不動産投資の基礎
BMとPMとFMとAM、それぞれの不動産用語の意味と違いとは
こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産投資では、「物件」と「管理」は車の両輪です。 初めて不動産投資を行う場合、どうしても物件にばかり関心が集中しがちですが、事業の成功は、良質な物件選定に加...
2026/04/15
不動産投資の基礎
不動産投資の基礎
不動産業で上場している企業のビジネスモデルを考察してみた
現在、不動産業関連の上場企業数は130社以上に上りますが、今回は上場不動産会社のビジネスモデルについて考察してみたいと思います。 そこで、まず、他業種のビジネスモデルと、不動産会社のビジネスモデルの最大の相違点について指摘する必要があ...
2026/04/15
不動産投資の基礎
RC造、軽量鉄骨造、木造、それぞれの耐用年数と考え方
不動産投資を始めると「耐用年数」という言葉を耳にすることがあります。 また、金融機関でローンを組もうとすると、返済期間を耐用年数以内に制限されることがあります。 通常の住宅ローンであれば35年の返済計画で組めるのに対し、...
2026/04/15
不動産投資の基礎
「戸建てvsアパート」投資するならどっちがいい？【14項目を比較】
不動産投資を始めてみたいけど、「戸建て」か「一棟アパート」どちらにすべきか決めきれずに悩んでいませんか？ 結論から言いますと、自己資金や経験が少ない初心者なら「築古戸建て」、資金も経験も豊富なら「一棟アパート」に投資すべきです。 ...
2026/04/15
不動産投資の基礎
「戸建てvs区分マンション」投資するならどっちがいい？【14項目を比較】
「不動産投資をするなら区分マンションと戸建てどっちがいい？」と決めきれずにいませんか？ 結論を言いますと、家賃収入を効率良く拡大したいなら「戸建て投資」、収益性は低くても運用の手間を省きたいなら「区分マンション」がおすすめです。 ...
2026/03/17
不動産投資の基礎
空き家ビジネスのメリットと課題点
こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 平成25年時点での日本の空き家は約820万戸、空き家率は13.5%を突破しています。 今後はさらなる空き家の“激増”が予測されており、2033年には空き家数1...
2026/03/17
不動産投資の基礎
「戸建て投資は儲からない」は嘘！儲かる人の5つの共通点や失敗しないコツを解説
戸建て投資が儲からない理由や実際の失敗事例、落とし穴を徹底解説。成功している人の特徴や失敗しない選び方も紹介。損しないために今すぐチェック！
2026/03/17
不動産投資の基礎
【ボロ戸建て投資で稼ぐ方法】高利回り物件の探し方やリスク回避法も解説
ボロ戸建て投資の方法を初心者にも分かりやすく解説。成功の秘訣やリスク対策、収益化のコツも紹介！今すぐチェックして差をつけよう。
2026/03/17
不動産投資の基礎
築古戸建て投資の魅力とは？11のリスクと失敗回避法を解説！
築古戸建て投資の魅力やリスク、失敗例、成功のコツを詳しく解説。訳あり物件情報も紹介。失敗しないコツが分かる！今すぐチェック！
2026/03/17
不動産投資の基礎
31棟運用中の不動産投資家が語る「不動産はオーラ」
不動産で“食べたい”人バイブル#03 不動産投資を考えている人、すでにやっている人に向けて、現役投資家にガチのインタビューをしていくこの企画。 少し間が開きましたが、今回はえらいてんちょうさん（@eraitencho）と、カ...
2026/03/17
不動産投資の基礎
不動産投資の1法人1物件スキームとは？今後はどうなる？
不動産投資を行っていく上で、1つ目の物件の収益が軌道に乗り始めたら次にどうすれば良いのでしょうか？ 不動産投資で収益を増やしていくには、戸建や区分などを1戸ずつ増やしていく方法と、1棟物件を買い進める方法があります。 小さな物件...
2026/03/17
不動産投資の基礎
賃貸物件の専任媒介と一般媒介の違いをメリットとデメリットで比較
こんにちは。 仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産取引では「媒介」と「仲介」という単語が出てきます。 どちらも不動産の売買や賃貸契約を仲立ちするのが役割です。 一般に大家さんから直接依頼さ...
2026/03/17
