事故物件を所有してしまい、どうすれば良いか途方に暮れていませんか？
「売却したいけど、どこに相談すれば良いのか分からない」
「そもそも、事故物件なんて買い取ってもらえるのだろうか？」
と、さまざまな不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。
結論から言うと、事故物件は専門の買取業者に依頼すれば、スムーズに売却できます。
なぜなら、専門の買取業者は、事故物件の扱いに慣れており、通常の不動産会社では対応が難しい物件でも、積極的に買い取ってくれるからです。
再販や活用ノウハウも豊富なので、物件の価値を最大限に引き出し、高額買取も期待できます。
ただし、業者の中には、悪質な業者も存在するため、注意が必要です。業者選びを間違えると、相場よりも低い価格で買い叩かれたり、トラブルに巻き込まれてしまう可能性もあります。
この記事では、
- 事故物件の買取業者を選ぶ上で重要な3つのポイント
- 高額買取に対応しているおすすめの買取業者7選
- スピード買取に対応しているおすすめの買取業者7選
- 口コミ・評判が良いおすすめの買取業者5選
- 全国エリアに対応しているおすすめの買取業者6選
をご紹介します。
この記事を最後まで読めば、あなたの状況に合った最適な買取業者を見つけることができ、安心して事故物件の売却を進められるでしょう。
弊社アルバリンクも、事故物件に強い専門の買取業者です。まずは、お気軽にご相談ください。
目次
事故物件とは人の死に関する事案が発生した物件のこと
事故物件とは、物件内で人が亡くなったことにより、買手が購入に抵抗を感じるような瑕疵（不具合）を抱えた物件を指します。
事故物件は、人の死によって「心理的瑕疵」と「物理的瑕疵」が生じます。それぞれの瑕疵の内容は以下の通りです。
| 事故物件の種類 | 瑕疵の例 |
| 心理的瑕疵物件 |
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| 物理的瑕疵物件 |
|
上記の表を見ていただくとわかる通り、心理的瑕疵とは「人がなくなった事実」によって、買い手が心理的抵抗感を抱いてしまうことを指します。
一方、物理的瑕疵とは、人が亡くなったことにより、壁や床が汚損するといった、物件の物理的な瑕疵を指し、特殊清掃が必要となる場合もあります。
特殊清掃とは、遺体の発見が遅れた部屋内の除菌・消臭や、体液等で汚染された室内の原状回復を行う清掃作業のことです。
事故物件には心理的な側面と物理的な側面の両方が含まれることを理解しておきましょう。
参考：国土交通省「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」
事故物件の買取業者を選ぶときのポイント3選
事故物件をできるだけ高く、スムーズに売却するには、買取業者の選定が大切です。しかし、どのような業者を選べば良いのか、判断に迷う方も多いでしょう。
そこで、ここでは、買取業者を選ぶ際に、必ず押さえておきたい3つのポイントを解説します。
事故物件の買取事例の多さ
事故物件の買取業者を選ぶ際、買取事例の多さは重要な判断基準となります。
なぜなら、買取事例が多い業者は、それだけ多くの事故物件を扱ってきた経験とノウハウを持っているからです。
買取事例が多い業者に依頼すると、以下のようなメリットがあります。
- 物件の状態や相場を考慮した、適正な価格で買い取ってもらえる
- 手続きに慣れているため、スピーディーかつスムーズに売却できる
- 買取業者が契約不適合責任を免責してくれる
事故物件の買取実績が豊富な買取業者であれば、売主の契約不適合責任なしで買い取ってくれる場合がほとんどです。
買取業者は、買取後に多少の予期せぬ瑕疵が見つかったとしても、運用・再販により利益を生み出す自信があるからです。
弊社Albalinkはもちろん、契約不適合責任なしで事故物件の買取を行なえます。売却後まで物件の責任を負いたくないという方は、ぜひ一度弊社の無料買取査定をご利用ください。査定依頼をしたからといって、無理な営業などは行いませんのでご安心ください。
事故物件の売却を検討する際には、必ず業者の買取事例を確認し、実績豊富な業者を選ぶようにしましょう。
口コミ・評判が良い
事故物件の買取業者を選ぶ際には、お客様からの口コミや評判も必ずチェックしておきましょう。
なぜなら、業者のホームページだけでは分からない、実際の対応やサービスの質を知ることができるからです。
買取業者の評判をチェックする際には、業者のホームページだけでなく、第三者の口コミサイトも確認するのがおすすめです。
具体的には、以下のようなサイトで確認できます。
- Googleマップ
- X（旧：Twitter）
- Yahoo!知恵袋
一つのサイトだけではなく、複数のサイトで確認するようにしましょう。
