三条工務店の評判と口コミを調査！難しい物件にも対応できる買取再販のプロ

【更新日】2025/11/26

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株式会社三条工務店は、築古住宅や売却が難しい物件を買い取り、自社でリフォーム・建替えを行ったうえで再販する 「買取再販型」の不動産会社です。

宅地建物取引業だけでなく建設業の許可も保有しているため、老朽化した家や手を加える必要のある物件でも現況のまま相談できます。

関西を中心に事業を展開しており、グループとしては「トラブル物件買取センター」など複数の専門窓口を運営。
売却相談のハードルが高い物件についても、受け皿となる体制が整っています。

この記事では、三条工務店の 評判・口コミ・特徴・利用時の注意点を、実際の利用者の声や公開情報をもとにわかりやすく整理して解説します。

最後まで読むことで、「売れない」「どう処分すればいいかわからない」と悩み続けていた人でも、三条工務店の実態を理解し、自分の状況に合った選択肢かどうかを冷静に判断できるようになります。

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【前提情報】株式会社三条工務店とは？

築古住宅や処分に困っている不動産を手放したいと考えるとき、売却価格だけでなく「どんな会社が運営しているのか」を知ることが大切です。

ここでは、買取再販事業を中心に展開する三条工務店の企業概要と、安心して相談できる理由を紹介します。

会社概要

三条工務店は、古家・空き家・売却困難物件の買取再販を行う不動産会社です。

宅地建物取引業の免許を取得しており、買取から再生・再販までをワンストップで手がけ、一般的な買取業者では断られるような物件でも積極的に取引してくれる点が特徴です。

引用元：三条工務店公式サイト

主な企業情報は以下の通りです。

引用元：国土交通省　建設業者・宅建業者等企業情報検索システム

これらの情報は、国土交通省の宅地建物取引業者検索システムで確認できます。

登録番号を公開している企業は行政の監督を受けており、信頼性を裏づける要素といえます。

三条工務店に相談しても大丈夫？

結論から言うと、三条工務店は築古物件や売却が難しい不動産の相談先として十分に信頼できる事業者といえます。

再建築不可や老朽化した住宅、残置物の多い物件など、一般の不動産会社では敬遠されやすいケースにも対応してきた実績があり、「売れないと思っていた物件を引き取ってもらえた」という声も見られます。

同社は宅地建物取引業免許に加え、建設業の許可も取得しています。
これにより、法律に基づいた不動産取引だけでなく、自社によるリフォームや建替えまで含めた一貫対応が可能です。

公的な業者検索システムでは、確認できる範囲で行政処分や重大なトラブル履歴は見当たらず、健全な運営が行われていると判断できます。

参照元：ネガティブ情報等検索システム

三条工務店は公式サイトでも以下のような仕組みを明示しており、サービス内容をオープンにしている点も評価できます。

• 現状のまま買取
• 残置物の引き取り
• 最短即日対応可

仲介ではなく直接買取のため、査定から契約・引き渡しまでをワンストップで進められる点も大きな安心材料です。

初めて相談する際には、次のポイントを確認しておくとより安心して取引が進められます。

また、買取が可能かどうかは立地や物件状態によっても変わるため、事前にヒアリングを受けておくことがスムーズな対応につながります。

売却方法を比較しながら提案してくれる点も含め、三条工務店は「売りづらい不動産にきちんと向き合ってくれる買取会社」と言えるでしょう。

三条工務店の良い評判・口コミ

実際に三条工務店を利用した人からは、買取価格の満足度だけでなく「安心して任せられた」という声が多く見られます。

特に、築年数が経っていたり荷物が残ったままの物件など、他社では断られたケースでも対応してもらえたという体験談が目立ちます。

ここでは、三条工務店の良い評価につながっている3つのポイントを紹介します。

【1】状態が悪くても、そのままの姿で買い取ってもらえた

土地が狭く古い住宅で、大型家具や残置物が残ったままの物件でも「現状のままで大丈夫」と買い取ってもらえたという声が寄せられています。
処分方法や片付けについて不安を抱えていた売主でも、事情を丁寧に聞き取ったうえで親身に対応してもらえたという感想が多く、「安心して任せられた」と評価されています。

