ネクスウィルの評判や口コミを徹底チェック！難しい不動産も任せやすい会社

【更新日】2026/01/20

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※株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。

株式会社ネクスウィルは、通常の不動産会社では扱いにくい物件でも、解決に向けて丁寧に取り組む“問題対応型”の不動産サービス企業です。

「空き家・再建築不可・老朽化した古家」など、一般的には売却が難しいケースでも、現地調査や法規チェックを踏まえ、最適な活用方法や出口戦略を提案してくれます。

企業として、行き場を失いがちな不動産に悩む人の相談に丁寧に向き合い、所有者が抱える不安や課題に寄り添う姿勢を大切にしているのが特徴です。

この記事では、ネクスウィルの評判・口コミ、サービスの強み、そして相談前に押さえておきたいポイントを分かりやすく紹介します。

最後まで読むことで、ネクスウィルの実際の評判やサービスの特徴がつかめ、「自分の物件に相談先として合っているのか」を判断できるようになります。

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【前提情報】ネクスウィルとは？

訳あり物件や扱いが難しい不動産の相談では、「どの会社に依頼するか」が大きな分かれ道になります。

ここでは、ネクスウィルの基本情報と、初めてでも安心して相談できると言われる理由を分かりやすくまとめます。

会社概要

株式会社ネクスウィルは、空き家・古家・再建築不可物件といった“扱いにくい不動産”の活用や売却をサポートしている会社です。

一般の不動産会社では敬遠されやすい物件でも、調査から再生、賃貸運用まで柔軟に対応してくれる点が特徴です。

全国対応しており、老朽化した空き家の相談、相続した古家の売却、収益物件としての再生など、幅広いケースに応じた提案が期待できます。

引用元：ネクスウィル公式サイト

ネクスウィルは東京に本社を置きながら、全国の相談に対応できる体制を整えています。

遠方の空き家や、地方に点在する古家・再建築不可物件でも相談しやすいよう、幅広いエリアをカバーしている点が特徴です。

また、宅地建物取引業免許をはじめ、不動産関連の各種団体にも加入しており、事業者としての信頼性もしっかり確保されています。

主な企業情報は以下の通りです。

引用元：国土交通省　建設業者・宅建業者等企業情報検索システム

これらの情報は、国土交通省の「宅建業者検索システム」で確認することができます。

免許番号を公表している企業は行政の監督下にあり、運営の健全性や信頼性を測るうえで大切な指標となります。

免許情報がしっかり明示されていることで、利用者としても安心して相談しやすくなる点は大きなメリットです。

この会社に相談して大丈夫？

結論として、ネクスウィルは安心して相談できる不動産事業者といえます。

同社は宅地建物取引業免許「国土交通大臣 第10481号」を取得しており、国の認可のもとで不動産取引を行っています。
大臣免許は広いエリアでの取引実績や体制が求められるため、一定の事業規模と運営力を持つ企業であることの証でもあります。

さらに、国土交通省の「ネガティブ情報等検索システム」を確認したところ、ネクスウィル株式会社に関する行政処分や指導歴は見られませんでした。
このことからも、同社が適切な管理体制のもとで健全に運営されていることがうかがえます。