弊社Albalinkは、Googleマップの口コミで、「親切に対応してもらえた」「スムーズに売却できた」といった好意的な評価を、お客様から多数いただいております。
ホームページにはお客様の直筆のメッセージも掲載していますので、ぜひご確認ください。
各専門家との連携がある
事故物件を所有している方の中には、他の所有者との権利関係など、一筋縄では売却が難しい、複雑な事情を抱えていらっしゃる方も少なくありません。
そのような方は、買取業者を選ぶ際に、弁護士や司法書士、税理士をはじめとする、各種士業との連携がその買取業者にあるのかをチェックしましょう。
なぜなら、事故物件の中には、専門家のサポートなしでは解決が難しい問題が潜んでいることがあるからです。
具体的には、以下のような場合には、専門家のサポートが必要とされます。
- 相続問題
- 権利関係が複雑
- 共有名義不動産
あなたが所有している事故物件が、共有名義不動産など、特殊な事情を抱えているのであれば、買取業者が、関連の深い各種士業と連携しているかを必ず確認しましょう。
弊社アルバリンクは、弁護士をはじめとする専門家と連携しておりますので、お客様の状況に合わせ、スムーズな問題解決に向けてお手伝いできます。
権利関係が複雑など、事故物件の売却にあたってお悩みの方は、気兼ねなくご相談ください。
【高額買取に対応】事故物件のおすすめ買取業者7選
事故物件は、通常の不動産よりも価値が低く見られがちですが、高額買取に強い業者を選べば、思わぬ高値で売却できる可能性があります。ここでは、高額買取に対応しているおすすめの買取業者を7社紹介します。
株式会社AlbaLink（アルバリンク）
株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、事故物件をはじめとする訳あり物件の買取に特化した専門業者です。
お客様のさまざまな事情に寄り添い、最適な解決策のご提案をモットーに、年間3,000件以上の相談実績を誇ります。
株式会社AlbaLinkの会社概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | 株式会社Alba Link（アルバリンク） |
| 本社所在地 | 〒135-0042
東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 対応エリア | 全国（東京支店、千葉支店、つくば支店、大宮支店、横浜支店、名古屋支店、大阪支店、博多支店、高崎支店、札幌支店） |
| 主な特徴 |
|
弊社は、2019年より、事故物件を含む訳あり物件の買い取りを日本全国にて行ってきました。
数多くの訳あり物件を買い取ってきた経験から、豊富な活用ノウハウと再販ルートを駆使して、事故物件であっても高額買取できるのが強みです。
実際に、2023年1月〜10月の期間では買取実績600件超を記録するなど、全国の売主様から厚い支持をいただいております。
AlbaLinkは、お客様の「困った」を解決するために、全力でサポートいたします。長年放置していた空き家や、相続した事故物件など、どんな物件でもご相談ください。
まずは、無料査定で、あなたの物件の価値を確かめてみませんか？
株式会社 雅家
株式会社雅家は、事故物件専門の買取業者として、全国の訳あり物件に対応しています。
大阪と東京に拠点を構え、全国のお客様に迅速な対応を提供しています。
株式会社雅家の会社概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | 株式会社雅家 |
| 本社所在地 | 〒556-0023
大阪府大阪市浪速区稲荷１丁目5番3号4F |
| 東京支店 | 〒110-0005
東京都台東区上野3丁目28-7 上野3丁目ビル5F |
| 対応エリア | 全国 |
| 主な特徴 |
|
株式会社 雅家は、事故物件専門の買取業者として、全国の訳あり物件に対応しており、お客様の不安や悩みに寄り添い、丁寧なヒアリングを行うことを大切にしています。
リフォームや解体にも対応し、買取後の物件活用まで見据えた提案をしてくれるでしょう。
ハッピープランニング株式会社
ハッピープランニング株式会社は「お困り不動産解決本舗」の屋号で、一都三県を中心に、事故物件を含む訳あり物件を専門に扱う買取業者です。
ハッピープランニング株式会社の会社概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | ハッピープランニング株式会社 |
| 店舗名 | お困り不動産解決本舗 |
| 本社所在地 | 〒125-0054
東京都葛飾区高砂3丁目16-1 サンコート高砂 |
| 対応エリア | 東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県 |
| 主な特徴 |
