収益物件購入から管理の指南書

: ハウスクリーニングの相場と安く抑える方法

2018/04/22 -不動産投資初心者

賃貸経営を行うにあたって必ず入居者の退去のタイミングでハウスクリーニングを行い、入居者の募集を行いますので、ハウスクリーニングの質で次の入居者が早期に決まると言っても過言ではありません。ハウスクリー ...

: 路線価の計算方法とその意味を不動産投資の観点で考える

2018/04/16 -融資情報

日本の不動産（土地）には４つの土地価格が存在します。公示地価実勢価格路線価固定資産税評価額４種類です。それぞれ土地を評価する際の方法や、評価額、発表する機関も異なります。本記事では相続税 ...

: かぼちゃの馬車のスマートデイズが民事再生！オーナーへの影響と被害弁護団の行く末は？

2018/04/14 -コラム

先日、女性向けのシェアハウスである「かぼちゃの馬車」のサブリース業を運営していた「スマートデイズ」が銀行融資の審査時に「虚偽の書類提出」をしていた疑惑に関する記事をご紹介しました。また、別のウェブサ ...

: 100のセミナーより、1度でいいから現場へ足を運ぶこと

2018/04/12 -大家インタビュー

[不定期連載]不動産で“食べたい”人バイブル#01 これからの人生をより豊かにしていくために、不動産投資へを検討している方々へ送る不定期連載企画。ひとことに不動産投資といっても、目的や、はじめた理由 ...

: 簡易宿泊所（民泊）の開業方法と準備を学んだ４号戸建て物件

2018/04/08 -投資家物件紹介, 簡易宿泊所

所有物件シリーズの４棟目は、東京都足立区で運営している簡易宿泊所の戸建て物件です。１号は住宅ローンで賃貸併用、２号は現金で戸建てシェアハウス、３号物件はノンバンクの借入でアパート、与信がなくなった４ ...

: 不動産所得に使える主な経費一覧

2018/04/06 -不動産投資の税金

賃貸経営などの不動産投資を行う場合、家賃収入などの得られた所得には必ず所得税が課せられます。不動産投資において課税の対象となるのは額面収入ではなく、賃貸収入金額から必要経費を差し引いた不動産所得です ...

: 固定資産税評価額を調べるには

2018/03/26 -不動産投資の税金

不動産を購入とすると固定資産税は必要経費となります。しかし、一般の方は不動産を購入して納税通知書が届くまで固定資産税額がどのくらいなのかわからないと思います。（売買時に日割り計算や評価証明書を確認す ...

: 今から不動産投資を始めるのは買い時と言えるのか？【2018年】

2018/03/16 -コラム

不動産投資というと多額の自己資金が必要でお金持ちの投資方法というイメージが強く、サラリーマンには縁がないと思っている方が多いと思います。昨今は人類史上類を見ないほどの低金利のため、不動産投資を始める ...

: 不動産投資をするのに自己資金はいくら必要か？

2018/03/10 -不動産投資初心者

不動産投資というと、多額の資金が必要、不動産・建築・税金などの専門的な知識が必要のため、敷居が高いイメージがあるのではないでしょうか。不動産投資はお金持ちのための投資と思われがちですが、社会的信用に ...

: 大手不動産会社に聞いた客付けしやすいオーナーと物件の特徴

2018/03/07 -コラム

大手不動産会社に勤務するAさんに、客付けをしやすい不動産オーナーと物件の特徴などについての話を伺いました。さっそくどうぞ。初めまして、東京在住の20代後半の男性です。大手不動会社に勤め、土地活用 ...

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