不動産投資の「基本知識」
古家付き土地とは？メリット・デメリットや購入する際の注意点を解説
土地探しをしている際、築年数が経過した、いわゆる「古家付き土地」の物件情報を目にすることも多くあります。 とはいえ、築年数の経過した建物の評価は簡単ではありません。 「価格は手頃だけど、解体費用や建築制限など想定外の問題はないの...
2025/12/02
不動産投資の「基本知識」
不動産投資の「基本知識」
競売屋が語る、競売不動産のコツ
不動産で“食べたい”人バイブル#06 前回に引き続き、えらてんさん（@eraitencho）に不動産投資家インタビューを行って頂きました。投資家というより、プロの不動産業者さんと言った方が正確ですかね。 今回のゲストは、天婦...
2025/12/02
不動産投資の「基本知識」
「築古戸建て」の物件情報をメルマガやLINEで発信している不動産会社6選
「築古戸建て投資を始めたいけど、良い物件がなかなか見つからない・・・」 「もっと効率良く築古戸建ての物件情報を集める方法はない？？」 「不動産投資を始めよう！」と思っても、優良物件ってなかなか見つからないですよね。 ポータルサ...
2025/12/01
不動産投資の「基本知識」
強制退去の断行日までのスケジュールと当日の流れを解説！よくあるトラブルも紹介
強制退去の断行日までの流れや費用、当日の対応、延期の可能性まで詳しく解説。トラブル回避のコツも紹介！今すぐチェック。
2025/12/01
不動産投資の「基本知識」
【0円物件を買ってみた結果…】体験談や損得が決まるポイントを解説
0円物件を買ってみた実体験から、安く手に入る理由と7つのリスク、出口戦略、失敗事例、成功のための調査ポイントまで網羅。損したくない人必見、今すぐチェック。
2025/12/01
不動産投資の「基本知識」
草ボーボーの庭が賃貸投資に与える損失は？対策と出口戦略【完全ガイド】
賃貸物件の庭が草ボーボーになる理由やオーナーの悩み、景観悪化や価値低下、裁判や原状回復トラブルの防ぎ方、管理のコツや希少な投資メリットまで徹底解説！損したくない人必見、今すぐチェック！
2025/12/01
不動産投資の「基本知識」
中古住宅の「傾き」の許容範囲は？判断基準や調査方法を専門家が解説
中古住宅の傾きはどこまで許される？基準値や生活への影響、修繕費用などを詳しく解説。購入前に損しない判断を今すぐチェック！
2025/12/01
不動産投資の「基本知識」
再建築不可物件は避けるべきなのか？デメリットと対策
不動産投資を行う物件を探している際に、条件が良いにもかかわらず物件価格が安く、高利回りを達成できている物件を見かけたことはありませんか？ 築年数がそれほど経過しているわけでもなく、空室率が高いわけでもないのに物件価格が安価であることか...
2025/12/01
不動産投資の「基本知識」
家が建つ前（融資実行前）に住宅ローンの借り換えはできるのか
さて、今日はタイトルの通り、住宅ローンの借り換えが融資実行前にできるかどうかについて、金融機関に聞いてみたので紹介します。 借り換えとは、現在借りているローンを別の金融機関から借りたお金で一括返済し、借入先を変更する手続き こちらの記...
2025/12/01
不動産投資の「基本知識」
賃貸併用住宅の準備におすすめの本14冊まとめ
「賃貸併用住宅」と聞くと注文住宅の延長のイメージが強いかもしれませんが、「不動産賃貸業」という「事業」の側面もあります。 新居の購入と同時に、新しい事業や仕事を始めるとなると勉強が必要です。 また、賃貸併用住宅を建てる際には、あ...
2025/12/01
不動産投資の「基本知識」
瑕疵担保責任とは？契約不適合責任との違い、トラブルを避ける対策を紹介
「瑕疵担保責任って何？」「契約不適合責任となにが違うの？」 所有する不動産の売却を考える方のなかには、これらの法律上の責任について疑問を持つ方もいるのではないでしょうか。 本記事では、瑕疵担保責任と契約不適合責任との違いやトラブ...
2025/11/13
不動産投資の「基本知識」
遊休地とは？活用の方法やメリットデメリットを解説
「遊休地の活用方法を知りたい」 「手間をかけずに遊休地を現金化したい」 「活用していない遊休地を高く売りたい」 遊休地とは活用されていない土地のことです。活用していないと土地をそのまま所有し続けても税金が課され続けるだけです。 ...
2025/11/13