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ハッピープランニング株式会社は、メディア掲載・出演の実績が豊富で、10年間で3,000件以上の相談に対応しています。
豊富な経験から、孤独死や病死、殺人など、さまざまな背景を持つ事故物件の買取に対応しており、他社では値段がつかないような物件でも、高額買取が期待できます。
ホームページでは、実際に孤独死のあった物件を3,200万円で買い取った事例も紹介しており、その買取力は確かです。
株式会社アイコム
株式会社アイコムは、「不動産買取アイコム」のサイトで、東京都府中市を中心に、地域密着型の不動産買取サービスを提供しています。
特に、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県のエリアで、迅速な対応が可能です。
株式会社アイコムの会社概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | 株式会社アイコム |
| 本社所在地 | 〒183-0056
東京都府中市寿町1-4-3 ロイヤルプラザ府中401 |
| 対応エリア | 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県 |
| 主な特徴 |
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株式会社アイコムは、10年以上にわたり、事故物件をはじめとする多くの訳あり物件を買い取ってきた実績があり、他社では値段がつかないような物件でも、買い取った事例が多数あります。
長年の買取経験から生まれた、不動産価値を高めるリフォーム技術があるからこその、実績です。
大手司法書士との連携もあるため、相続などで権利関係が複雑な事故物件でも、安心して売却を進められるでしょう。
フィルフォート株式会社
フィルフォート株式会社は、年間査定・買取依頼件数1000件以上を誇る、訳あり不動産に強い買取業者です。
フィルフォート株式会社の会社概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | フィルフォート株式会社 |
| 屋号 | カンクリ不動産 |
| 本社所在地 | 〒160-0023
東京都新宿区西新宿3-9-7 |
| 対応エリア | 全国 |
| 主な特徴 |
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フィルフォート株式会社は、整理・リフォーム・買取までをワンストップで行うことで、お客様の手間を省き、高額買取を実現しています。
中間業者を介さないため、余計なコストをカットできることが、高額買取に繋がりやすい要因の一つと言えるでしょう。
司法書士や弁護士など各専門家との連携も強みとしているため、複雑な案件でもスムーズな解決が期待できます。
株式会社リバイヴ
株式会社リバイヴ（訳アリ不動産買取ドットコム）は、全国すべての地域の訳あり不動産に対応する買取業者です。
株式会社リバイヴの会社概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | 株式会社リバイヴ |
| サイト名 | 訳アリ不動産買取ドットコム |
| 所在地 | 〒171-0014
東京都豊島区池袋2-14-2 池袋2丁目ビルディング6F |
| 対応エリア | 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県、静岡県 |
| 主な特徴 |
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株式会社リバイヴは、全国すべての地域の訳あり不動産に対応しており、事故物件にも積極的に対応しています。
他社で買取を断られた物件でも、親身に対応してくれるでしょう。
MIO・PRECIOUS（ミオ・プレシャス）株式会社
MIO・PRECIOUS（ミオ・プレシャス）株式会社は、「訳あり不動産東京」のサイトで、全国の訳あり不動産の買取に対応している専門業者です。
お客様の不動産を、適正な価格で、スムーズに買い取ることを大切にしています。
MIO・PRECIOUS（ミオ・プレシャス）株式会社の会社概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | MIO・PRECIOUS（ミオ・プレシャス）株式会社 |
| サイト名 | 訳あり不動産東京 |
| 所在地 | 〒101-0025
東京都千代田区神田佐久間町3-38 第5東ビル3F |
| 対応エリア | 全国 |
| 主な特徴 |
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MIO・PRECIOUS（ミオ・プレシャス）株式会社は、訳あり不動産の買取に特化しており、独自の再販ルートを強みとしているため、他社では価格がつかないような物件でも、高額買取を実現できる可能性が高いでしょう。
