株式会社AlbaLink 代表取締役 河田 憲二

プロフィール・保有資格

株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。【保有資格】宅地建物取引士

株式会社AlbaLink 代表取締役 河田 憲二の記事一覧

空き家の選び方

古家付き土地とは?メリット・デメリットや購入する際の注意点を解説

土地探しをしている際、築年数が経過した、いわゆる「古家付き土地」の物件情報を目にすることも多くあります。 とはいえ、築年数の経過した建物の評価は簡単ではありません。 「価格は手頃だけど、解体費用や建築制限など想定外の問題はないの...

2026/03/17

不動産投資の基礎

収益物件とは?所有するメリット・デメリットや購入する時の注意点を解説

引用:国税庁「主な減価償却資産の耐用年数表」 「老後の資金計画のために不動産投資を始めたいけど、収益物件について詳しく知らない…」 「投資用の物件を購入したいけど、どんなリスクがあるのかわからない…」 結論として、収益物件への投資...

2026/03/17

空き家の収益化

土地売却の流れ7ステップ!ケース別に手順や費用を紹介

「土地を売却するときの流れを知りたい」 「できるだけ好条件で土地を売却したい」 「売却にかかる費用と必要書類を知りたい」 土地の売却を進めるには、まず、売却価格の見通しを把握するために不動産会社に査定してもらう必要があります。 ...

2026/03/17

空き家投資の資金調達

根抵当権とは?抵当権との違いや抹消の手順をわかりやすく解説!

「相続した不動産に根抵当権が設定されていたが、どういったものなの?」 「よく聞く抵当権と何が違うの?」 今回は、根抵当権の概要や抵当権との違い、抹消する手続きについて解説します。 根抵当権を理解できれば、相続財産に設定された理...

2026/03/17

空き家の選び方

バランス釜の物件に投資して良いか?

不動産投資の醍醐味は、ローン完済後にあります。 たとえば、月額家賃収入40万円の物件で、毎月のローン返済額が30万円であれば、管理委託費用などの維持費を差し引いたキャッシュフローはせいぜい5~6万円程度です。 これが、ローン完済...

2026/03/17

不動産投資の基礎

不動産業で上場している企業のビジネスモデルを考察してみた

現在、不動産業関連の上場企業数は130社以上に上りますが、今回は上場不動産会社のビジネスモデルについて考察してみたいと思います。 そこで、まず、他業種のビジネスモデルと、不動産会社のビジネスモデルの最大の相違点について指摘する必要があ...

2026/03/17

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空き家投資の資金調達

西武信用金庫に何があったのか?行政処分までの経緯

「信金の雄」として金融庁から褒められていた西武信用金庫が、一転、5月24日に行政処分と業務改善命令を受け落合寛司理事長が辞任を発表しました。 一体、西武信用金庫に何があったのか?行政処分までの経緯を深堀します。 経営データと...

2026/03/17

空き家の収益化

アパートの火災保険に入る前に知っておきたい注意点

こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産投資では、空室リスク、金利上昇リスク、経年劣化リスクなど、様々なリスクに備えることが必要です。 特に、火事や地震、洪水などで物件が焼失・倒壊などした場合...

2026/03/17

空き家投資の資金調達

新生インベストメント&ファイナンス(旧新生プロパティファイナンス)の不動産投資ローンについて最新情報を電話で聞いてみた

新生インベストメント&ファイナンス(旧新生プロパティファイナンス)について、最新の融資状況を電話で聞いてみました。 相談内容をまとめましたので、不動産投資のローン商品選びや現在の融資状況、借り換えの検討など、事業計画の参考にしてみてく...

2026/03/17

高利回り物件を公開中!
「高利回り」の収益物件を限定公開中!

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