他社では断られたり、処分費用の負担を求められるケースでも、三条工務店では再生を前提にそのまま買い取ってもらえたという口コミが確認できました。

参照元：Google口コミ

【2】分かりやすく丁寧に説明してくれたので安心できた

三条工務店の口コミでは、「説明がわかりやすかった」「不安なく手続きを進められた」という声が多く見られます。

不動産売却は専門用語が多く理解しづらい場面もありますが、同社は内容を噛み砕いて説明してくれるため安心して進められたとの声があります。

実際に利用した人からは、以下のような声が多く寄せられ、専門知識のない人でも安心して相談できる体制が整っていることがわかります。

• 他社では話が理解できなかったが、担当者が最初から丁寧に説明してくれた
• 売却だけでなく引っ越しの相談にも乗ってくれて、ストレスなく進められた

このように、手続きから引き渡し後の相談まで丁寧に寄り添ってくれるため、不動産に詳しくない人でも安心して任せられる点が評価されています。

参照元：三条工務店公式サイト「お客様の声」

【3】買取後に再生される安心感がある

三条工務店は「買い取って終わり」ではなく、自社でリフォームや建替えを行い、物件を再生したうえで次の買主へ引き継ぐ仕組みを持っています。

売主からは「処分ではなく誰かに使ってもらえると思うと安心できた」といった声が多く、思い入れのある不動産でも前向きに手放せたと評価されています。

• 手放すのは寂しかったけれど、リフォームして生まれ変わると聞いて嬉しかった
• 担当者の丁寧な対応もあり、気持ちよく売却できた

老朽化した物件を再生できる建築力があるからこそ、「価値を失った家」ではなく「次の人につながる資産」として引き継げる点が、三条工務店の大きな安心材料となっています。

参照元：三条工務店公式サイト「お客様の声」

三条工務店の悪い評判・気になる口コミ

三条工務店については、現時点で「対応が悪かった」「トラブルがあった」といった明確な悪い口コミは見つかりませんでした。

公式サイトや公開されている利用者の声も、丁寧さや安心感に触れたものが中心です。

買取不可となるケースでも解体や別ルートの提案など柔軟な選択肢が提示されることが多く、「売却が難しい」と感じている人にとっては心強い相談先になり得ると言えるでしょう。

三条工務店の3つの特徴

老朽化物件や再建築不可の家は、一般の不動産会社では査定を断られることも珍しくありません。
荷物が片付けられないまま放置されていたり、相続後に処分方法がわからず時間だけが過ぎてしまうケースも多く見られます。

三条工務店は、そんな“売却が難しい”とされがちな不動産にも向き合い、スムーズな出口を提供することを強みにした会社です。

単なる買取ではなくリフォーム・建替えまで見据えた再販モデルを採用しているため、一般の不動産会社では扱いづらい物件でも柔軟に相談できます。

ここでは、三条工務店が選ばれている理由を構造的に整理し、同社の特徴を3つに分けて紹介します。

【1】難しい物件にも対応できる高い専門性

三条工務店は、一般的な仲介会社では断られやすい以下のような物件にも対応している点が大きな特徴です。

会社側も公式に「基本的には買取可能」と明記しており、物件の状況や背景に合わせた柔軟な判断が期待できます。

ただし、以下のような物件は買取が難しい場合もあります。

• 立地が極端に悪い
• 建物の再生が不可能なほど劣化している
• エリア対象外

一方で、そのような状況でも解体や更地化を前提にした売却プランなど、別の方向性を一緒に考えてくれることもあります。

「他では断られた」「どうしようもない」と感じていた物件でも対応してもらえたという声があることから、難物件の処分に悩んでいる人にとって心強い相談先になるでしょう。

【2】自社でリフォーム・建替えできる再生力

三条工務店は買取後のリフォームや建替えまで自社で対応できるため、老朽化や傷みのある物件でも、修繕コストを踏まえて現況のまま買い取ることが可能です。

実際に利用した人からは、以下のような声が多く寄せられており、「買取＝処分」ではなく「次の価値につなげる売却」という点で高く評価されています。

• 手放すのは寂しかったけれど、リフォームして生まれ変わると聞いて安心できた
• ただ買い取るだけでなく、また誰かに使ってもらえるとわかってうれしかった

自社で工事ができるからこそ、外注費を抑えた判断ができ、リフォームや再生を前提にした提案が可能です。

売主側としては、建物の傷みや残置物を気にせず相談できる点が大きな安心材料といえるでしょう。

【3】直接買取によるスピード感と手間の少なさ

三条工務店の買取は仲介ではなく「直接買取」のため、仲介手数料がかからず、売却にかかるコストを抑えることができます。

また、買取は売却スピードにも優れており、最短で即日の契約や入金に対応した実績もあります。

とはいえ、実際には役所調査や書類準備、社内決裁などの過程が必要になるため、物件や状況によってはスケジュール調整が発生することもあります。
急ぎで売却したい場合は「いつまでに売りたいか」を最初に伝えておくことで、優先的に対応してもらいやすくなります。