【スピード買取に対応】事故物件のおすすめ買取業者7選
事故物件を早く手放したい、すぐに現金化したい方もいるのではないでしょうか。
ここでは、そんなお急ぎの方のために、スピード買取に対応しているおすすめの買取業者を7社紹介します。
イズミハウス株式会社
イズミハウス株式会社は、年間相談件数3,000件超・買取実績500件超を誇る、確かな実績を持つ不動産会社です。
イズミハウス株式会社の会社概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | イズミハウス株式会社 |
| 所在地 | 〒559-0003
大阪市住之江区安立1丁目14番11号 |
| 対応エリア | 全国 |
| 主な特徴 |
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イズミハウス株式会社は、日本初の事故物件買取保証サービスを提供しており、万が一仲介で売れなかった場合でも、確実にイズミハウスが買い取るため、売れ残りの心配がありません。
事故物件であっても、仲介での高額売却を狙える可能性があるのは、売主にとって大きなメリットと言えるでしょう。
さらに、365日24時間営業であるため、日中にまとまった時間が確保できない方でも、相談しやすいでしょう。
株式会社フレキシブル
株式会社フレキシブルは、最短1日で事故物件の現金化が可能な、スピード買取を強みとする買取業者です。
株式会社フレキシブルの会社概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | 株式会社フレキシブル |
| 所在地 | 〒110-0005
東京都台東区上野3-12-8 |
| 対応エリア | 全国 |
| 主な特徴 |
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株式会社フレキシブルは、平日のみの営業ですが、予定が合えば即日査定を行い、24時間以内に現金決済まで可能です。
「とにかく早く現金化したい」方には、おすすめです。
買取した物件は自社で運用するため、情報が公開されることもなく、誰にも知られずに売却を進めたい方も安心して依頼できるでしょう。
株式会社オレンジハウス
株式会社オレンジハウスは、最短48時間でのスピード買取を実現している、事故物件に強い不動産会社です。
株式会社オレンジハウスの会社概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | 株式会社オレンジハウス |
| サイト名 | 事故物件のミカタ |
| 所在地 | 〒220-0003
神奈川県横浜市西区楠町14-1-101 |
| 対応エリア | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県および周辺エリア |
| 主な特徴 |
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株式会社オレンジハウスは、東京・神奈川・千葉・埼玉および周辺エリアの事故物件を専門に扱っており、最短48時間でのスピーディーな買取を実現しています。
公式サイトには、約2分で入力が完了する無料見積もりフォームもあるので、お急ぎの方は確認してみてください。
株式会社Plum Village（プラムビレッジ）
株式会社Plum Village（プラムビレッジ）は、事故物件を含む、訳あり物件のスピード買取に力を入れている買取業者です。
株式会社Plum Village（プラムビレッジ）の会社概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | 株式会社Plum Village（プラムビレッジ） |
| サイト名 | 訳あり物件買取専門サイト |
| 所在地 | 〒611-0024
京都府宇治市琵琶台3丁目16-8 |
| 対応エリア | 関西（京都、大阪、兵庫、奈良、滋賀、和歌山） |
| 主な特徴 |
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株式会社Plum Village（プラムビレッジ）は、事故物件を含む訳あり物件を専門に買い取っており、「早く現金化したい」などのニーズに応えるため、スピード買取に力を入れています。
問い合わせにも即日対応・即現金化で対応してもらえます。すぐにでも、買取をお願いしたい方には、特におすすめです。
訳あり物件の買取に特化しているため、他社では買取を断られてしまうような物件でも、積極的に買取を検討してくれるでしょう。
株式会社ティー･エム･プランニング
株式会社ティー･エム･プランニングは、創業30年以上にわたり、訳あり物件を取り扱っている不動産会社です。
