再建築不可の土地を所有していて、「なんとか建て替えできないか」と悩んでいませんか？ 接道義務を満たしていない、市街化調整区域にあるといった理由で、建て替えを断念せざるを得ないケースは少なくありません。 結論から言えば、再...

都市計画法によって定められた区域区分の一つである「市街化調整区域」。この区域では、原則として新たな建物の建築は認められていません。しかし、「建て替え」という形であれば、一定の条件を満たすことで認められる場合があります。 本記事では、市...

所有している土地が袋地になっていて、売却や活用に悩んでいませんか？ 通行権や工事費用、売却の難しさなど、袋地ならではの問題に直面して、不安を感じている方も多いでしょう。 結論から言えば、袋地に特化した知識を持つ不動産買取...

誰もがマイホームを持ち、安心して暮らしたいと願うものですが、不動産には様々な制約が存在します。その中でも特に扱いに困るのが「再建築不可物件」です。文字通り、現在の建物を取り壊して新しく建て直すことが法律上できない物件を指します。 もし...

この記事では、袋小路にある家は後悔するといわれる5つの理由についてと、後悔するだけではない袋小路の家の4つのメリットについてご説明します。 袋小路の家の売却を検討しているあなた、こんなお悩みはありませんか？ 袋小路の家は...

土地を相続する際、その形状によって評価額が大きく変わることをご存じでしょうか。一般的に、正方形や長方形などの整った形状の土地は「整形地」と呼ばれ、評価額が高くなる傾向があります。一方、三角形や台形、L字型など、いびつな形状の土地は「不整形地...