東京住建の評判と口コミを調査！狭小地でも相談しやすい住宅会社

【更新日】2026/02/19

高利回りの収益物件を限定公開中！

LINE＠登録して"未公開情報"を受け取る

株式会社AlbaLinkが管理している査定ご相談ページへ遷移します。
※株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。

株式会社東京住建は、東京都を中心に、土地条件や敷地特性を踏まえた住まいづくりを行う地域密着型の住宅会社です。

狭小地や変形地といった都市部特有の土地条件にも、設計段階から丁寧に向き合い、敷地を活かしたプラン提案を行っています。

画一的なプランではなく、一棟ごとの条件に合わせた設計を重視している点が特徴です。

1991年の創業以来、東京住建は、注文住宅や分譲住宅を通じて、都内の住宅事情に合わせた家づくりを行ってきました。

この記事では、東京住建の評判・口コミをもとに、実際の評価や特徴、相談前に知っておきたい注意点を分かりやすく解説します。

最後まで読んでいただくことで、東京住建の実際の評価や特徴が分かり、自分の土地条件や家づくりの希望に合う会社かどうかを判断しやすくなります。

なお、弊社Albalink（アルバリンク）では、利回りの高い訳あり物件を厳選して紹介しており、LINE登録で非公開情報を受け取れます。

弊社は「中古・築古・特殊物件」を専門とする不動産業者で、「東証上場」「各自治体との連携協定」「直筆のお客様の声」など、第三者から高い評価を得ています（各詳細を確認する）。

空き家や特殊な物件の投資も検討しているなら、弊社が紹介する物件も確認してみてください。

【前提情報】東京住建とは？

土地条件や敷地に制約がある家づくりを検討する際は、どの住宅会社に相談するかが非常に重要です。

ここでは、東京住建の会社概要と、都内での家づくりにおいて安心して相談できる理由を分かりやすく整理して紹介します。

会社概要

東京住建は、東京都を中心に、注文住宅・分譲住宅・不動産事業を手がける地域密着型の住宅会社です。

狭小地や変形地など、都市部ならではの土地条件にも柔軟に対応し、敷地特性を活かした住まいづくりを行っています。

1991年の創業以来、一棟ごとに敷地や施主希望に合わせた設計・施工を進める姿勢を大切にしてきました。

限られた敷地でも住みやすさを重視した提案を行っている点が特徴です。

注文住宅だけでなく、自社分譲住宅の企画・販売も手がけており、「建てる」「購入する」といった複数の選択肢を比較しながら検討できる点も強みと言えるでしょう。

引用元：「東京住建」公式サイト

同社は、施工エリアを東京都および近郊に絞ることで、地域特性を踏まえた対応を行っており、打ち合わせや相談がしやすい体制を整えています。

また、宅地建物取引業免許や建設業許可を取得し、住宅会社として必要な許認可を備えている点からも、信頼性が高い事業者と判断できます。

主な企業情報は以下の通りです。

引用元：国土交通省　建設業者・宅建業者等企業情報検索システム

これらの情報は、国土交通省の宅地建物取引業者検索システムで確認できます。

東京住建のように、免許番号を明示している企業は行政の許可を受けており、住宅会社・不動産会社を選ぶうえで信頼性を判断する重要なポイントの一つと言えるでしょう。

免許情報や許認可が公開されていることで、利用者としても安心して相談や検討を進めやすくなるというメリットがあります。

この会社に相談して大丈夫？

結論として、東京住建は、安心して相談できる住宅・不動産事業者といえるでしょう。

同社は宅地建物取引業免許「東京都知事 第75699号」を取得しており、行政の認可を受けたうえで不動産取引を行っています。
更新回数からも、継続的に事業を行ってきた実績がある企業であることが読み取れます。