株式会社ティー･エム･プランニングの会社概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | 株式会社ティー･エム･プランニング |
| サイト名 | 訳あり物件買取相談所 |
| 所在地 | 〒152-0021
東京都目黒区東が丘1丁目16番7号（Ｔ．Ｍ．Ｐ本社ビル） |
| 対応エリア | 東京都（23区域全域）、神奈川県（横浜、鎌倉、葉山、川崎、藤沢、逗子、湯河原）、静岡県（熱海）、大阪府全域 |
| 主な特徴 |
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株式会社ティー･エム･プランニングは、事故物件のほか、任意売却・立ち退き物件・共有持分など、さまざまな不動産トラブルを解決してきた実績があり「他社で買取を断られた」という物件でも、積極的に買取を検討してくれるでしょう。
「物件交換制度」を導入している点も、同社の大きな特徴です。
この制度を利用すれば、売却できない築古物件や、違反建築物などの不動産を、ティー・エム・プランニングが所有する不動産との交換も可能です。
即日現金買取にも対応しているため、スピード重視の方も安心して相談できます。
株式会社Alba Link（アルバリンク）
株式会社Alba Link（アルバリンク）は、全国の事故物件をはじめとした訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
株式会社Alba Link（アルバリンク）の会社概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | 株式会社Alba Link（アルバリンク） |
| 所在地 | 〒135-0042
東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 対応エリア | 全国 |
| 主な特徴 |
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株式会社Alba Link（アルバリンク）は、2011年の創業より、数多くの訳あり物件を取り扱ってきた経験から「最小限のコストで最大限の効果を得られる活用ノウハウ」を駆使し、事故物件の買取を行っています。
お客様が不安な気持ちを抱かぬよう、スピーディーかつ丁寧な対応を心掛けているのも特徴です。
Googleの口コミでは「相談からわずか1週間で売却できた」といった喜びの声も寄せられており、そのスピーディーな対応力は確かです。
売主様の心の負担を少しでも取り除けるよう、全力でサポートすることをお約束します。
お急ぎの場合は、不動産査定はこちらからご確認いただけます。
株式会社ラビックス
株式会社ラビックスは、東京・神奈川を中心に、訳あり物件を取り扱う買取業者です。
株式会社ラビックスの会社概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | 株式会社ラビックス |
| 所在地 | 〒221-0835
横浜市神奈川区鶴屋町3丁目 33-8 アサヒビルヂング2F |
| 対応エリア | 東京、神奈川、千葉、埼玉 |
| 主な特徴 |
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株式会社ラビックスは、東京・神奈川を中心に、これまでの豊富な買取実績から、物件に合わせた活用ノウハウを持っており、高価買取を実現しています。
弁護士、司法書士、税理士との専属契約を結んでいるため、法的トラブルの心配なく買取を進めることが可能です。
各士業と連携した安心体制の買取業者を利用したい方は、ぜひ株式会社ラビックスに相談を検討してみてください。
【口コミ・評判が良い】事故物件のおすすめ買取業者5選
買取実績はもちろん重要ですが、お客様からの評判が良いことも、優良な業者を見極める上で欠かせないポイントです。
ここでは、実績と評判を兼ね備えた、おすすめの買取業者を5社紹介します。
株式会社Alba Link（アルバリンク）
株式会社Alba Link（アルバリンク）は、日本全国の事故物件など、売れにくい事情を抱えた不動産を専門に扱う買取業者です。
株式会社Alba Link（アルバリンク）の会社概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | 株式会社Alba Link（アルバリンク） |
| 所在地 | 〒135-0042
東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 対応エリア | 全国 |
| 主な特徴 |
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株式会社Alba Link（アルバリンク）は、訳あり物件の豊富な活用ノウハウ・再販ルートを持ち合わせ、孤独死・殺人・自殺など、さまざまな問題を抱えた事故物件でも高価買取を目指しています。
