不動産投資の「ノウハウ」

不動産投資の「ノウハウ」

簡易宿泊所の許可申請をして旅館業開業するまでの流れとチェックポイント

民泊が儲かる!ということで、不動産業の一種として使っていない空き家やマンションの一室を利用して民泊に参入された人も多いかと思います。 しかし、今後は「民泊」での営業ではなく、「簡易宿泊所」という旅館業の1つの形態として営業していくこと...

2025/12/01

不動産投資の「ノウハウ」

10万円以上は節約できる!!自分でできる相続登記

相続登記(相続物件の名義変更)は簡単に自分で出来る! 相続および名義変更の為、不動産登記が必要になった・・こういう場合は、殆どの人が登記の専門である「司法書士」に依頼するしかないのでは?と思うでしょう。 しかし、この相続登記です...

2025/11/25

不動産投資の「ノウハウ」

フラット35で賃貸併用住宅のローンは通るのか

自宅の一部を賃貸する「賃貸併用住宅」の建築を考え始めたとき、資金計画のハードルとなるのが融資の問題です。 一般的な居住用専用の物件とは異なる賃貸併用住宅で、住宅ローンが使えるのか気になると思います。 実際に、私も融資先を見つける...

2025/11/21

不動産投資の「ノウハウ」

不動産投資の指値交渉の目安と通すためのコツ

投資に対するリターンを上げるためには、良い物件を安く購入することが重要です。 安く購入するには購入時の価格交渉も必要となります。 そこでこの記事では、不動産投資における指値交渉の目安と、指値を通すためのコツについてご紹介します。...

2025/11/10

不動産投資の「ノウハウ」

不動産業で上場している企業のビジネスモデルを考察してみた

現在、不動産業関連の上場企業数は130社以上に上りますが、今回は上場不動産会社のビジネスモデルについて考察してみたいと思います。 そこで、まず、他業種のビジネスモデルと、不動産会社のビジネスモデルの最大の相違点について指摘する必要があ...

2025/11/10

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不動産投資の「ノウハウ」

管理おじさんから見る「わかりあう」不動産投資の物件管理ノウハウ

不動産で“食べたい”人バイブル#07 今回は、借金玉氏による「不動産物件の管理ノウハウ」です。 前回の記事に引き続き、リアルな経験からくるマニアックな内容になっています。 どうも、借金玉です。前回の不動産コラムがバズっ...

2025/11/10

不動産投資の「ノウハウ」

タイ不動産投資で失敗した事例を詳しく聞いてきました

不動産で“食べたい”人バイブル#05 今回は、「タイ不動産投資」に挑戦したものの、思ったように利益が出ずに撤退してしまった不動産投資家平子(以下ヒラコ)さんにお話しを聞いてきました。 こういった儲け話の類は失敗談が表に出にく...

2025/11/10

不動産投資の「ノウハウ」

かぼちゃの馬車問題でオーナーから学ぶべき準備の大切さ

不動産で“食べたい”人バイブル#02 これからの人生をより豊かにしていくために、不動産投資へを検討している方々へ送る不定期連載企画。 ひとことに不動産投資といっても、目的や、はじめた理由によって、取り組みの例は十人十色。興味...

2025/11/10

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