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北海道で一棟アパート・ビルなどが買取可能な業者6選

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北海道で一棟アパート・ビルなどが買取可能な業者

問題を抱えた訳あり不動産でも高額で売れる!

無料で訳あり物件の高額査定を試す

古くなった収益物件のリスク

実需物件・収益物件とは

実需物件とは、自身が居住する為の戸建てや区分マンションなどの事で、収益物件とは、集合住宅(アパート・マンション)や商業ビルなどを始め、区分マンションの分譲、戸建て住宅などを他人に貸借し、家賃収入を得る物件の事です。

 

相続や、収益物件として管理しているアパートやビル。

築年数が経過し、古くなった物件をいつまでも維持していくのはリスクが伴います。

またそれほど古くはなくても、相続などで手に入れた遠方にある物件や、周辺環境整備(草刈り・設備交換・掃除など)を自ら行おうとすると、大変な時間と手間を要する事になり、管理するのは難しくなります。

 

築古アパートの維持リスク

  • 修繕費がかさむ
  • 空室が多い
  • 入居者トラブル
  • 利益が上がらない

 

問題のある入居者がいる場合や、家賃の滞納などもアパート・ビル経営では頭の痛い問題です。

いっそ売却してしまえば、様々なリスクから解放されるでしょう。

ただ、古く、トラブルのありそうな一棟アパートは、なかなか買い手が見つからない為、そういった訳あり物件を専門に買い取る業者を選択するのは最善と言えるかもしれません。

 

オーナーチェンジ物件について

入居者(借主)がいるままで売却する収益物件をオーナーチェンジ物件と言います。

賃貸借契約がそのまま買主に引き継がれる為、家賃の受け取りだけでなく、敷金の返還や修繕費用の支出も買主が請負ます。

売主のメリット・デメリット

  • メリット立ち退きのお願いをせず、そのまますぐに売却可能
  • デメリット借主がいない物件より安くなる

 

買主のメリット・デメリット

  • メリット既に物件に賃貸経営実績がある
  • メリット借主がいない物件より安く購入できる
  • デメリット入居者トラブルを抱えている可能性
  • デメリット老朽化によりすぐに修繕費が必要になる可能性

 

 

 

今回の記事ではアパートやビルなどを一棟まるごと買取を行う業者をご紹介します。

 

北海道全域対応の一棟アパートなど収益物件買取業者

訳あり物件買取PRO

おすすめ

対応エリア:東京都・千葉県・埼玉県・茨城県・神奈川県・群馬県・栃木県をはじめ、全国対応!

「事業を通じて未来をつなぐ」をコンセプトに不動産の買取再販業を行う。

空き家・古屋

借地・底地

再建築不可

共有持分

事故物件

収益物件

会社名 株式会社Alba Link(アルバリンク)
免許番号 国土交通大臣(1)第10112号
設立 平成23年(2011年)1月
 IR 2023年11月29日 東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場
資本金 2400万円(資本準備金含む)
所在地 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F
つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5
大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階
横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室
名古屋支店:名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階
大阪支店:(2023年 開設予定)
電話番号

フリーダイヤルで無料査定。

0120-849-206

本社:0120-547-374
千葉支店:0120-672-052
つくば支店:0120-301-746
大宮支店:0120-742-640
横浜支店:0120-742-612
名古屋支店:052-414-4006
運営サイト 訳アリ物件買取プロ空き家買取隊再建築不可物件買取PRO共有持分買取PRO底地買取PRO  など
営業時間 10:00~20:00
本社地図

AlbaLinkはあらゆる訳あり物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。

独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、築古アパート、一棟ビルなど、どんな不動産でも買取することができます。

また、離婚による売却、共有不動産も共有持分のみで買取可能、相続相談も買取までワンストップで行います。

年間600件以上の売買実績(※)を元に正確に査定算出が可能です。

※2023年1月1日~2023年10月25日現在の実績:相談/5,555件:買取/600件

対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。

無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。

\無料査定 24時間受付中!/

公式サイト

 

 

かいとりっす

北海道に9店舗をフランチャイズ展開し北海道全域に対応。
住み替え・相続・離婚などによる不動産売却相談。戸建て・土地・アパートなどの買取。
市街化調整区域、違法建築、事故物件も買取相談可能。