弊社は、売主様とのWin-Winの関係を築きたいと考えており、お客様のご希望に沿った売却を実現できるよう、徹底的なサポートを心掛けています。
その結果、年間5,000件以上（※）の相談実績があり、過去にお取引を交わした売主様からは、以下のようなお言葉をいただいています。
「問題の多い家でしたがとてもスムーズな契約ができ大変助かりました。T・Y様」
引用元：お客様の声
「実際に決めたのは相続人である祖父ですが、私もこちらに相談して良かったと思います。これから、自分や周りがそういった不動産で困った時はまずこちらに相談しようと思いました。」
引用元：お客様の声
といった喜びの声が多数寄せられています。
事故物件を抱える心の重荷を少しでも軽くできるよう、まずは、無料査定で、お気軽にご相談ください。
株式会社ウインズホーム
株式会社ウインズホームは、埼玉県南エリアを専門として事故物件を扱う買取業者です。
株式会社ウインズホームの会社概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | 株式会社ウインズホーム |
| 所在地 | 〒333-0847
埼玉県川口市芝中田2-33-3（川口店） |
| 対応エリア | 埼玉県南エリア |
| 主な特徴 |
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株式会社ウインズホームは「所有している物件で自殺があった」「同じマンション内で殺人事件があった」「過去に火災が起こっている」といった、売却が難しい事故物件の買取に力を入れています。
株式会社ウインズホームは、事故物件の買取実績が豊富であり、スピーディーかつ丁寧な対応にも定評があります。
実際のお客様からも、以下のような高い評価を得ています。
「家の売却は初めての経験でわからない事ばかりの中、担当職員の対応がとても良く、家を売る為に必要な事項を、親切丁寧に説明してくれましたので、安心感はかなりありました。予測以上に早く買い手が見つかり、何事も早い対応でしたので、評価は5⭐️です！
こちらへ依頼して良かったです。」
引用元：Googleマップ口コミ
不動産のプロによる手厚いサポートを受けたい方には、うってつけの業者と言えるでしょう。
株式会社GITA
株式会社GITAは、新潟市の訳あり物件を取り扱う地域密着型の不動産会社です。
株式会社GITAの会社概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | 株式会社GITA |
| 所在地 | 〒951-8067
新潟市中央区本町通1098-1 workwith 2階 |
| 対応エリア | 新潟県 |
| 主な特徴 |
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株式会社GITAは、事故物件の売却において、GITAが直接の買主となるため、問い合わせから売買成立まで最短5日で完了できるなど、スピーディーな対応に定評があります。
また、同社は、柔軟な対応を心がけており、営業時間は平日のみですが、事前に連絡しておけば夜間・休日も対応してくれます。
実際のお客様からも、以下のような口コミが寄せられています。
「とても信頼できる不動産屋さんです。代表も家族思いで、とても良いお人柄で話しやすかったです。また機会があれば、絶対お願いします。」
引用元：Googleマップ口コミ
新潟県内で事故物件を所有しており、丁寧かつスピーディーな対応を期待する方は、株式会社GITAへの相談を検討してみてはいかがでしょうか。
株式会社クランピーリアルエステート
株式会社クランピーリアルエステートは、事故物件の買取を得意とする、専門の買取業者です。
株式会社クランピーリアルエステートの会社概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | 株式会社クランピーリアルエステート |
| 所在地 | 〒104-0045
東京都中央区築地2-10-6Daiwa築地駅前ビル9F |
| 対応エリア | 全国 |
| 主な特徴 |
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株式会社クランピーリアルエステートは、離婚や相続トラブルなど、権利関係が複雑な事故物件の買取を得意としており、お客様に合わせた問題解決策を提供しています。
実際のお客様からも、以下のような声が寄せられています。
「この度は、こちらの事情でご迷惑をかけたにも拘わらず、最後までお付き合いいただきありがとうございました。大変満足のいく結果となり、夫婦共々大変感謝しております。」
引用元：Googleマップ口コミ