参照元：国土交通省「ネガティブ情報等検索システム」

ネクスウィルは訳あり不動産を得意としていますが、相談前に企業の信頼性を確認しておくことで、より安心して取引を進めることができます。

信頼性を見極める際には、次の3点をチェックしておくと安心です。

これらを事前に確認することで、取引に伴うリスクを最小限に抑えられます。

免許情報の公開状況や行政処分歴の有無、さらに利用者から寄せられている口コミ評価を総合すると、ネクスウィルは十分に信頼して相談できる不動産会社といえるでしょう。

ネクスウィルの良い評判・口コミ

ネクスウィルは、公式サイトや利用者の口コミでも、扱いが難しい物件への対応力や担当者の丁寧なフォローに高い評価が寄せられています。

口コミ全体を見渡すと、同社が利用者から選ばれている理由がよく分かります。

ここでは、ネクスウィルの良い評価につながっている3つのポイントを紹介します。

【1】他社が難色を示す物件でも前向きに対応してくれる

地元の不動産会社では断られがちな古家や特殊な条件を抱える物件でも、ネクスウィルはまず状況を丁寧に確認し、可能な方法を探る姿勢が特徴です。

「扱えない」と判断されやすい物件でも、売却まで進められるケースが多く、その柔軟さと実行力が評価されています。

参照元：Google口コミ

【2】担当者の迅速で丁寧、そして粘り強いサポート

口コミでは、担当者の姿勢を高く評価する声が多く、丁寧な説明や粘り強い交渉が安心感につながっていることがうかがえます。

条件が難しい物件でも、可能な方法を探しながら進めてくれるため、「担当者のおかげで話が前に進んだ」と感じる利用者が多い点が大きな評価ポイントになっています。

参照元：Google口コミ

【3】家財ごみ・老朽化・権利関係など“訳あり条件込み”でも売却を実現

老朽化が進んだ物件や家財がそのまま残っているケースなど、一般的には買い手がつきにくい不動産でも、ネクスウィルは状況に応じて柔軟に対応しています。

売却が難しいと考えられがちな物件でも取り扱える体制が整っており、訳あり不動産に特化したサービスならではの強みが発揮されています。

参照元：Google口コミ

ネクスウィルの悪い評判・口コミ

ネクスウィルには良い口コミが多い一方で、利用者の中には気になる点を挙げている人もいます。

印象だけで判断せず、さまざまな声に目を通しておくことで、より自分に合った判断がしやすくなります。

ここでは、実際の口コミから見えてくる評価の「ややネガティブな部分」を2つ紹介します。

【1】買取価格が思ったより低く感じることがある

やり取りがスムーズだったという声がある一方で、「もう少し買取価格が高ければ満足だった」という評価も見られます。

訳あり物件の場合、一般的な市場価格より査定が低くなりやすいため、価格を重視する人は複数社で比較する方が安心です。

参照元：Google口コミ

【2】契約〜決済までに時間を要するケースがある

遠方の物件や共有名義が絡む案件では、調整に時間がかかることがあるようです。

担当者の対応自体は丁寧で安心感があるものの、「決済まで思ったより時間がかかった」という声も一部で見られます。

名義人数が多い場合や物件の状況が複雑な場合は、事前にスケジュールを確認しておくと良いでしょう。

参照元：Google口コミ

ネクスウィルの3つの特徴

ネクスウィルは、訳あり物件の相談実績が豊富なことに加え、利用者からの口コミでも対応力や丁寧さが評価されています。

実際の利用者の声を見ていくと、同社ならではの強みがいくつも見えてきます。

ここでは、口コミやサービス内容から分かる「ネクスウィルが選ばれている理由」を3つの特徴として整理して紹介します。

【1】他社が扱いづらい物件にも前向きに取り組む対応力

ネクスウィルは、築古物件・再建築不可・接道問題・共有持分・家財ごみ残置など、一般的な不動産会社では断られやすい物件でも、状況を丁寧に調査したうえで解決策を提示してくれます。

口コミでも「他社で断られた物件が売れた」という声が多く、訳あり不動産に特化した専門性と柔軟な対応力が大きな評価ポイントとなっています。

こうした“難しい物件でも前に進めてくれる姿勢”が、多くの利用者の安心感につながっています。

【2】利用者が安心できる丁寧なサポート体制

担当者への評価が高い点もネクスウィルの特徴です。

査定後の調整や売却条件のすり合わせなど、手間のかかるプロセスにも粘り強く向き合っており、その姿勢が口コミで高く評価されています。

電話や対面でのやり取りも丁寧で、疑問点を一つずつ解消しながら進めてくれるため、初めて訳あり物件を相談する人でも安心して依頼できる環境が整っています。

【3】物件の状態や条件が厳しくても売却に導く実行力

以下のような通常であれば売却が難しいケースでも、ネクスウィルは引き取りや売却に進めた実績があります。

“現状のまま”での相談ができるため、所有者の負担が少なく、「諦めかけていた物件が売れた」という口コミが寄せられる理由にもつながっています。

ネクスウィルに相談する前に知っておきたい3つの注意点

ネクスウィルは訳あり不動産に強い会社ですが、どんなサービスにもメリットとあわせて確認しておきたいポイントがあります。

事前に知っておくことで、相談後の流れがスムーズになり、希望と実際の取引とのギャップも防ぎやすくなります。

ここでは、利用者の口コミやサービス内容から見えてくる「相談前に押さえておきたい3つのポイント」を詳しく紹介します。

【1】買取価格が市場相場より低くなる可能性がある

訳あり物件は、老朽化、再建築不可、接道不良、家財ごみ残置など、一般の市場では評価が下がりやすい要素を抱えています。

そのため、訳あり物件では再生コストやリスクが反映され、市場相場より査定額が低くなることがあります。

もし「できるだけ高く売りたい」という希望がある場合は、次のように準備をしておくとミスマッチを防ぎやすくなります。

【2】契約から完了までの期間は物件によって幅がある

ネクスウィルでは、物件の状態や関係者の状況によって、契約から引き渡しまでにかかる期間が大きく異なります。

特に、以下のように調整事項が多い物件では手続きに時間がかかりやすく、手続きが長引くことがあります。

ただし、急ぎのケースでも状況に合わせて進めてもらえるため、希望時期を事前に共有しておくとスムーズに進行しやすくなります。

【3】すべての物件に対応できるわけではない

ネクスウィルは幅広い訳あり物件を扱っていますが、以下のようなケースでは引き受けが難しい場合もあります。

気になる物件は、まず相談だけでもして対応できるか確認しておくと安心です。

早い段階で状況を把握しておくことで、その後の進め方も決めやすくなります。

ネクスウィルは「厄介な不動産の出口を見つけたい人」におすすめ

ネクスウィルは、築古物件・再建築不可・共有持分・老朽化した空き家など、一般の不動産会社では扱いづらい“厄介な不動産”の相談に強みがあります。

調査から買取まで一貫して対応してくれるため、「手に負えない」と感じる物件でも解決まで進めやすい点が魅力です。

ネクスウィルは、次のような人に特におすすめです。

こうした状況の人にとって、ネクスウィルは安心して頼れる相談先といえるでしょう。

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まとめ

ネクスウィルは、築古物件や再建築不可など、一般には扱いにくい不動産にも対応できる柔軟さが魅力です。

難しい条件でも可能性を探りながら進めてくれるため、「他社で断られた物件でも相談できた」という声が多く見られます。

ただし、訳あり物件は価格が下がりやすかったり、手続きに時間がかかる場合があるため、事前に希望条件を整理しておくと安心です。

扱いに悩んでいる物件がある場合、ネクスウィルは頼れる選択肢のひとつになるでしょう。

また、弊社アルバリンクでは、高利回りの投資物件を「未公開情報」として、LINE登録者限定で紹介しています。

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この記事の監修者

河田 憲二

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株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所の東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。【保有資格】宅地建物取引士

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