株式会社AlbaLink 代表取締役 河田 憲二

プロフィール・保有資格

株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。【保有資格】宅地建物取引士

株式会社AlbaLink 代表取締役 河田 憲二の記事一覧

不動産の売却

アパートの雑草でクレーム発生!放置リスクやトラブル対策6選

「アパートの敷地内に雑草が生い茂って入居者や近隣からクレームを受けた場合、どう対応すればいい?」 アパート経営を検討していて、管理に関するクレームが入ったときの責任の所在や対処法を事前に把握しておきたいとお考えではないでしょうか? ...

2025/09/24

不動産投資

家賃滞納はどこに相談?4つの相談先や家賃回収の流れを専門家が解説

「家賃滞納している借主に催促しているのに支払いに応じてもらえない場合、どこに相談したらいい?」 投資物件の購入を検討しており、家賃滞納が発生したらどう対処するべきかを事前に知っておきたいのではないでしょうか? 家賃滞納の問題は、...

2025/09/24

訳あり不動産売却

差押え物件でも売却できる!任意売却のメリット・デメリットも解説

住宅ローンの支払いが滞り、「差押え物件」になってしまった…。 このままでは競売にかけられてしまうのではないか、と不安を抱えていませんか? 名義は自分のままなのに、売ることも引っ越すこともできず、身動きが取れなくなっている方も多い...

2025/09/24

訳あり不動産売却

古民家でも売却できる!売却方法・費用・節税方法もプロが解説

この記事では、古民家の売却ば難しい理由、売却方法、税金や費用について、受けられる控除とその他の注意点をご説明します。 古民家の売却をお考えのあなた、こんなお悩みはありませんか? 古民家の売却が難しい理由は? どんな...

2025/09/24

訳あり不動産売却

築古物件を売却する方法とは?注意点やリフォームが不要な理由も解説

築年数が古い物件、いわゆる「築古物件」の売却を検討しているものの、なかなか買い手が見つからず困っている方もいるのではないでしょうか。築古物件は、新築物件に比べて売却が難しい傾向にありますが、適切な方法と注意点を押さえれば、売却の可能性を高め...

2025/09/24

訳あり不動産売却

シロアリ被害物件の売却は難しい?高く売るコツや注意点も解説

シロアリ被害に遭った物件の売却は、通常の物件に比べて難しいのが現実です。しかし、適切な知識と対策を持つことで、売却の可能性を高め、場合によっては高値での売却も期待できます。この記事では、シロアリ被害物件の売却における課題、売却方法、注意点、...

2025/09/24

不動産投資

収益物件が売れない理由2選!人気物件の特徴や対処法もプロが解説

「収益物件を売り出してから半年以上経つのに、なかなか買い手が見つからない…」 「不動産会社に任せているけど、全く問い合わせがなくて困っている…」 収益物件の売却が進まないと、維持費の負担だけが増え続け、資産価値も下がり続けていくため...

2025/09/24

その他

別荘の処分方法7選!相続放棄の方法やお得な手放し方もプロが解説

利用頻度が減り、維持管理が難しくなった別荘。相続で取得したものの、持て余している別荘。そんな別荘の処分に悩んでいる方は多いのではないでしょうか。 別荘の処分方法は多岐にわたり、それぞれにメリット・デメリットが存在します。相続放棄、売却...

2025/09/24

訳あり不動産売却

線路沿いの土地や家が売れない?高く売る方法や対処法を解説

路線沿いの家や土地を売りたいけど、高く売れないのではないかと心配な方もいるのではないでしょうか。 路線沿いは駅から近く利便性がよい反面、電車の走行音や振動が気になるという欠点があります。 欠点さえカバーできれば立地のよさなどメ...

2025/09/24

不動産投資

収益物件を売却するには?高く売る方法や税金・注意点を解説!

「相続をした収入物件を少しでも高く売りたい」 「投資用物件の売り時を見極めるポイントは?」 収入物件の売却には、住居用の不動産とは異なる専門知識が求められます。 では、どのような不動産会社に相談をしてどんな準備をしたらよい...
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