また、国土交通省が提供する「ネガティブ情報等検索システム」においても、東京住建に関する行政処分や指導歴は確認されていません。

これらの点から、健全な運営体制の会社と判断でき、初めて家づくりや不動産について相談する場合でも、不安を感じにくい企業といえるでしょう。

参照元：国土交通省「ネガティブ情報等検索システム」

東京住建は、狭小地や変形地など条件のある土地での家づくりを得意としています。

相談前には会社の実績や許認可、対応体制を確認しておくことで、より安心して家づくりを進めやすくなります。

信頼性を見極める際には、次の3点をチェックしておくと安心です。

これらを事前に確認しておくことで、家づくりや不動産取引に伴うリスクを最小限に抑えやすくなります。

免許情報の明示や行政処分歴の有無、そして公開されている口コミ評価を踏まえると、東京住建は安心して相談できる住宅会社といえるでしょう。

東京住建の評判と口コミ

東京住建について調べていくと、設計力や対応姿勢に対して、前向きな評価が多く見られます。

とくに、狭小地や変形地といった土地条件への対応力や、要望を丁寧にくみ取った提案に満足したという声が目立ちます。

ここでは、実際の口コミをもとに、東京住建の良い評判につながっているポイントを整理して紹介します。

【1】施主の考えを丁寧にくみ取り、形にする提案力がある

口コミからは、東京住建が施主の要望や考えを丁寧に整理しながら、具体的なプランへ落とし込んでいる様子がうかがえます。

こういった点を丁寧にヒアリングし、設計・仕様・工法を組み合わせて提案している点が評価されています。

また、専門用語を並べるのではなく、施主が理解しやすい形で説明しながら進めてくれるため不安を感じにくく、納得感を持って家づくりを進められたという声につながっているようです。

