その他訳あり不動産
違法建築物を買取してもらう方法と買取可能な業者リスト
こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。
所有している不動産が、実は「違法物件」に当たるという事は、意外に少なくありません。
つまり、現行の法律に違反している状態の不動産という事で、それをそのまま売買...
2025/07/16
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「どんな土地でも買取します」は危険？優良な土地買取業者3選を紹介
所有している土地が売れず、毎年固定資産税だけを支払い続けている…。
誰も使わない土地を持て余し、将来にわたる負担に不安を感じていませんか？
結論からお伝えすると、「どんな土地でも買取します」と掲げる専門業者に依頼すれば、利用しづ...
2025/05/27
その他訳あり不動産
訳あり物件の売却・買取方法は？売却のポイントと業者選びのコツを紹介！
「一人暮らしだった母の死後発見まで1ヶ月以上かかり異臭が残ってしまいました。相続時に兄弟姉妹で家の押し付け合いの末、相続をしたのですが、売却できるものだろうか...」
「空き家の整頓と家の周りの草むしりはなかなか骨の折れる作業だが、周...
2025/05/20
その他訳あり不動産
瑕疵物件を売却する方法とは？ケースごとの価格相場や注意点も解説
瑕疵物件（かしぶっけん）とは、雨漏りやシロアリ被害などの物理的な欠陥、過去の事件や事故による心理的な嫌悪感、法令上の制限など、何かしらの欠陥や問題を抱えている不動産のことです。
これらの瑕疵は、通常の不動産売買とは異なり、売却を困難に...
2025/05/20
その他訳あり不動産
ローン中の家は売却できる？売却方法や注意点を解説
「ローン中の家を売却したい」
「手間や費用をかけずにローンが残っている家は売却できるの？」
「ローン状況別の売却方法を知りたい」
今回は、ローン中が残っている家の売却方法について解説します。
ローン中の家の売却方法は、オーバ...
2025/05/20
その他訳あり不動産
売れない家の処分方法9選！売れない家の特徴や理由を解説
「家を売りに出しているけど売れないため処分方法を知りたい」
「実家を手放したい」
「どうして家が売れないんだろう」
今回は、売れない家の処分方法を解説します。
家を売るには「なぜ家が売れないのか」を理解する必要があります。
...
2025/05/20
その他訳あり不動産
宅地造成工事規制区域のデメリットと許可を得るための工事
ゲリラ豪雨や地震などの天災によって崖、山林や宅地が崩壊すると、甚大な被害を受けることになります。
地盤改良や擁壁の新設などを講じなければ危険な地形である宅地エリアは、全国各地に数多くあります。
宅地造成を行う際は一定の制...
2025/05/20
その他訳あり不動産
仮換地とは？土地区画整理事業の流れや税金への影響、売却時の注意点を徹底解説
土地区画整理工事中に一時的に使用できる土地、仮換地（かりかんち）。
「仮換地を譲り受けたけど、どう扱えばいいの？」と悩んでいませんか？
仮換地と保留地の違いは？
権利移行のタイミングは？
税金への影響は？
...
2025/05/19
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違法建築物は取り壊し命令になる？ペナルティを回避するための対処法を解説
違法建築物とは、建築基準法や消防法、都市計画法などの各自治体が定める条例に違反している建築物です。
違法建築物の所有者にとって、取り壊し命令やペナルティがあるのかは気になるところでしょう。
条例に違反しているのが発覚すれば、取り...
2025/04/30
その他訳あり不動産
筆界未定地が売却できる？存在する理由やできないことも解説
「土地を売却しようとしたら、“筆界未定地”と言われた」
「そもそも筆界未定地って何？どう対処すればいいの？」
そんな困惑や不安を抱えている方も少なくありません。
結論から言えば、筆界未定地は境界を確定することで通常...
2025/04/28
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隣人のせいで土地が売れない！対処法やスムーズに手放す方法を紹介
「売ろうと思っていた土地が、隣人のせいでなかなか売れない…」
そんな悩みを抱えている方は、決して少なくありません。実際に、隣人の騒音や嫌がらせ、ゴミ出しのルール違反、境界トラブルなどの問題が、土地の売却を難しくする原因につながります。...
2025/04/28
その他訳あり不動産
工場跡地物件を売却する方法2選！注意点・手順・必要書類も解説
「工場跡地物件を相続したものの、使い道もなく放置している」
「整地や解体には費用がかかりそうで、売るにもハードルが高い…」とお悩みではありませんか？
結論からお伝えすると、現況のまま買い取ってくれる不動産業者に相談すれば...
2025/04/28
