目次
離婚による不動産売却
離婚による不動産売却は、財産分与（通常は夫婦の場合、財産は1/2ずつ）を伴います。
離婚時の不動産で確認する事
- 住宅ローン残債があるか
- 名義の確認（１人か共有か）
住宅ローンが残っている場合や、ペアローンになっている場合は、売却時の財産分与がより複雑になります。
共有名義になっている場合は、夫婦が共に同意して売却する事になります。どちらか一方が拒否した場合には、不動産全体を売却する事は出来ませんが、共有持分のみで買取を行う業者もあります。
これらの複雑な手続きは、専門家のサポートが必要になります。
相続による不動産売却
相続不動産の売却には、売却を行う前に不動産登記を相続人名義にする必要がありますが、その前に確認事項や手続きがあり、専門的な知識とサポートが必要になります。
相続不動産の対処法
- 相続放棄する（不動産以外のすべての財産も含む）
- リフォームなどをして住む または 賃貸運用
- 空き家バンクに登録する
- 相続土地国庫帰属法制度を利用 または 自治体に寄付
- 売却する
相続登記の義務化について
「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）
登記を行う期限は、以下のいずれかになります。
- 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
- 遺産分割協議の成立した日から３年以内
怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）
ポイント
今回の記事では相続や離婚時のサポートを行える買取業者をご紹介します。
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栃木県で空き家（ボロ屋・古屋）が買取可能な業者8選
目次1 空き家問題1.1 維持管理・処分に困った空き家1.2 固定資産税が上がる可能性について1.3 相続登記の義務化について1.4 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について1.5 空き家バン ...
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栃木県全域対応の相続・離婚による不動産買取業者
空き家買取隊
対応エリア：東京都・千葉県・埼玉県・茨城県・神奈川県・群馬県・栃木県をはじめ、全国対応！
「事業を通じて未来をつなぐ」をコンセプトに不動産の買取再販業を行う。
空き家・古屋
借地・底地
再建築不可
共有持分
事故物件
収益物件
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年（2011年）1月 |
| ＩＲ | 2023年11月29日 東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場 |
| 資本金 | 2400万円（資本準備金含む） |
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階 大阪支店：（2023年 開設予定） |
| 電話番号 |
フリーダイヤルで無料査定。 本社：0120-547-374千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：052-414-4006 |
| 運営サイト | 訳アリ物件買取プロ・空き家買取隊・再建築不可物件買取PRO・共有持分買取PRO・底地買取PRO など |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 本社地図 |
AlbaLinkは事故物件などあらゆる訳あり物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。 独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、事故物件など、どんな不動産でも買取することができます。
ボロボロの物件も買取可能！
年間600件以上の売買実績（※）を元に正確に査定算出が可能です。
※2023年1月1日～2023年10月25日現在の実績：相談/5,555件：買取/600件
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
三栄不動産 株式会社
戸建・マンション・土地などの売買仲介・買取・任意売却。
空き家・相続相談、収益物件の売買・相談。
| 会社名 | 三栄不動産 株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市日の出1丁目6番4号 |
| 設立 | 1964年（昭和39年2月8日） |
| 資本金 | 1,000万 |
| 電話番号 | 028-636-8104 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 対応エリア | 宇都宮市を中心に、栃木県エリア |
| 地図 |
栃木買取不動産
戸建て・マンション・土地・相続・遊休不動産などの不動産買取・リースバック・買取保証付き仲介。
アパート・マンションなど収益・投資物件の買取・オーナーチェンジ。
| 会社名 | カイ不動産リアルティ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県小山市八幡町2-1-7 岸ビル102号室 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 0285-38-9527 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 水曜日 |
