収益物件購入から管理の指南書

: 大手不動産会社に聞いた客付けしやすいオーナーと物件の特徴

2018/03/07 -コラム

大手不動産会社に勤務するAさんに、客付けをしやすい不動産オーナーと物件の特徴などについての話を伺いました。さっそくどうぞ。初めまして、東京在住の20代後半の男性です。大手不動会社に勤め、土地活用 ...

: 築古アパートをノンバンクで購入した3号物件

2018/02/27 -融資情報, 一棟アパート, 投資家物件紹介

物件3号は、千葉県F市の駅3分くらいの築古アパートです。さっそく購入経緯から書いてみます。築古アパート購入経緯 2号物件を購入したのは、次に融資をお願いする予定だったトラストさんの共同担保に使う目 ...

: シェアハウス運営は儲かるのか？2号物件シェアハウス

2018/02/23 -シェアハウス, 投資家物件紹介

所有物件シリーズ2記事目はシェアハウスです。前回の賃貸併用は個人の住宅ローンを利用しての購入でしたが、小さな自営業者ですのでアパートローンが使えないところがスタートです。プロパーまたは保証協会付き ...

: はじめての不動産投資物件は賃貸併用住宅

2018/02/22 -投資家物件紹介, 賃貸併用住宅

今日から、現在所有している物件の振り返りを兼ねて1物件1記事で購入経緯などを書いてみたいと思います。（不定期）さっそくですが、まずは1番最初に購入した賃貸併用住宅についてです。おおかたの流れややり ...

: 簡易宿泊所（民泊）は儲かるのか？メリットとデメリットを実際に運営した立場で解説

2018/02/21 -簡易宿泊所

airbnbが流行り、外国人観光客が増えたことで民泊や簡易宿泊所に参入する人が増えていますが、実際に運営している立場で言わせてもらうと管理・運営方法やデメリットをよく考えて参入することをおすすめします ...

: 銀行ローンを組むときに、虚偽の資料提出で詐欺になる？バレたらどうなるのか元弁護士が解説

2018/02/21 -コラム

不動産投資ローンなどの銀行ローンを組むときには、年収や資産に関する資料が必要となります。このとき、金融機関は、返済能力の高い人であれば比較的簡単に貸付を行うため、年収や預貯金の金額などがなるべく高い ...

: 経営者（自営業や個人事業主）が不動産投資をするには

2018/02/19 -不動産投資初心者

経営者が不動産投資をするには不動産投資の魅力と言えば、言うまでもなく融資を使ってレバレッジを効かせることです。しかし、不動産投資の本をざーっと読んでみるとすぐにわかりますが、ほとんどの本は「サラリー ...

: はじめての空室対策

2018/02/01 -不動産投資初心者

大家さん必見！！誰でもできる空室対策とは？古い物件＝借手はいない？「アパートを持っているけど、老朽化が進んだせいで、なかなか借手が付かないんだよね・・。」神奈川県横須賀市内にアパートを持っている ...

: 10万円以上は節約できる！！自分でできる相続登記

2018/01/19 -コラム

相続登記（相続物件の名義変更）は簡単に自分で出来る！相続および名義変更の為、不動産登記が必要になった・・こういう場合は、殆どの人が登記の専門である「司法書士」に依頼するしかないのでは？と思うでしょう ...

: スルガ銀行不動産投資ローンの特徴を知ろう

2018/01/14 -融資情報

投資家から一目置かれる金融機関。不動産投資の世界でそうした地位を確立しているのが、静岡県沼津市に本店を置く地方銀行「スルガ銀行」でしょう。静岡県と神奈川県を主な営業エリアとし、首都圏などにも店舗展開 ...

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