権利関係に問題を抱えた事故物件を売却したいと考えている方は、株式会社クランピーリアルエステートへの相談を検討してみてはいかがでしょうか。
株式会社東海リアルティ
株式会社東海リアルティは、名古屋市を中心に、愛知県、岐阜県、三重県の東海圏で訳あり物件を扱う不動産買取業者です。
株式会社東海リアルティの会社概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | 株式会社東海リアルティ |
| 所在地 | 〒460-0002
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目21-21 丸の内東桜ビル 1003号 |
| 対応エリア | 愛知県、岐阜県、三重県 |
| 主な特徴 |
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株式会社東海リアルティは「不動産買取を通じて街の発展に貢献する」の信条のもと、他社で門前払いされたような事故物件も積極的に買い取っています。
地域密着型の買取業者として、スピーディーな対応にも定評があります。
実際のお客様からも、以下のような声が寄せられています。
「対応が他の不動産会社より、はやくて良かった。」
引用元：Googleマップ口コミ
愛知県などで訳あり物件につよい不動産会社を探している方は、一度問い合わせをしてみてはいかがでしょうか。
【全国エリア対応】事故物件のおすすめ買取業者6選
全国対応の買取業者であれば、あなたの住んでいる地域に関わらず、安心して相談できます。ここでは、全国エリアに対応しているおすすめの買取業者を6社紹介します。
株式会社Alba Link（アルバリンク）
株式会社Alba Link（アルバリンク）は、全国の事故物件をはじめとした訳あり不動産を買い取っている買取業者です。
株式会社Alba Link（アルバリンク）の会社概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | 株式会社Alba Link（アルバリンク） |
| 所在地 | 〒135-0042
東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 対応エリア | 全国 |
| 主な特徴 |
|
株式会社Alba Link（アルバリンク）は、全国の事故物件をはじめとした訳あり不動産を専門としています。一般の不動産会社が買取に難色を示すような物件でも、独自の再生技術を施し、付加価値をつけて再販が見込めるため、高額買取が可能です。
売主様が安心して取引できるよう、スピーディーな対応はもちろんのこと、査定額の根拠なども積極的に伝えています。
お客様の大切な財産を、できる限り納得いただける形で、弊社に託していただきたいと考えております。
事故物件の所有にお悩みの方は、全国どこからでも、いつでも弊社にご相談ください。
株式会社ネクサスプロパティマネジメント
株式会社ネクサスプロパティマネジメントは、全国の訳あり不動産を取り扱う買取専門業者です。
株式会社ネクサスプロパティマネジメントの会社概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 所在地 | 〒107-0052
東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
| 対応エリア | 全国 |
| 主な特徴 |
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株式会社ネクサスプロパティマネジメントは、新築建売・中古売買、賃貸管理など、幅広く不動産事業を全国で展開しており、事故物件を多彩に活用できるノウハウを持っているため、高額買取も期待できます。
全国どこにお住まいの方でも、事故物件を現況のまま買い取ってもらえるため、特殊清掃やリフォームなどの費用を負担する必要がない点も、大きなメリットです。
公式サイトでは、物件タイプ・エリア・面積のたった3項目を入力するだけで、30秒で無料査定ができるので、全国どこからでもお気軽にご利用ください。
イズミハウス株式会社
イズミハウス株式会社は、年間相談件数3,000件超・買取実績500件超を誇る、全国の事故物件に対応する不動産会社です。
イズミハウス株式会社の会社概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | イズミハウス株式会社 |
| 所在地 | 〒559-0003
大阪市住之江区安立1丁目14番11号 |
| 対応エリア | 全国 |
| 主な特徴 |
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イズミハウス株式会社は、日本初の事故物件買取保証サービスを提供しており、万が一仲介で売れなかった場合でも、イズミハウスが買い取るため、売れ残りの心配がありません。