| 対応エリア | 栃木県を中心に北関東 【メインエリア】 （栃木）宇都宮市・栃木市・下野市・小山市・佐野市・真岡市・足利市・鹿沼市・下都賀郡野木町・下都賀郡壬生町・河内郡上三川町・塩谷郡高根沢町・さくら市 （茨城）古河市・結城市・筑西市・下妻市・つくば市・八千代町・猿島郡 【サブエリア】 （栃木）矢板市・芳賀郡・塩谷郡・大田原市・日光・那須塩原市 （茨城）桜川市・土浦市・牛久市・石岡市・龍ヶ崎市・つくばみらい市・坂東市・常総市 （埼玉）加須市・行田市・久喜市・羽生市 |
| 地図 |
株式会社フルハウス
不動産買取・査定・売買・管理。
空き家・相続などの不動産売却・家族信託サポート。
| 会社名 | 株式会社フルハウス |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市上野町6064-10 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 028-666-5888 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日 水曜日 |
| 対応エリア | 栃木県 |
| 地図 |
エリア別の相続・離婚による不動産買取業者
おうちねっとイエステーション
栃木県内に7店舗展開し、宇都宮以北の県北全域に対応。
不動産売買仲介・買取、リフォーム、コンサルティング。
住替え・相続・空き家などの売却サポート。
| 会社名 | おうちねっと株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本店：栃木県宇都宮市泉が丘6-3-25 宇都宮店：栃木県宇都宮市泉が丘6-3-25 鹿沼店：栃木県鹿沼市栄町2-13-14 日光店：栃木県日光市今市976-1 那須塩原店：栃木県那須塩原市豊住町78-79 矢板店：栃木県矢板市本町8-20 大田原店：栃木県大田原市浅香2-3367-16 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 本店：0120-60-1021 028-662-1021 宇都宮店：0120-60-1021 028-662-1021 鹿沼店：0289-77-5565 日光店：0288-25-5919 那須塩原店：0287-74-3839 矢板店：0287-53-7356 大田原店：0287-48-7148 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 毎週火曜日・水曜日・GW・年末年始・夏期休暇 |
| 対応エリア | 栃木県 宇都宮以北の県北全域 |
| 地図 |
宇都宮の不動産買取.com
不動産売買仲介・買取。リースバックも相談可能。
破産管財人案件、相続財産管理人案件、離婚案件、成年後見人案件なども対応。
狭小地・狭小住宅・築古（旧耐震基準）・賃貸中物件も買取可能。
市街化調整区域、事故物件は状況により対応。
| 会社名 | クラシエール株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市東浦町10-1（クラシエール栃木街道ビル2F） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 028-612-1345 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 水曜・日曜 |
| 対応エリア | 【栃木県】 宇都宮市、小山市、下野市、栃木市、佐野市、足利市、日光市、真岡市、下都賀郡壬生町、下都賀郡野木町 【茨城県】 古河市、鉾田市、水戸市、大洗町、ひたちなか市 【埼玉県】 久喜市 |
| 地図 |
ハウスドゥ宇都宮南
不動産売買仲介・買取・任意売却・リースバック。
相続・親族間売買・離婚などによる不動産売却サポート。
| 会社名 | 株式会社フルハウス |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市西原町466-1 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 028-678-2888 |
| 営業時間 | 10:00～18:30 定休日 水曜日 |
| 対応エリア | 宇都宮市・鹿沼市・日光市・塩谷町・矢板市・さくら市・高根沢町・芳賀町・真岡市・下野市・上三川町・壬生町 |
| 地図 |
株式会社ホットハウス 宇都宮支店
戸建・マンション・土地などの売買仲介・買取。
| 会社名 | 株式会社ホットハウス 宇都宮支店 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市伝馬町3-3 シエロ宇都宮 1F |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 028-610-5907 |
| 営業時間 | 9:20～17:40 定休日 日曜日、祝日、ＧＷ、お盆、年末年始 |
| 対応エリア | 宇都宮市・栃木市・鹿沼市・日光市・那須塩原市 など |
| 地図 |
各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいボロボロ物件・ゴミ屋敷なども、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
また、登記などを始め複雑な手続きが必要な場合も、行政書士・弁護士などの専門家と連携してワンストップで対応可能です。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
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地域情報ライター
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