しつつ、戸建て投 ...
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戸建て投資の平均利回りと激安戸建ての探し方
2017/11/3
戸建て投資ではどのくらいの利回りが期待できるのか? 戸建賃貸投資を始めてみようと思っている多くの人にとって大きな関心事ですよね。また、高い利回りを実現するには、購入価格を抑えることがなによりも大切です ...
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簡易宿泊所の許可申請をして旅館業開業するまでの流れとチェックポイント
2017/10/23
民泊が儲かる!ということで、不動産業の一種として使っていない空き家やマンションの一室を利用して民泊に参入された人も多いかと思います。 しかし、今後は「民泊」での営業ではなく、「簡易宿泊所」という旅館業 ...
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シェアハウス経営にかかる初期費用
2017/6/16
シェアハウス経営をスタートするには、物件購入⇒即募集というわけにはいきません。 シェアハウスの経営形態にもいろいろとありますが、一般的なシェアハウスの場合で用意しなければいけない設備、初期費用について ...