アセットリードの評判と口コミを調査！安定性重視で管理の手間いらず！

【更新日】2026/03/16

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株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。

アセットリードは投資用マンション販売をメイン事業としている総合不動産グループです。

東京23区を中心に、単身者用の新築マンション販売をしています。

この記事ではアセットリードの口コミや評判、強みや相談する際の注意点など、多岐にわたって解説します。

記事を読み進めることでアセットリードの会社情報を理解でき、自分に合った投資先か、安心して相談できる会社なのかが判断できるようになります。

なお、弊社Albalink（アルバリンク）では、高利回りの物件を厳選して紹介しており、LINE登録することで非公開の物件情報や運用ノウハウを受け取れます。

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【前提情報】アセットリードってどんな会社？

アセットリードは自社で投資用マンションを開発して販売する、中堅の投資マンションデベロッパーといえます。

AXAS（アクサス）という自社ブランドマンションを展開しており、仕入れ、企画、開発、販売、管理を一括で行っています。

詳しくは以下で解説します。

会社情報

株式会社アセットリードは2000年に創業した不動産会社です。

当初は投資用不動産の販売事業のみでしたが、2006年に社名をアセットリードに変更し、同年にグループ会社であるアセットナビを設立。

年々事業領域を拡大しています。

引用元：アセットリード公式サイト

主な事業内容は投資用マンションの開発と販売です。

同社は自社ブランドマンションのAXAS（アクサス）シリーズを展開しており、都心の単身者をターゲットにしたワンルームマンションを投資家に販売しています。

マンションを購入したオーナーには賃貸管理サービスを提供したり、不動産ファンドや資産運用事業も行っています。

主な会社情報は以下の通りです。

引用元：国土交通省　建設業者・宅建業者等企業情報検索システム

これらの情報は、国土交通省の宅建業者検索システムで確認できます。

アセットリードに相談しても大丈夫？【証拠画像あり】

アセットリードは安心して相談できる会社といえます。

同社は宅地建物取引業免許「東京都知事 第79542号」を取得しており、自治体の認可を受けて事業を行っています。

また、2000年に設立している（25年以上の実績がある）ことや、複数の事業を展開している点は、一定の社会的信用がなければできません。

国土交通省が提供する「ネガティブ情報等検索システム」においても、アセットリードやそのグループ会社に関する行政処分や指導歴は確認されませんでした。

これらの経歴から、過去に行政処分を受けていない健全な運営体制であることがわかります。

引用元：国土交通省「ネガティブ情報等検索システム」

信頼性を見極める際には、次の3点をチェックしておくと安心です。

同社はこれらに不審な点が無いことから、十分信頼できる会社といえるでしょう。

アセットリードの良い評判や口コミ

アセットリードの口コミでは、物件の質や担当者の対応力を評価する声が多く見られます。

特に、「こちらから要望したわけではないが、より収益性の高い提案をしてくれた」と感激したコメントもあり、投資ノウハウや提案力の高さが伺えます。

以下に、良い評価について詳しく解説します。

【1】顧客の収益性を考えた提案をする

アセットリードの口コミでは、「金融機関との調整で期待を上回った」と感激のコメントが寄せられていました。

不動産投資は金利が0.1％下がるだけでも収益は数十～数百万円という差になりますが、そこには触れず「物件を紹介するだけ」という会社もあります。

しかし、アセットリードは自発的に金利条件の調整を提案し、それがオーナーからの高評価につながっています。

金融機関との調整について、期待を上回っていた点が非常によかったです。
（中略）
こちらから要求や希望を伝えていたわけでもないのですが、より収益性を高めるよう顧客の期待を超える努力には感激しました。

