雅家（事故・訳あり物件買取センター）の評判と口コミを調査！専門性と丁寧な対応が高評価

【更新日】2025/11/20

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「訳あり物件をどうすればいいか分からない」
「事故物件や孤独死物件を抱えていて、売却が怖い」
そんな悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。

株式会社雅家（事故・訳あり物件買取センター）は、事故物件・訳あり物件を専門に買取・再生を行う不動産会社です。

自社でリフォームが可能なため、他社が敬遠しがちな物件でも積極的に取り扱っています。全国どこでも無料査定を受け付けており、プライバシー配慮もしっかりしています。

もちろん、すべての物件が同じ条件で買取されるわけではなく、事故内容や物件の瑕疵、立地によって提示額や条件が変わることもあります。

しかし、雅家の買取モデルを理解しておくことで、「早く売る」「秘密を守る」「荷物を処分せずに売る」といった選択肢を安心して選べるようになります。

この記事では、雅家の評判・口コミ、サービスの特徴、そして相談時の注意点を分かりやすく解説します。

最後までお読みいただくことで、あなたにとって雅家に相談するのが最適かどうかが判断できるようになります。

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【前提情報】雅家（みやびや）ってどんな会社？

事故物件や訳あり物件の売却を考えるとき、サービス内容だけでなく、運営会社の信頼性を確認することが欠かせません。

ここでは、訳あり不動産の買取を行う雅家（みやびや）の企業概要と、安心して相談できる理由を整理します。

会社概要

株式会社雅家（みやびや）は、事故物件や訳あり物件の買取を専門とする不動産会社です。

孤独死・自殺・事件などの心理的瑕疵物件から、ゴミ屋敷・相続空き家・老朽化した住宅・再建築不可など、一般的な仲介では対応が難しい物件まで幅広く取り扱っています。

全国どこでも無料査定に対応しており、最短2日での現金化が可能なスピード感が特徴です。

また、荷物が残ったままの物件でも相談できるため、遠方の物件や急ぎの売却でも安心して任せられる体制が整っています。
専門スタッフが物件の状況や背景を丁寧にヒアリングし、事情に応じた最適な売却手段を提案してくれます。

引用元：雅家公式サイト

同社では、心理的瑕疵や物理的瑕疵を抱える不動産の買取を中心に、相続の相談や残置物の処理、再生に向けたリフォームまで、状況に合わせた総合的なサポートを行っています。
仲介・買取の両面から比較しながら提案できる点も強みで、他社では断られたケースでも柔軟に対応しています。

主な企業情報は下記の通りです。

引用元：国土交通省　建設業者・宅建業者等企業情報検索システム

雅家は宅建業の免許を公開しており、国土交通省の宅建業者検索システムで確認が可能です。
宅建業の登録がある企業は行政の監督を受けており、安心して取引できる重要な判断材料となります。

雅家に相談しても大丈夫？

結論として、株式会社雅家は訳あり物件の売却において信頼して相談できる事業者といえます。

心理的瑕疵や相続トラブルを抱えた不動産の専門知識が豊富で、過去の買取実績も多く、初めて特殊な不動産の売却に直面した方でも安心して任せられる対応が整っています。

また、宅地建物取引業免許を保有しており、不動産取引に必要な法的ルールを遵守した運営を行っています。
これまでの行政処分に関しても、公的な検索システムで確認された範囲では特段の処分履歴がないため、健全な運営体制であることがわかります。

参照元：ネガティブ情報等検索システム

同社は自社サイトで「事故物件・訳あり物件専門の買取サービス」を掲げており、査定から買取、引き渡しまでをワンストップで対応しています。

心理的瑕疵や残置物のある物件でもそのまま引き取れる体制が整っている点が評価されており、「普通の不動産会社では断られた」という人でも利用しやすい仕組みになっています。

