その他訳あり不動産
違法建築物を買取してもらう方法と買取可能な業者リスト
こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。
所有している不動産が、実は「違法物件」に当たるという事は、意外に少なくありません。
つまり、現行の法律に違反している状態の不動産という事で、それをそのまま売買...
2025/07/16
訳あり不動産売却
再建築不可
再建築不可物件を高価買取してもらう方法と関東エリアで高く売れる不動産業者30選
再建築不可物件というのは、建築基準法の接道義務を満たしていない物件で、文字通り、そのままでは建て替えができない物件。
しかし、賃借人にとってのデメリットはないと言って良いため、賃貸住宅にリノベーションして貸...
2025/07/16
再建築不可
市街化調整区域の不動産を手放したい人必見！売却・処分の方法や確認すべき項目をわかりやすく紹介！
市街化調整区域に物件を持っているけれども、売却できるのだろうか…
市街化調整区域内の不動産を手放す方法がわからない…
そのように悩んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
結論からお伝えすると、市街化調整区域の不動産...
2025/06/24
その他訳あり不動産
「どんな土地でも買取します」は危険？優良な土地買取業者3選を紹介
所有している土地が売れず、毎年固定資産税だけを支払い続けている…。
誰も使わない土地を持て余し、将来にわたる負担に不安を感じていませんか？
結論からお伝えすると、「どんな土地でも買取します」と掲げる専門業者に依頼すれば、利用しづ...
2025/05/27
再建築不可
再建築不可物件を再建築可能にする抜け道7選！手順や対処法も解説
再建築不可の土地を所有していて、「なんとか建て替えできないか」と悩んでいませんか？
接道義務を満たしていない、市街化調整区域にあるといった理由で、建て替えを断念せざるを得ないケースは少なくありません。
結論から言えば、再...
2025/05/27
その他訳あり不動産
瑕疵物件を売却する方法とは？ケースごとの価格相場や注意点も解説
瑕疵物件（かしぶっけん）とは、雨漏りやシロアリ被害などの物理的な欠陥、過去の事件や事故による心理的な嫌悪感、法令上の制限など、何かしらの欠陥や問題を抱えている不動産のことです。
これらの瑕疵は、通常の不動産売買とは異なり、売却を困難に...
2025/05/20
その他訳あり不動産
訳あり物件の売却・買取方法は？売却のポイントと業者選びのコツを紹介！
「一人暮らしだった母の死後発見まで1ヶ月以上かかり異臭が残ってしまいました。相続時に兄弟姉妹で家の押し付け合いの末、相続をしたのですが、売却できるものだろうか...」
「空き家の整頓と家の周りの草むしりはなかなか骨の折れる作業だが、周...
2025/05/20
相続物件
相続登記の義務化が2024年4月に開始｜罰則や期限、過去分の扱いを紹介
相続登記の義務化が法律で定められて、亡き親族が残してくれた不動産の登記変更ができていないけれど義務違反になるのかなど、不安になっている方も多いのではないでしょうか。
そもそもなぜ相続登記をする必要があるのか気になりますよね？
こ...
2025/05/20
その他訳あり不動産
ローン中の家は売却できる？売却方法や注意点を解説
「ローン中の家を売却したい」
「手間や費用をかけずにローンが残っている家は売却できるの？」
「ローン状況別の売却方法を知りたい」
今回は、ローン中が残っている家の売却方法について解説します。
ローン中の家の売却方法は、オーバ...
2025/05/20
相続物件
相続税はいくらから発生する？基礎知識や計算方法も解説
「親族が亡くなったため相続税について知りたい」
「相続税がいくらかかるか確かめたい」
「相続税の申告はどういったケースで必要なんだろう」
今回は、相続税について解説します。
相続税の申告が必要なケースを理解できれば、ご自身が...
2025/05/20
その他訳あり不動産
売れない家の処分方法9選！売れない家の特徴や理由を解説
「家を売りに出しているけど売れないため処分方法を知りたい」
「実家を手放したい」
「どうして家が売れないんだろう」
今回は、売れない家の処分方法を解説します。
家を売るには「なぜ家が売れないのか」を理解する必要があります。
...
2025/05/20
共有持ち分
所有権移転登記とは？費用・必要書類・手順をわかりやすく解説！
「所有者が変わると所有権移転登記が必要と聞いたが、どういった手続きなんだろう」
「所有権移転登記の費用を知りたい」
「そもそも所有権移転登記は行う必要があるの」
今回は、所有権移転登記の概要について解説します。
所有権移転登...
2025/05/20