引用元：不動産投資のミカタ

【2】物件の質が良い

アセットリードの口コミでは「家賃が新築時から維持できている」と評価するコメントもありましたが、これは立地の良さや設備の新しさがあるからと考えられます。

同社はAXAS（アクサス）という自社のブランドマンションを販売しています。

AXASは都心の単身者向けマンションで、デザイン性やセキュリティ設備を意識した需要のあるシリーズです。

東京23区では転勤や進学などで単身世帯の流入が多いことから、賃貸需要が安定しやすく、結果として家賃の値下がりが起きにくい構造となっています。

物件の質は、他の一般的な投資用区分マンションよりもグレードが高く、よいものであることは、他の不動産会社からの評判などでも確認済みでしたので、家賃も、入居者が入れ替わった場合でも新築時の家賃のまま維持できており、満足しています。

引用元：不動産投資のミカタ

【3】レスポンスの早さと親身な対応

口コミでは、アセットリードの担当者を高く評価するコメントもありました。

不動産取引は多くの手続きがあり、対応が遅れると物件が他の人に決まってしまうことがあります。

そのため、レスポンスの早さは不動産会社が重視するポイントの一つです。

同社はスピード感や丁寧な対応を心がけており、満足度の高い口コミに繋がっています。

依頼後、すぐご連絡をいただき、1週間もたたない間に物件を決めることができました。内見の際も長時間にわたってご一緒いただいたうえ、親身に相談にのっていただき、大変感謝しております。