実際に信頼性を確認する際には、次の3点をチェックしておくと安心です。

取引を進める際は、免許情報だけでなく、対応しているエリアや買取可能な物件の条件、サービス内容を事前に確認しておくことが重要です。

また、対応できる物件の範囲（再建築不可・ゴミ屋敷・心理的瑕疵の有無など）も企業によって異なるため、事前のヒアリングが安心につながります。

訳あり物件を専門に扱い、情報を公開したうえで相談を受け付けている点を踏まえると、雅家は 信頼して相談できる事故物件・訳あり物件買取会社 といえるでしょう。

雅家の良い評判や口コミ

不動産の売却に悩んでいた人からは、雅家の「親身で丁寧な対応」や「安心できる説明」に対する好意的な声が多く寄せられています。

とくに、事故物件や相続物件など、どこに相談して良いか分からず困っていた人からは、以下のような評価が目立ちます。

• 気持ちに寄り添った対応をしてもらえた
• 難しい状況でも分かりやすく説明してくれた

また、遠方の空き家・荷物が残ったままの家・他社で断られた物件など、対応の難しいケースで相談した利用者からの満足度が高い傾向があります。

ここでは、雅家の公式サイトに掲載されている“お客様のお手紙・感謝の言葉”を参考に、代表的な3つの評価ポイントを紹介します。

【1】親身で寄り添う丁寧な対応

雅家の利用者からもっとも多く寄せられる声が、相談時の丁寧さと親身な姿勢です。

事故物件や相続物件は、精神的な負担が大きく「誰にも相談できずにいた」というケースが多いですが、雅家では不安を抱える気持ちに寄り添いながら、一つひとつ丁寧に説明してくれる点が高く評価されています。

お手紙の中には、以下のような感謝の声がありました。

• 話をじっくり聞いてもらえ、抱えていた不安が軽くなった
• 難しい状況でも真剣に向き合ってくれた

このように、初めて訳あり物件の売却に向き合う人でも安心して相談できることが伝わります。

参照元：雅家公式サイト「お客様の声」

【2】分かりやすく誠実な説明で安心できる

訳あり物件の売却では専門用語や手続きが複雑になりやすいですが、雅家はこうした内容を初心者でも理解できるよう丁寧に説明してくれる点が高く評価されています。

• 初心者でもわかるように噛み砕いて説明してくれた
• リスクやメリットを隠さず伝えてくれたので信頼できた

このような声が実際に寄せられており、誠実で透明性のある対応が多くの利用者の安心につながっていることが伺えます。

特に、事故歴や残置物の扱い、相続手続きなど複雑なテーマでも、最初から最後まで理解しやすかったといった評価が寄せられ、安心感を持って売却を進められる点が利用者の満足度につながっています。

参照元：雅家公式サイト「お客様の声」

【3】他社では断られた物件も買い取ってくれた

雅家の大きな魅力は、他社に断られた物件でも積極的に対応してくれる点です。

公式サイトのお手紙の中には、以下のような声が多く、利用者の救いとなっていることがわかります。

• 何社も断られて諦めかけていた物件を買い取ってもらえた
• 老朽化が激しい家でも相談に乗ってくれた

雅家では、他社では売却が難しい条件を抱えた不動産にも対応しており、「“どうにもならない”と思っていた家を手放せた」という喜びの声が寄せられています。

参照元：雅家公式サイト「お客様の声」

雅家の悪い評判や口コミ

多くの利用者が雅家に満足している一方で、ごく一部では対応のスピードに関する気になる声も見られます。

実際に、公式サイトに掲載されているお客様の声の中には、次のような感想がありました。

事故物件や訳あり不動産の相談では、現地確認や社内調整に時間がかかることもあり、状況によっては連絡が遅れるケースがあるようです。

ただし、それ以外の対応は「丁寧で気持ちよく取引できた」と評価されており、全体としては信頼性の高いサービスといえます。

急ぎで相談したい場合やスケジュールに余裕がない場合は、希望時期や事情をあらかじめ伝えておくと安心です。

参照元：雅家公式サイト「お客様の声」

雅家の3つの特徴

雅家（みやびや）は、事故物件や訳あり物件の「買取」と「再生」を専門とする不動産サービスです。

一般の不動産会社では扱いづらい以下のような物件でも、積極的に対応できる点が大きな特徴です。

• 孤独死
• 自殺
• 火災
• ゴミ屋敷
• 再建築不可、など

ここでは、雅家が選ばれる理由となっている3つの特徴を整理して紹介します。

【1】事故・訳あり物件に特化した高い専門性

雅家は、以下のような事故物件や訳あり物件に特化して買取を行う数少ない専門会社です。

訳あり物件は、「法的・心理的・修繕面」の課題が絡み、査定が難しいものですが、雅家ではこうした案件を日常的に扱っているため、状況に応じた適切な判断と提案が可能です。

「相談できる会社がなかった」「どこにも断られた」という人から選ばれているのは、この専門性と経験に基づいた柔軟な対応力にあります。

【2】自社リフォーム力があるため高額査定も可能

雅家は自社でリフォームや修繕を行える体制を持っているため、現状の価値だけでなく “再生後の価値” を評価した査定ができる点が大きな強みです。

一般的には、「古い・傷んでいる・トラブルがある物件」は大幅に価値を下げて判断されますが、雅家は「直せば活かせる部分」を見逃しません。

たとえば、「老朽化で破損した部屋」や「事故歴のある部屋」でも、リノベーション前提で価格を算出できるため、他社より高い価格が提示されるケースもあります。
「他の不動産会社で価値がつかないと言われたのに、雅家では買取してもらえた」という声が多いのも、この再生力が背景にあります。

