株式会社八城地建の評判と口コミを調査！40年超の歴史と地域密着の専門性が強み！

【更新日】2026/01/28

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株式会社八城地建（やしろちけん）は北海道札幌市に拠点を置く不動産会社です。

経営姿勢として「不動産と建築の両面から住まいに寄り添う」ことを掲げ、物件購入後や売却後の手続き・相談まで支援することを重視しています。

不動産売却では、北広島市・恵庭市を中心に「イエステーション北広島・恵庭店」として、地域限定で精度の高い査定とワンストップ対応を打ち出しています。

ここでは株式会社八城地建の評判・口コミ、特徴や強み、そして信用できる会社なのかをわかりやすく解説します。

この記事を読めば、株式会社八城地建とはどんな会社なのか、安心して任せられる会社なのかが分かります。

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【前提情報】株式会社八城地建ってどんな会社？

株式会社八城地建は北海道札幌市に拠点を置く、老舗の不動産会社です。

地域に密着した会社で、「新築」「リフォーム」「売買」「賃貸」「保険」など、不動産に関わる業務を一手に引き受けます。

会社情報

株式会社八城地建は1981年4月に設立された老舗の不動産会社で、本社は北海道札幌市南区にあります。

店舗は札幌市南区と北広島市の2店舗で、対応エリアは、「札幌市南区」「北広島市」「恵庭市」のみ。
2017年に国土交通省から“模範的な宅地建物取引業者”として評価され、「国土交通大臣賞」を受賞しています。

引用元：八城地建公式サイト

また同社は、イエステーションというフランチャイズ（FC）会社に加盟しています。

イエステーションは地域密着会社の集合体で、高いブランド力を生かしながら地域に精通した事業を展開していることが特徴です。

主な会社情報は以下の通りです。

引用元：国土交通省　建設業者・宅建業者等企業情報検索システム

同社は北海道の認可を受けて事業を営んでおり、40年以上の歴史を誇る老舗の不動産会社です。

株式会社八城地建に相談しても大丈夫？【証拠画像あり】

株式会社八城地建は安心して相談できる会社といえます。

同社は北海道の認可を受けて営業しているほか、「国土交通大臣賞」を受賞しています。

国土交通大臣賞は、長年クリーンな事業を続けていないと受賞できず、不動産業界の人から見ると「ちゃんとしている会社」と分かる賞です。

国交省のネガティブ情報サイトにも、行政処分を受けた記録はありませんでした。

引用元：国土交通省「ネガティブ情報等検索システム」

信頼性を見極めるには、次の3点を見ることが大事です。

株式会社八城地建は上記3つにすべて当てはまり、信頼できる会社といえます。

株式会社八城地建の良い評判や口コミ

株式会社八城地建には、対応の良さを評価する口コミが多く見られます。

地域密着型という特性上、口コミ数は少ないですが、その分深い感謝やポジティブな口コミが多く「量より質」という印象です。

ここでは同社の良い評価や口コミについて解説します。

【1】対応が丁寧で満足度が高い

株式会社八城地建の口コミでは、「対応が丁寧」「親身に話を聞いてくれた」といった評価が目立ちます。

これは単に接客態度が良いだけでなく、売主の不安や要望を前提に話を進めている点が評価されていると考えられます。

「話をきちんと聞いてくれ、不安が解消された」という体験が、満足度の高さに繋がっていると言えるでしょう。

参照元：Google口コミ

【2】地域特化による査定の精度が高い

株式会社八城地建は、札幌市南区・北広島市・恵庭市に特化した不動産会社です。

大手不動産会社の場合、「広域相場ベースの査定」になりがちですが、同社では「この地域なら、この条件で売れる可能性がある」という現場感覚を重視していると考えられます。