また、家具やゴミが残っていてもそのまま引き渡せるうえ、引っ越し時期も相談で調整できるため、片付けの手間や精神的負担を抑えて売却を進められます。

三条工務店に相談する際の3つの注意点

三条工務店には、公式サイトや利用者の声を見ても好意的な口コミが多く、明確な悪評はほとんど見当たりません。

実際、築古や売却が難しい物件を引き受けてもらえたという声もあり、安心して取引できたという評価が中心です。

ただし、良い口コミがある＝誰にとっても完全にリスクがない、というわけではありません。

三条工務店は仲介ではなく“買取再販型”の不動産会社であり、サービスの仕組み上、あらかじめ理解しておくべきポイントがあります。

ここでは口コミとは別の観点で、「利用前に知っておくと後悔しない」三つの注意点を紹介します。

【1】仲介より高く売れるサービスではない

三条工務店の買取は「時間と手間をかけずに売れる」点に特化しているため、仲介と比べると価格は下がる傾向があります。

ただし、仲介での注意点は以下の通りです。

このように、「とにかく早く売りたい・リスクを回避したい」人には買取のほうがメリットが大きいというケースも多いです。

【2】買取できない物件もゼロではない

公式サイトには「基本的には買取可能」とありますが、実際には次のようなケースでは買取不可になる可能性があります。

ただし、三条工務店は買取後の再生を前提としているため、再生が難しい物件でも「解体して土地売却」など別の提案が期待でき、ゼロ回答で終わりにくい点も安心です。

【3】「最短即日」は達成条件がある

最短即日入金の実績はあるものの、役所調査や書類取得、社内承認などの手続きが必要なため、常に即日対応できるわけではありません。

急ぎの場合は「いつまでに売りたい」「何日以内に現金化したい」という希望を最初の問い合わせ段階ではっきり伝えておくのが重要です。

三条工務店は「売りたいけれど売れない不動産を抱えている人」におすすめ

三条工務店は、以下のような「売りたいけれど売れない不動産」を抱えている人に適した買取再販会社です。

状態の悪い不動産でも現状のまま買い取ってもらえることが多く、片付けや修繕ができず長年放置していた物件でもスムーズに手放すことができます。

おすすめの利用者像は以下の通りです。

三条工務店は買取からリフォーム・再販まで一貫対応できるため、売却後の負担やトラブルを最小限に抑えられる点が大きな魅力です。

「売れないかもしれない物件」でも安心して任せられる、信頼できる相談先といえるでしょう。

複数の不動産会社に断られた経験がある人でも、三条工務店では物件の状態を踏まえたうえで別の出口提案を受けられるため、納得感のある判断がしやすくなります。

早期売却や負担軽減を重視したい人にとって、現実的で心強いパートナーになるはずです。

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まとめ

三条工務店は、「売りたいけれど売れない」「どう処分すればいいかわからない」といった不動産に悩む人にとって、現実的で頼りになる選択肢といえるでしょう。

仲介手数料が不要で、残置物やゴミがあってもそのまま引き渡せる上に、瑕疵担保免責で売却後のトラブルに悩まされにくい点は大きな安心材料です。

さらに、状況によっては最短即日で契約・入金が完了するというスピード感も魅力で、片付けや修繕の負担を抱えずに手放せるという点で他社にはない強みがあります。

一方で、買取は仲介より高値になりにくく、物件の場所や状態によっては希望どおり対応できない場合もあります。

それでも「手間やリスクを抑えて確実に売りたい」「古家や難しい物件でも相談したい」という人にとって、三条工務店は心強い選択肢です。

まずは相談し、自分にとって負担の少ない売却方法を見極めることが大切です。

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この記事の監修者

河田 憲二

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株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所の東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。【保有資格】宅地建物取引士

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