参照元：公式サイト「メディア掲載情報」

【2】契約から引き渡しまでの流れが分かりやすい

打ち合わせや手続きの流れが整理されていると高評価の口コミが見られました。

家づくりが初めての人にとっても、全体像を把握しながら進めやすい点は安心材料と言えるでしょう。

参照元：Google口コミ

【3】担当スタッフの対応が丁寧で誠実

口コミでは、誠実な対応という評価が複数見られ、担当者の人柄や対応姿勢が評価されています。

質問や相談に対しても真摯に向き合ってくれる点が、信頼につながっていると考えられます。

東京住建の3つの特徴

東京住建は、東京都内を中心とした住宅事情を踏まえ、土地条件や暮らし方に合わせた住まいづくりを行っている住宅会社です。

ここでは、東京住建の特徴として押さえておきたい3つのポイントを紹介します。

【1】狭小地・変形地に強い設計力

都市部特有の土地条件を活かした設計を得意としており、限られた敷地でも快適な住まいを提案できる点が強みです。

敷地条件に制約があるケースでも、動線や採光を工夫したプラン提案が行われています。

ビルトインガレージを取り入れたガレージハウスの設計実績が豊富な点も特徴の一つで、車やバイクのある暮らしを前提とした住まいを検討している人にも向いています。

【2】注文住宅・分譲住宅の両方に対応

注文住宅だけでなく、自社分譲住宅も手がけているため、「建てる」「買う」両方の選択肢を比較しながら検討できます。

このような状況の方にとっても、スケジュールに応じた選択がしやすくなっています。

また、分譲住宅であっても、立地や間取り、設備仕様などが事前に確認できるため、完成後のイメージがしやすい点もメリットと言えるでしょう。

注文住宅と分譲住宅を同じ会社で比較できることで、予算感や住まいの方向性を整理しやすく、無理のない住まい選びにつなげやすい点も評価されています。

【3】地域密着ならではの柔軟な対応

東京住建は、東京都内を中心に事業を展開する地域密着型の住宅会社であり、相談のしやすさや担当者との距離感の近さを評価する声が見られます。

大手ハウスメーカーのように分業制が進んだ体制とは異なり、設計段階から要望を共有しながら、細かな調整を重ねて進められる点が特徴です。

このような人にとって、話を進めやすい環境と言えるでしょう。

施主の考えを丁寧にくみ取りながら進める姿勢が、納得感のある家づくりにつながっていると考えられます。

東京住建に相談する前に知っておきたい3つの注意点

東京住建は、都内の土地条件を活かした家づくりに強みを持つ住宅会社ですが、検討を進めるうえであらかじめ理解しておきたいポイントもあります。

住宅会社選びでは、良い点だけでなく注意点も把握しておくことで、期待とのギャップを減らし、納得感のある判断につながりやすくなります。

ここでは、東京住建に相談する前に知っておきたい3つの注意点を整理して紹介します。

【1】大手ハウスメーカーと同じサービスを期待しすぎない

東京住建は「地域密着型の住宅会社」であり、全国展開している大手ハウスメーカーと比べると、ブランド認知度や展示場の数、公開されている施工事例の量は多くありません。

その分、画一的なプランではなく、土地条件や要望に合わせた設計を重視している点が特徴です。

「豊富なモデルハウスを見て回りたい」という人には、やや物足りなく感じる可能性があります。

一方で、設計の自由度や相談のしやすさを重視する人にとっては、大手とは異なる魅力を感じられるケースも多いでしょう。

【2】アフターサービスの内容は事前確認が必須

新築住宅や分譲住宅を検討する際は、建物そのものだけでなく、引き渡し後のアフターサービスや保証内容を確認しておくことが重要です。

点検の頻度や保証期間、不具合が発生した場合の連絡方法・対応フローについては、契約前に書面で確認しておくことが重要です。

こういった点をあらかじめ把握しておくことで、引き渡し後の不安や行き違いを防ぎやすくなります。

なお、アフターサービスや保証制度については、公式サイトにも案内が掲載されています。

参照元：公式サイト「アフターサービス」

気になる点や不明点があれば、内容を鵜呑みにせず、納得できるまで担当者に確認したうえで進めることが大切と言えるでしょう。

【3】対応エリアを事前にチェックする

東京住建は、施工エリアを東京都および近郊に絞った対応を行っています。

そのため、エリア外の場合は、相談や施工を断られるケースもある点には注意が必要です。

土地探しから依頼したい場合や、将来的に建築地が変更になる可能性がある場合は、早い段階で対応可能エリアを確認しておくとスムーズに進めやすくなります。

地域密着型であるからこその強みがある一方で、対応範囲に制限がある点は、事前に理解しておきたいポイントと言えるでしょう。

東京住建は「都内で土地条件を活かした家を建てたい人」におすすめ！

東京住建は、土地条件を活かした家を建てたい人に向いている住宅会社です。

土地条件に制約がある場合ほど設計力の差が出やすいため、一度相談してみる価値はあるでしょう。

東京住建は、次のような人におすすめです。

このような条件で家づくりを検討している人にとって、東京住建は相談先として心強く感じられる存在です。

空き家や築古戸建ての高利回り物件なら弊社LINEでも公開中

もし、あなたが高利回りの不動産投資を行って資産形成をしたいとお考えなら、弊社アルバリンクのLINEにご登録ください。

弊社は、空き家や築古戸建て、再建築不可物件などの「訳あり物件」を専門に扱う不動産業者で、東証上場、各民放テレビ局への出演など、第三者から高い評価をいただいております。

数多くの物件を買取し、再生してきたノウハウを生かし、高利回り物件を投資家様へLINEを通じてご紹介しています。

弊社のLINE登録で得られる主なメリットは次の通りです。

LINEに登録するだけで、普通なら不動産業者とコネを作らないと獲得できない未公開物件を受け取れるだけでなく、紹介を受けた投資物件に関する質問や相談も「無料」で行えます。

「優良物件を効率良く見つけたい」「安心・安全に不動産投資を行いたい」という方は、今すぐ弊社LINEにご登録ください。

>>【LINE登録者限定】高利回りの未公開物件情報を受け取る

まとめ

東京住建は、東京都内を中心に、狭小地や変形地といった条件のある土地を活かした家づくりを行っている地域密着型の住宅会社です。

注文住宅だけでなく分譲住宅にも対応しており、建てる・買うといった選択肢を比較しながら検討できる点も特徴といえるでしょう。

口コミを見ると、設計段階でのヒアリングの丁寧さや、要望をくみ取った提案力、担当者との距離感の近さを評価する声が多く見られました。

とくに、限られた敷地を前提とした設計や、ガレージハウスの提案実績がある点は、都市部での家づくりを考える人にとって魅力です。

一方で、契約前には保証内容や対応体制、対応エリアをしっかり確認しておくことが重要です。

大手ハウスメーカーと同じサービスを期待するのではなく、地域密着型ならではの強みと注意点を理解したうえで検討することが求められます。

また、弊社アルバリンクでは、高利回りの空き家や特殊物件を、「未公開物件」としてLINE登録者限定で紹介しています。

【未公開物件の例】

紹介して投資物件に関する質問や相談は「無料」で受け付けていますので、もし「空き家や」「殊物件」の投資も検討されているなら、この機会にぜひご登録ください。

>>【LINE登録者限定】高利回りの未公開物件情報を受け取る

この記事の監修者

河田 憲二

プロフィールページへ

株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所の東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。【保有資格】宅地建物取引士

【LINE登録者限定】高利回りの未公開物件を配信しています！