会社名 エフティ不動産株式会社
所在地 本社:北海道釧路市光陽町13番20号
札幌西:北海道札幌市中央区南一条西17丁目1番地18 白樺ビル
札幌東:北海道札幌市中央区南四条東4丁目11番 マストライフ南4条
札幌南:北海道札幌市豊平区月寒東一条18丁目1-35
苫小牧:北海道苫小牧市若草町1丁目3番5号 WS若草ビル3F-1
旭川:北海道旭川市東4条8丁目1-15
函館:北海道函館市千歳町11番4号
帯広:北海道帯広市西十五条南14丁目1-11
釧路:北海道釧路市川上町6丁目1番地 2階
北見:北海道北見市東相内町17番地111
設立 平成27年9月16日
資本金 5,000,000円
電話番号 札幌西:0120-055-539 011-618-6000
札幌東:011-222-2103
札幌南:011-851-2430
苫小牧 0120-45-5110
旭川:0120-48-6622
函館:0138-23-3736
帯広:0155-36-2477
釧路:0800-12-9181
北見:0157-36-3271
営業時間 9:00~18:00
対応エリア 北海道全域
地図

 

 

エリア別の一棟アパートなど収益物件買取業者

株式会社フェニックス北海道再生システム

「中古注文住宅」をコンセプトに中古住宅の再生。
築古・ボロボロの戸建、空室だらけ・ボロボロのアパートなども買取可能。空き家・アパートなどの管理も請け負う。

会社名 株式会社フェニックス北海道再生システム
所在地 北海道白老郡白老町白老町大町2丁目1番9号
設立 2012年2月
資本金
電話番号 0120-110-042
0144-84-7919
営業時間 9:00~18:00
定休日 土曜・日曜・祝祭日・お盆・お正月
対応エリア 明記なし・北海道西南部(?)
地図

 

札幌不動産買取センター

土地・戸建て・マンション・アパート・事業用地などの買取。
ワケアリ、隣地・境界トラブル、係争中、事件事故の跡地などの事故物件も買取可能。

会社名 有限会社恒明建設
所在地 北海道札幌市東区北31条東9丁目3番4号
設立 平成6年5月25日
資本金
電話番号 011-751-2292
営業時間 9:00~18:00
原則年中無休(不定休有り)
対応エリア 札幌市内全域、江別市、北広島市、恵庭市、千歳市、石狩市、小樽市、岩見沢市、当別町など札幌近郊
地図

 

株式会社 三光リアルティ

戸建・区分マンション・土地・一棟アパート・マンションなどの買取。
最大2億円まで対応可能、最短5日で契約可能。

会社名 株式会社 三光リアルティ
所在地 北海道札幌市北区北9条西2丁目12番1号 SANKO札幌駅前ビル
設立 平成29年6月6日
資本金 9,800万円
電話番号 0120-044-724
011-558-3400
営業時間 定休日 毎週水曜・土曜
対応エリア 札幌市
地図

 

東急リバブル株式会社

全国200拠点を超えるネットワーク。札幌市内に9店舗あり。
マンション、一戸建て、土地、収益物件などの売買・買取。

会社名 東急リバブル株式会社
所在地 円山センター:北海道札幌市中央区南一条西25丁目1-17 マルヤマエスワンビル1階
設立 1972年3月10日
資本金 13億9630万円
電話番号 円山センター:0120-109-606
営業時間 10:00~18:00
定休日 毎週火曜日・水曜日
対応エリア 全国
地図

 

札幌市
札幌市で一棟アパート・ビルなどが買取可能な業者
札幌市で一棟アパート・ビルなどが買取可能な業者6選

目次1 古くなった収益物件のリスク1.1 オーナーチェンジ物件について2 札幌市の一棟アパートなど収益物件買取業者一覧2.1 訳あり物件買取PRO2.2 札幌不動産買取センター2.3 かいとりっす2. ...

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各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。

 

まとめ

一般的な不動産業者では買取が難しい一棟アパートやビルも、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。

弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。

24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

 

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訳アリ物件買取なら訳アリ買取PRO

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  • 弁護士や土地家屋調査士との提携
  • 再建築不可や持分などそのままで買取可能

クランピーリアルエステート

  • 現状のままで底地を買い取り可能
  • 売却後の登記や確定申告のサポートも充実
  • 全国出張買い取りOK(交通費等は不要)

ソクガイJP

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  • 士業との提携
  • 経験豊富な相談スタッフ

 

 

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主に、日本各地・地域の不動産買取業者をまとめた記事を執筆しています。

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