事故物件であっても、仲介の最大のメリットである高額売却を狙えるのは売主にとって嬉しいポイントと言えるでしょう。
また、365日24時間営業であるため、日中にまとまった時間が確保できない方でも、全国どこからでも相談しやすい業者です。
出張査定も全国対応・完全無料なので、まずは気軽に相談してみてはいかがでしょうか。
マークスライフ株式会社
マークスライフ株式会社は、最短即日の現金化にも対応可能な、事故物件専門の不動産会社です。
株式会社マークス不動産の会社概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | マークスライフ株式会社 |
| 所在地 | 〒103-0021
東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 |
| 対応エリア | 全国 |
| 主な特徴 |
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株式会社マークス不動産は、事故物件の買取を専門としており、特殊清掃・リノベーションまで手掛けているため、市場ニーズに合わせた的確な施工ができ、高額買取に対応できるのが強みです。
オンライン立ち会いに対応しているため、遠方にお住まいで、現地確認に参加できないという方も、安心して取引を進めることができるでしょう。
事故物件を、手軽に、高額で売却したいと考えている方は、株式会社マークス不動産への相談を検討してみてはいかがでしょうか。
株式会社三条工務店
株式会社三条工務店は「トラブル物件買取センター」を運営し、全国の訳あり物件に対応する不動産会社です。
株式会社三条工務店の会社概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | 株式会社三条工務店 |
| サイト名 | トラブル物件買取センター |
| 本店所在地 | 〒556-0023
大阪市浪速区稲荷1丁目5-3 その他全国に複数拠点有 |
| 対応エリア | 全国 |
| 主な特徴 |
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株式会社三条工務店は「不動産に係るさまざまなトラブルに直面し、悩まれている方々を救済する」ことを目的に、事故物件をはじめ、共有持分、立退き物件など、さまざまな訳あり物件を全国で買い取っています。
全国の弁護士、司法書士、税理士などの専門家との幅広いネットワークもあるため、買取後も引き続き法律や税金について相談できます。
年間相談件数も800件以上と実績も豊富です。
事故物件の売却でお困りの方は、全国対応の三条工務店に相談してみてはいかがでしょうか。
有限会社石づか不動産
有限会社石づか不動産は、「やすらか不動産」というサイトで、全国の訳あり物件を取り扱う買取業者です。
有限会社石づか不動産の会社概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | 有限会社石づか不動産 |
| サイト名 | やすらか不動産 |
| 本店所在地 | 〒544-0033
大阪市生野区勝山北１丁目4番21号 フォーカスビル2F |
| 対応エリア | 全国 |
| 主な特徴 |
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有限会社石づか不動産は「やすらか不動産」というサイトで、事故物件をはじめとする訳あり物件を専門に、全国のお客様からの相談に対応しています。
有限会社石づか不動産は、お客様のプライバシーを尊重し、秘密厳守での対応をモットーとしており、「誰にも知られずに、早く手放したい」などのニーズにも応えられるでしょう。
全国対応で、どこにお住まいの方でも相談できる点も強みです。
まとめ
この記事では、事故物件の売却でお悩みの方に向けて、おすすめの買取業者25選と、業者選びのポイントを解説しました。
事故物件は、一般の買主にとって心理的な抵抗感が強く、売却が困難になりがちです。しかし、事故物件に特化した専門の買取業者であれば、スムーズな売却ができます。
実績豊富な買取業者ほど、相場以上の価格で事故物件を買い取ってくれるでしょう。買取業者は、事故物件を低コストかつ最も資産価値の高い形で再活用するノウハウを持っており、その分を買取金額に上乗せすることができるからです。
事故物件の買取相場は、通常物件の1～5割程度低くなると言われています。しかし、物件の状態や買い手の受け取り方で変わるため、明確な相場はありません。
正確な売却価格を知りたい方は、買取業者に査定をしてもらうのがよいでしょう。
弊社（株式会社AlbaLink）でも無料査定を随時受け付けておりますので、お気軽にご利用ください。
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