その結果、希望価格に近い査定や、納得感のある価格設定に繋がりやすい点が評価されています。

参照元：おうちの語り部

【3】ワンストップで手続きまで任せられる

株式会社八城地建は、不動産売買だけでなく、建築・リフォーム・解体まで一括対応できる点が特徴です。

これはスケジュール調整の負担軽減や、伝達ミスの防止、心理的ストレスの軽減につながり、「任せてよかった」という評価に繋がりやすいポイントです。

参照元：Google口コミ

株式会社八城地建の悪い評判や口コミ

株式会社八城地建の悪い評判や口コミはほとんど見られませんでした。

これは同社が狭いエリアに特化していることや、ネット集客に依存していないことが考えられます。

そのため、ここでは同社の特性から予想される悪い評価について解説します。

【1】対応エリア外では積極性が落ちる

株式会社八城地建は札幌市南区・北広島市・恵庭市に特化しています。

これは裏を返せば、上記エリア外は情報・買主ネットワークが弱くなることを意味しています。

もし、対象エリア外の不動産売買を考えているなら、別の不動産会社も検討しておく方が良いでしょう。

【2】担当者による対応差が出やすい

株式会社八城地建は、地域密着型＋少数精鋭のため、担当者の裁量が大きいです。

社員の口コミでは、内部評価がやや低めであることが分かり、担当者による対応に差が出やすいかもしれません。

同社に相談するときは、担当者の相性を確認しておく方が安全です。

参照元：就職会議

【3】知名度が低く判断材料が乏しい

株式会社八城地建は、限られたエリアで営業をしているため、知名度が低めです。

大手不動産会社に比べると、ネット上では有力な情報が得られず、事前の判断が難しく感じることが多いです。

最終的には、電話や実店舗に訪問するなどして、ご自身の目で判断するしかありません。

参照元：Google口コミ

株式会社八城地建の3つの特徴

株式会社八城地建には、他の不動産会社ではなかなか見られない明確な特徴がいくつかあります。

ここでは同社の特徴について、公式サイトの情報をもとに解説します。

【1】「南区」「北広島市」「恵庭市」専門で活動

株式会社八城地建の公式サイトでは「売却のご依頼は地域を限定しています」と記載されており、そのメリットとして次の2点を挙げています。

同社はエリアを限定することで、「査定と実際の売却価格に差が生じにくい」「確実に売れる」というメリットを生み出しています。

【2】便利なワンストップサービス

株式会社八城地建は、不動産売買からリノベーションや管理まで、ワンストップでサービスを提供しています。

不動産売却は単に「売る」だけではなく、さまざまな手続きが発生します。

例えば、解体、リフォーム、引っ越し、残置物処分、測量、登記など、株式会社八城地建はそのような面倒な作業や手続きを全て一括で任せることができます。

【3】安心と信頼の取引を実現

株式会社八城地建は1981年の創業以来、地域に根ざした活動を続けています。

2017年には長年の営業実績が評価され「国土交通大臣賞」を受賞しました。

また同社は、売買仲介を担当するスタッフ全員が「宅地建物取引士」を保有しています。

高い専門性と、長きにわたり不動産業を営んできた実績は、大きな安心感につながります。

株式会社八城地建の3つの強み

株式会社八城地建は売主視点で見ると、さまざまな強みがあることが見えてきます。

ここではどのような強みがあるのかを、わかりやすく解説します。

【1】高精度の査定と物件価値の最大化

株式会社八城地建は買取エリアを限定していることから、そのエリアの適正価格を熟知しており、高い精度の査定が可能です。

不動産業界では物件売却時、通常よりも高い査定額を提示し、あとから売却価格を下げる行為が珍しくありません。

ですが、同社は査定の精度が高いため当初の査定通りに売却できることが多く、結果として満足度の高い取引ができます。

また、ただ売るだけでなく、不用品回収の紹介や、リフォームによる物件価値の向上提案など、売主の利益（売却益）を最大化するためのサポート体制もあります。

【2】ワンストップで売却負担を軽減

株式会社八城地建は解体・リフォーム・引っ越し・残置物処分・測量・登記などを一括で斡旋できるため、手続きが複雑な売却でも窓口を一本化できるメリットがあります。

連絡先が増えると、細切れに時間が奪われ生産性が低下、日常生活に支障が出ることも珍しくありません。

手続きが簡略化できるのは、売主にとって大きなメリットとなるでしょう。

【3】実績と信頼性があり初心者でも利用しやすい

創業40年以上・国土交通大臣賞受賞という実績は、初めて不動産を売却する売主にとって安心材料となります。

株式会社八城地建は、「地元民にオススメです」など満足度の高い口コミが多く、地元住民や地域ネットワークの信頼度が非常に高いです。

相続・税金・申告サポートや、建築・リフォームの相談窓口も持つため、売却後も相談しやすい体制を整えています。

株式会社八城地建に相談する際の3つの注意点

株式会社八城地建には大きな特徴・強みがありますが、相談する際の注意点もあります。

ここでは、同社や不動産業界全体に通じる注意点について解説します。

【1】他社査定との比較は必須

不動産業界や、売却の一括査定サービスでは、複数社に査定することが推奨されています。

特に、地域密着型は強みもある一方で、「標準的な販売戦略との差」が見えにくいので、少なくとも2〜3社から査定・販売方針を聞いて比較するのが安全です。

1社だけだと売主は「そういうものなんだろう」と思いがちですが、2～3社に聞くと「それは合理的ではない」「非効率なやり方」と気づくこともあります。

【2】リフォーム提案の要否判断

株式会社八城地建は建築に強い会社であるため、売却時にリフォームを提案されることがあります。

ですが、リフォームした費用が必ず回収できる保証はありません。

費用対効果を考え、そのまま現状で売るべきか、直すべきかは慎重に検討しましょう。

【3】担当者との相性確認をする

株式会社八城地建は、会社としての評価は高いですが、実際に担当する人の質は別問題です。

大手の不動産会社でも、次のようなトラブルは珍しくありません。

会社としての評価（外部評価）は高くても、社員による評価（内部評価）が低いケースもあります。

担当者の対応方針や連絡頻度などは、よく確認しておくと安心です。

株式会社八城地建は「地元愛の強い人」におすすめ

株式会社八城地建は、大手の画一的な対応よりも、地元を知り尽くした担当者にお任せしたい人におすすめです。

同社は40年以上の歴史や、国土交通大臣賞を受賞したことから、地元に強いネットワークがあると予想されます。

そのため、地元愛の強い方や、大手とは違う戦略を取りたい方に向いている不動産会社といえます。

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まとめ

株式会社八城地建は40年以上の歴史を誇る地域密着型の不動産会社です。
国土交通大臣賞も受賞しており、実績や信頼性については申し分ありません。

ですが、これは過去の実績や姿勢が評価されたもので、現在の担当者個人の対応力は別の話です。
ご自身でも担当者との相性を確認しながら、話を進めていくのがよいでしょう。

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この記事の監修者

河田 憲二

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株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所の東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。【保有資格】宅地建物取引士

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