引用元：Google口コミ

アセットリードの悪い評判や口コミ

アセットリードには悪い評判も少なからず存在します。

そのほとんどが営業や担当者に向けられた不満ですが、これはアセットリードというよりも業界全般に向けた不満ともいえます。

ここでは同社のネガティブな評判について解説します。

【1】営業電話がしつこい

アセットリードの口コミでは「営業電話がしつこい」という口コミが一定数あります。

しかし、これは同社に限った話ではありません。

不動産業界は一度に大きなお金が動くことから、熱心な営業活動が多い傾向にあります。

特に大手は人件費やテナント料などが多くかかっていることから、その動きが顕著に現れます。

資料請求やセミナー受講時の個人情報入力は、「営業電話の対象になり得る」と覚悟したうえで申し込むのが良いでしょう。

拒否していたが懲りずにかけてきた。

引用元：電話帳ナビ

【2】サポート体制に不満

アセットリードの口コミには、賃貸の管理体制に不満を持つ入居者も見られました。

不動産会社は担当者が複数居るため、対応に差が出ることがあります。

特に賃貸仲介や管理部門では業務量が多く、返事が遅くなることも珍しくありません。

そうした業者側の事情を、極端に捉えられることもあり得ます。

こちらから連絡しないと音沙汰ないし普通に2日後とかに返ってくる。
毎回返事が遅れた理由もたった一言の謝罪もなし。

引用元：Google口コミ

【3】物件価値が高い・利回りが低い

アセットリードは東京23区の新築マンションを扱っているため物件価値は高く、利回りは低くなりがちです。

一般的に不動産投資は以下の傾向にあります。

そのため、安定性を重視する投資家はアセットリードを高く評価する反面、利回りを重視する投資家は不満の声を上げやすいです。

アセットリードの3つの特徴

アセットリードの特徴は独自のブランドや独自の組織を持っていることです。

これにより、管理コストの削減や高い収益を実現し、業務の幅が広がっています。

詳しくは以下で解説します。

【1】自社ブランドマンションを展開している

アセットリードは、AXAS（アクサス）という自社ブランドの投資用マンションを販売しています。

主な特徴は次の通りです。

自社ブランドの商品を展開することで一定の品質、同じ会社、同じ手順で作業を進めることができ、効率の良い運営ができるようになります。

【2】不動産投資のワンストップサービス

アセットリードは、不動産投資に関する業務をグループ会社でまとめて対応しています。

引用元：アセットリード公式サイト

全ての業務を自社グループで完結させることで、管理コストの削減やスムーズな運営に繋がっています。

【3】都心エリアに特化した物件展開

アセットリードは主に東京23区の都市部に物件を展開しています。

都市部は次のような特徴があるため、人気が高いエリアです。

同社は都市部と相性の良い単身世帯向けのマンションを企画・販売し、「安定した収益を出せる物件」が特徴です。

アセットリードの3つの強み

アセットリードの強みは投資初心者でも不動産投資を始めやすい点にあります。

安定性の高い物件や、相談しやすい環境、一括して任せられる管理など、グループ会社でそれぞれの業務を分担しているため、業務の幅が広いことが他にはない強みです。

以下に、具体的な強みを解説します。

【1】都心立地のため空室リスクが比較的低い

不動産投資では、空室によって家賃収益が止まってしまうことが不安材料の一つです。

しかし、アセットリードが販売しているマンションは東京23区の都市部にあり、就職、転勤、進学など人の流入が多い地域です。

同社は地方物件と比較すると、入居需要が安定しやすいというメリットがあります。

【2】投資初心者でも始めやすい

不動産投資は一般的に、物件探しや金融機関探し、管理会社選びなど多くの準備が必要です。

しかし、アセットリードでは融資サポートや賃貸管理をまとめて提供しているため、さまざまなフローに対応した相談窓口があります。
これは投資初心者にとって始めやすい環境と言えます。

同社には投資家向けのセミナーや、投資についての相談窓口も設けられているため、誰に相談したらいいか分からない、といった悩みも減らせます。

【3】管理を任せられ手間が少ない

アセットリードは物件購入後の賃貸管理を一括して任せることができるため、次のような業務を行う必要がありません。

管理の手間がかからないということは、本業を持ちながらでも運用できるということ。

同社は、本業で忙しい会社員にも相性の良い不動産会社です。

アセットリードに相談する際の3つの注意点

ここまでアセットリードについて解説しましたが、何事にもメリット、デメリットはあるもの。

ここからは同社に相談する際の注意点について解説します。

【1】表面利回りだけで判断しない

アセットリードに限った話ではありませんが、不動産広告では諸経費を考慮しない大まかな収益の目安（表面利回り）がよく使われます。

ですが実際には次のような費用もかかります。

他にもローンの金利や、空室リスク、インフレといった変数も存在します。

不動産投資の相談時は実質利回りやキャッシュフロー、将来の修繕費なども確認した方が良いでしょう。

【2】融資条件を複数比較する

投資マンションではローン条件によって収益が大きく変わります。

例えば3000万円の物件をフルローン、35年で借りる場合、

となり、金利が0.1％変わるだけで約65万円の差がでます。

また融資期間や、自己資金（頭金の有無）によっても違いが出ます。

アセットリードに相談するときは、他の金融機関の条件や他社の投資物件と比較して、本当に有利な融資条件なのかを確認すると安心です。

【3】売却を見据えた出口戦略を確認する

不動産投資は購入よりも売却の方が重要と言われています。

その理由は次の通りです。

不動産物件は立地や、将来の需要、築年数、管理状況などによって価格が決まります。

相談時には将来の想定価格や、同シリーズの中古取引実績や販売事例を聞いておくと良いでしょう。

アセットリードは長期的に資産形成したい人におすすめ

アセットリードは東京23区の物件に特化しているため、需要が安定しやすく、長期的な目線を持った投資家に向いている不動産会社です。

購入から管理までを別グループで管理しているため、本業が忙しい人や、投資初心者にも相性が良いです。

その他、おすすめできる人の特徴を以下にまとめます。

逆に高利回りの不動産投資や、短期間で売却益を狙いたい人にはおすすめできません。

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まとめ

アセットリードは主に東京23区の新築ワンルームマンションを販売している不動産会社です。

自社ブランドであるAXASシリーズを開発し、仕入れ、企画、販売、管理までをグループ会社で一貫して行っています。

安定性重視、長期向けの投資で、投資初心者や本業が忙しい会社員の人にとっては相性の良い会社といえるでしょう。

ただし不動産投資は、利回りや出口戦略、融資条件によって収益性が大きく変わるため、複数の投資先を比較することが重要です。

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この記事の監修者

河田 憲二

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株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所の東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。【保有資格】宅地建物取引士

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