不動産の売却
マンション売却で儲かった人の10個の共通点！儲けるためのポイントや節税方法も紹介
「マンションを売却したいけど、できれば損はしたくない…」 「今が売り時なのかどうか、判断がつかない…」 結論から言えば、マンション売却で儲かった人には、明確な共通点があります。例えば、立地条件の良い物件を所有し、適切な売却タ...
2025/04/28
rui kiryu
プロフィール・保有資格
rui kiryuの記事一覧
不動産投資
買った時より高く売れる家の特徴は？高く売るコツやタイミング、注意点を紹介
「マイホームを売りたいけど、買った時より高く売りたいな…」 そんな悩みを抱えている方もいるかもしれません。 結論から言えば、家は条件が良ければ、購入時より高く売ることができます。 理由は簡単です。 不動産の価値は、駅...
2025/01/16
その他
譲渡所得税の計算方法！ケース別シミュレーションや仕組み・求め方を紹介
「不動産を売却したいけど、税金がいくらかかるのかわからない…」 「譲渡所得税の計算方法が複雑で、どうやって計算すればいいのか不安…」 結論から申し上げると、譲渡所得税は以下の基本式で計算できます。 譲渡...
2025/04/29
その他
古家付き土地とは？メリット・デメリットや購入する際の注意点を解説
「価格が手頃な古家付き土地を見つけたけど、解体費用や建築制限など、予想外の問題が隠れているのではないか...」 「更地より安く購入できそうだけど、本当に得な買い物になるのだろうか...」 結論から言えば、古家付き土地は適...
2025/04/29
共有持ち分
共有持分の売却トラブル8選！防ぐ方法や税金について解説
「相続した不動産の共有持分を売却したいけど、他の共有者から反対されて困っている…」 「共有持分を売却しようとしたら、予想以上に安い査定額を提示されてしまった…」 共有持分は、他の共有者の同意がなくても、法律上自由に売却できます。適切...
2025/04/28
不動産投資
収益物件とは？所有するメリット・デメリットや購入する時の注意点を解説
引用：国税庁「主な減価償却資産の耐用年数表」 「老後の資金計画のために不動産投資を始めたいけど、収益物件について詳しく知らない…」 「投資用の物件を購入したいけど、どんなリスクがあるのかわからない…」 結論として、収益物件への投資...
2025/01/14
訳あり不動産売却
離婚時に住宅ローン残債がある場合の対処法！住民票や妻が住むケースも解説
「離婚が決まったけど、住宅ローンが残っている家に妻と子どもを住まわせたい…」 「離婚が決まったけど、住宅ローンが残っている家に妻と子どもを住まわせたい…」 「でも、住民票はどうすればいいのか、今後の返済は大丈夫なのか、不安が募るばか...
2025/05/20