【3】買取の速さと手間の少なさ

雅家は仲介ではなく直接買取のため、売却までの流れが非常に早く、状況によっては数日以内に現金化できる場合もあります。
買主を探す時間が不要なため、「できるだけ急ぎで手放したい」というケースにも適しています。

さらに、以下の雑多な作業を売主が行う必要がなく、“そのままの状態”で引き渡しできるのも大きなメリットです。

遠方に住んでいて片付けに行けない人や、メンタル的に手をつけられない状況の人からも、高い評価を受けています。

瑕疵責任を負わずに売却できる設計になっているため、心理的負担も少なく、スピードと安心を重視する方にとって非常に利用しやすいサービスといえます。

雅家に相談する際の3つの注意点

雅家は、事故物件や訳あり物件を「早く・手間なく売却できる」ことに特化した買取サービスですが、スムーズに相談を進めるためには、事前に知っておきたいポイントがあります。
訳あり度合いや物件の状態によって査定額や対応方法が変わることもあるため、仕組みを理解しておくことが、納得のいく取引につながります。

ここでは、雅家を利用する前に押さえておきたい3つの注意点を紹介します。

【1】査定額は訳ありの内容によって大きく変わる

雅家は「訳あり物件の専門会社」なので、どんな物件でもまずは査定してもらえますが、以下のような物件が抱える事情によって買取価格は大きく変わります。

とくに心理的瑕疵が重い場合や、修繕コストが高く見込まれるケースでは、想定より価格が下がる可能性もあるため、どの部分が査定に影響するのか事前に確認しておくと安心です。

気になる内容は遠慮せずに相談することで、納得感のある取引につながります。

【2】地域によって査定日程に時間がかかる場合がある

雅家は全国対応ですが、スタッフの訪問が必要な対面査定の場合、物件の所在地によっては日程調整に少し時間がかかることがあります。
都市部は比較的早い一方で、地方や離島、アクセスの悪い地域は、訪問日が数日先になるケースも珍しくありません。

「急いで現金化したい」「相続の関係で早めに処理したい」という場合は、相談のタイミングで希望スケジュールを伝えておくことで、よりスムーズに対応してもらえます。

【3】仲介より高く売れるわけではない

雅家の強みは、“直接買取によるスピードと手間の少なさ” です。

その反面、時間をかけて市場に出し、買主を探す「仲介売却」と比べると、売却価格はやや低くなることがあります。

ただし、仲介では以下のような負担が出やすいため、トータルの手間やコストを考えると、雅家の買取のほうが結果的にメリットが大きいケースも多いです。

「価格を取るか」「スピードと手軽さを取るか」を、複数社の見積もりを比較しながら判断するのがおすすめです。

雅家は「訳あり物件を早く手放したい人」におすすめ！

雅家（みやびや）は、「事故物件や訳あり物件をどう処理すればいいかわからない」「早く・手間なく売却したい」という方に特に向いているサービスです。
通常の不動産会社では敬遠されがちな物件でも、専門知識を持つスタッフが状況を踏まえて査定し、そのままの状態で買い取ってくれるため、精神的な負担も大幅に軽減できます。

仲介のように時間をかけて買主を探す必要がなく、老朽化や残置物の多い物件でも手間なく売却できるため、相続した空き家の処理や、早期の現金化を希望する人にとって心強い選択肢です。

また、雅家では相続トラブルや手続きに関する相談も受け付けており、必要に応じて専門家と連携してサポートしてくれる体制が整っています。
「相続するか迷っている段階」「どこから手をつければいいかわからない」という状況でも、気軽に相談しやすいのが特徴です。

おすすめの利用者像は以下の通りです。

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まとめ

株式会社雅家（みやびや）は、訳あり物件・事故物件を専門に扱う買取会社として、非常に高い専門性と実績を持っています。
忙しくて片付けができない・秘密を守りながら売りたい・早く現金化したいといった悩みを持つ所有者にとって、頼れる選択肢の一つです。

ただし、事故の内容や状態によって買取価格には差が出るため、査定の根拠を確認しつつ複数社を比較するのが賢明です。

雅家は「難しい物件をあきらめない」会社として、訳あり不動産の売却を本気で考える人にとって強力な味方になり得ます。

また、「訳あり物件」の買取と再生に特化したアルバリンクでは、投資価値の高い物件情報を多数取り扱っており、個別にマッチした物件の紹介も行っています。

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この記事の監修者

河田 憲二

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株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所の東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。【保有資格】宅地建物取引士

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