株式会社AlbaLink 代表取締役 河田 憲二

プロフィール・保有資格

株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。【保有資格】宅地建物取引士

株式会社AlbaLink 代表取締役 河田 憲二の記事一覧

訳あり不動産売却

1年以上売れない家に共通する原因8選と対策、注意点を紹介

「家を売却したいがなかなか買い手が現れない。」 「成約が決まらないのには何か理由があるのかを知りたい。」 「売却を実現するためにはどうすればいいのか?」 家を売却し、なかなか買い手が現れない時は不安に感じますよね。今回は、1年以上売れ...

2025/09/24

不動産投資

バランス釜の物件に投資して良いか?

こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産投資の醍醐味は、ローン完済後にあります。 例えば、月額家賃収入40万円の物件で、月額ローン返済額30万円の物件なら、管理委託費用などのコストを差し引いた...

2025/09/24

不動産投資

定期借家契約とは?大家さんが知っておきたい注意点

こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 前回記事「賃貸物件の立ち退き料の相場と交渉方法について」で、「立ち退き交渉」の難しさと、揉めた場合の経済的ダメージの大きさを説明しましたが、実はこれを回避する有効な...

2025/09/24

不動産投資

賃貸物件の立ち退き料の相場と交渉方法について

こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産投資では、いわゆる出口戦略も非常に重要です。 建物はいずれ老朽化し、入居率や家賃が徐々に低下するため、収益性が悪化して行くことは避けられません。 ...

2025/09/24

不動産投資

西武信用金庫に何があったのか?行政処分までの経緯

「信金の雄」として金融庁から褒められていた西武信用金庫が、一転、5月24日に行政処分と業務改善命令を受け落合寛司理事長が辞任を発表しました。 一体、西武信用金庫に何があったのか?行政処分までの経緯を深堀します。 経営データと沿革 ...

2025/09/24

不動産投資

新生インベストメント&ファイナンス(旧新生プロパティファイナンス)の不動産投資ローンについて最新情報を電話で聞いてみた

新生インベストメント&ファイナンス(旧新生プロパティファイナンス)について、最新の融資状況を電話で聞いてみました。 その相談内容をまとめていますので、不動産投資のローン、融資状況、借り換えなど、事業計画の参考にしてみてください。 新...

2025/09/24

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