相続物件
マンションの相続税はいくら？お得な特例や相続の手順を解説！
「マンションの相続にかかる税金を知りたい」
「相続したマンションを活用する方法はあるのだろうか」
「相続したマンションを売却したい 」
今回は、マンションの相続税について解説します。
相続したマンションには相続税を大幅に抑え...
2025/05/20
訳あり不動産売却
訳あり不動産売却
離婚時に住宅ローン残債がある場合の対処法！住民票や妻が住むケースも解説
「離婚が決まったけど、住宅ローンが残っている家に妻と子どもを住まわせたい…」
「離婚が決まったけど、住宅ローンが残っている家に妻と子どもを住まわせたい…」
「でも、住民票はどうすればいいのか、今後の返済は大丈夫なのか、不安が募るばか...
2025/05/20
その他訳あり不動産
宅地造成工事規制区域のデメリットと許可を得るための工事
ゲリラ豪雨や地震などの天災によって崖、山林や宅地が崩壊すると、甚大な被害を受けることになります。
地盤改良や擁壁の新設などを講じなければ危険な地形である宅地エリアは、全国各地に数多くあります。
宅地造成を行う際は一定の制...
2025/05/20
その他訳あり不動産
仮換地とは？土地区画整理事業の流れや税金への影響、売却時の注意点を徹底解説
土地区画整理工事中に一時的に使用できる土地、仮換地（かりかんち）。
「仮換地を譲り受けたけど、どう扱えばいいの？」と悩んでいませんか？
仮換地と保留地の違いは？
権利移行のタイミングは？
税金への影響は？
...
2025/05/19
再建築不可
市街化調整区域で建て替えはできる？手続きの流れや注意点も解説！
都市計画法によって定められた区域区分の一つである「市街化調整区域」。この区域では、原則として新たな建物の建築は認められていません。しかし、「建て替え」という形であれば、一定の条件を満たすことで認められる場合があります。
本記事では、市...
2025/05/19
空き家
空き家の売却時の注意点とは？税金や費用・流れも解説！
所有している空き家の活用方法や処分方法で悩んでいる人は多いと思います。
この記事では空き家を売却する際の具体的な流れや注意点、売却にかかる費用及び税金について詳しく解説していきます。
空き家は放置すればするほど老朽化が進み、また...
2025/04/30
底地・借地
底地の買取相場は？価格変動の要素や高く簡単に売るポイントも紹介
「底地を売却したいけど、どうすればいいの？」
「底地の買取相場はどのくらい？」
「底地を高く売却するための方法は？」
底地は借地権が付着している土地の所有権のことで、売却しにくい不動産の1つです。
この記事では、底地...
2025/04/30
再建築不可
袋地の売却方法！相場や早く高く売るためのポイント・活用方法を解説！
袋地（ふくろち）とは、公道に面していない土地を指し、売却が難しいとされています。法令上の制限や住宅ローンの審査が通りにくいなどの理由から、通常の土地よりも価格が下がりやすいのが現状です。
ただ、適切な売却方法を選べば、袋地でもスムーズ...
2025/04/30
相続物件
相続した土地を兄弟で分ける方法と注意点！揉めないための対策も解説
両親から土地を相続したけれど、不動産のままでは兄弟で分けられない…
兄弟間でトラブルなく売却するには、どうすればいいのだろうか…
売却のトラブルを避けるには、最低売却価格や税に関する話し合いを兄弟間でしておくとよいでしょう。
...
2025/04/30
再建築不可
袋地とは？起こりがちな4つのトラブルと対処法も解説！
所有している土地が袋地になっていて、売却や活用に悩んでいませんか？
通行権や工事費用、売却の難しさなど、袋地ならではの問題に直面して、不安を感じている方も多いでしょう。
結論から言えば、袋地に特化した知識を持つ不動産買取...
2025/04/30
底地・借地
底地とは？借地との違いや相場、デメリットまでわかりやすく解説！
底地ってどういう意味？
「底地を持っているとどんなメリット・デメリットがあるの？」
そのような疑問をお持ちではありませんか？
結論を言えば、底地は地主が持っている土地であり、底地を他の人に課すことで利益が得られます。
...
2025/04/30
再建築不可
【2025年】再建築不可物件のリフォームができなくなる？
「再建築不可物件は、買った後でリフォームできるのだろうか…」
「フルリフォームする方法があるというが、どうすればいいのだろうか…」
そのように悩んでいませんか？
結論を言えば、再建築不可物件のリフォームは可能であり、方法に...
2025/04/30
