不動産投資の「ノウハウ」

不動産投資の「ノウハウ」

区分マンション投資は儲からない?区分投資の失敗例と注意点

こんにちは。仙台で小さなアパートの不動産経営しているhayasakaです。 不動産投資では、自己資金の割合を厚くして、返済比率を小さくすることが鉄則です。 そのためには、投資総額を抑えるというのも重要な視点になってきますが、比較...

2025/09/24

不動産投資の「ノウハウ」

楽待をうまく使って物件情報を効率的に集める方法

皆さんは、どのようにして収益物件の情報を集めていますか? インターネットを利用した情報収集が主流となっている今、不動産投資のポータルサイトを利用している投資家も多いのではないでしょうか。その中でも、特に多くの投資家から支持を集めている...

2025/09/24

不動産投資の「ノウハウ」

シェアハウス運営は儲かるのか?2号物件シェアハウス

所有物件シリーズ2記事目はシェアハウスです。 前回の賃貸併用は個人の住宅ローンを利用しての購入でしたが、小さな自営業者ですのでアパートローンが使えないところがスタートです。 プロパーまたは保証協会付きの事業ローン また...

2025/09/24

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サラリーマンが不動産投資で脱サラする黄金ルート

一攫千金で今の生活からおさらばしたいという夢を抱いている人は多いと思います。しかし、なかなか夢は叶わず、ありきたりな毎日を過ごしてしまっているのではないでしょうか? そこで、サラリーマン生活が少しでも楽になるような、あるいは脱サラまで...

2025/09/24

不動産投資の「ノウハウ」

新築アパート投資の失敗例

新築アパートの利回りは中古に比べて低いものの、やり方次では十分な収益が見込めます。そのことは、「新築アパート投資法のやり方と目指したい利回り」にてご説明しました。とはいえ、大金を投じる新築アパート投資では、一歩間違えると大きな失敗につながっ...

2025/09/24

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アパートにかかる修繕費を想定しておこう

土地活用や不動産投資として人気が高い、アパート経営や賃貸マンション系ですが、アパート経営の賃貸経営を行っていると、収入は下がっていないのにもかかわらず、修繕費がかさみ手残りが少ないと感じることはないでしょうか。 減価償却の終了、金...

2025/09/24

不動産投資の「ノウハウ」

アパートの建築費はどれくらい想定すれば良いかとその考え方

アパートやマンションの建築は人生で最も高額な買い物でありながら、見積もり金額はピンからキリまであり、相場感を掴むのは非常に難しいです。 また、アパートを建築する方は多くはないので、気軽に友人に聞ける内容ではないと思います。 ...

2025/09/24

不動産投資の「ノウハウ」

ワンルームマンションの売却の手順!おすすめのタイミングや費用、注意点を紹介

ワンルームマンションは単身者が賃貸で住む場合が多く、単身世帯の増加を抑える目的で新築に規制をかける自治体が増えています。 ところが、単身世帯は増加傾向にあり、価格的に手頃なワンルームマンションの需要は減ってはいません。 この記事では、ワ...

2025/08/08

不動産投資の「ノウハウ」

不動産投資の出口戦略とは

不動産投資が軌道に乗ってくると、1棟の経営では家賃収入に限界があるので複数棟の経営を行うことになってきます。 それぞれの物件のキャッシュフローを確認してみると、購入時には高利回りであったものが、築年数の経過とともに悪化している物件があ...

2025/08/08

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