ワンルームマンション投資はやってよかった？成功の秘訣と失敗回避法
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※株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
「ワンルームマンション投資って、本当にやってよかったと思えるの？」
「副収入を得たいけど、どんな投資が自分に合っているのか分からない…」
投資初心者でこのような悩みを抱えている人は多いのではないでしょうか？
しかし実際には、ワンルームマンション投資は少ない資金から始められ、安定した家賃収入や保険代わりの機能など、堅実な資産形成を目指すうえで魅力的な選択肢の一つです。
ただし、投資である以上当然リスクもあり、空室や物件の価値下落、長期保有による資金拘束など、事前に知っておくべき注意点も存在します。
本記事では、ワンルームマンション投資を「やってよかった！」と実感できる理由や、実際のリスクとその対処法について、以下のようなテーマで解説していきます。
最後まで読むことで、ワンルームマンション投資に潜むリスクを回避し、後悔のない投資判断ができるようになります。
なかでも、「訳あり物件」などをうまく活用することで、利回りの高い投資成果を実現する道もあるのです。
当社Albalinkでは、空き家や事故物件など、一般的には敬遠されがちな物件を活用した高利回り投資のサポートを行っています。
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目次
ワンルームマンション投資をやってよかったと感じる理由9選
ワンルームマンション投資には、多くの投資家が「始めてよかった」と実感する理由があります。
単に資産を持つだけでなく、家計を支える収入源や長期的な資産形成の手段となるからです。
この章では、以下の9つのポイントを取り上げて詳しく説明していきます。
少ない資金で始められる
ワンルームマンション投資の大きな利点は、比較的少ない資金からスタートできることです。
区分所有物件なら、一棟マンションやアパートに比べて初期費用が抑えられるため、一般的な会社員でも挑戦しやすいでしょう。
マンションなどのように一つの建物を複数の人が専有部分と共有部分に分けて所有する不動産のことです。
その背景にはローン制度があります。
金融機関は年収や勤務先を考慮して融資を行うため、数百万円の自己資金があれば数千万円規模の物件購入も不可能ではありません。
これにより、限られた資金しか持たない人でも不動産投資に参加できるのです。
たとえば、株や投資信託ではまとまった資金が必要な一方、相場の変動で収益が大きく揺れる場合があります。
それに比べ、ワンルームマンションなら毎月の家賃収入が見込めるため、安定的なキャッシュフローを得やすいのが特徴です。
このように、初期費用の負担が少なく済むことは、不動産投資を現実的な選択肢にし、資産形成を始めたい人にとって大きな後押しになるのです。
安定した家賃収入を得られる
ワンルームマンション投資の大きな強みは、安定的に家賃収入を得られることです。
毎月の収入が給与とは別に入ることで、生活費や教育資金、老後資金の補填として役立ちます。
家賃収入は「インカムゲイン」と呼ばれ、株式の配当や債券利息に近い性質を持ち、長期的な資産運用において安定感があります。
安定性の理由は、都市部における単身者の需要が継続的に高いことにあります。
東京や大阪といった大都市圏では転勤や就職により入居希望者が常に存在するため、景気の影響を受けにくいのです。
例えば、給与が減った時期でも家賃収入が入ることで生活全体のバランスを保つことができます。
さらに、その収入をローン返済に充てれば、実質的には入居者がローンを返済している構図になり、着実に資産を築けるのです。
このように、家賃収入の安定性は投資家にとって大きな安心材料となり、「始めて良かった」と実感しやすい理由のひとつといえます。
他の金融商品より利回りが高い
ワンルームマンション投資は、他の金融商品と比較して利回りが高い傾向があります。
銀行預金や国債は安全性が高い一方で利息はごくわずかです。
しかし、不動産投資では入居者がいる限り家賃収入が継続的に得られるため、相対的に収益性が高くなります。
理由としては、賃料がインフレにある程度連動する点や、不動産そのものの価値が維持されやすい点が挙げられます。
これにより、長期保有でも利回りが大きく下振れしにくい仕組みになっているのです。
以下の表は、他の投資商品と比較した一般的な利回りの目安です。
| 投資商品 | 平均利回り（目安） | 特徴 |
| 銀行預金 | 0.001〜0.01% | 元本保証だが利益はほぼない |
| 国債 | 0.1〜0.3% | 安全性が高いが収益性は低い |
| 投資信託 | 2〜5% | 市場変動に影響される |
| ワンルームマンション投資 | 4〜7% | 安定した家賃収入が期待できる |
この比較から、不動産投資の収益性が他の商品より高いことが理解できます。
もちろん注意点はありますが、適切に物件を選べば安定したリターンを得られる投資先になるでしょう。
団信を活用して生命保険の代わりになる
ワンルームマンション投資の魅力のひとつは、住宅ローンに付帯する団体信用生命保険（団信）を活用できる点です。
住宅ローンの返済中に契約者が死亡や高度障害になった場合に、保険金で残りのローンが完済される仕組みの生命保険です。
これにより、万一ローン契約者が死亡または高度障害を負った場合でも、残債が保険で完済され、家族には借金のない物件が残ります。
団信の存在は、投資家本人にとっても心理的な安心をもたらします。
ローン返済の不安が和らぎ、家族には物件という資産が確保されるため、生命保険代わりの役割を果たしてくれるのです。
一般的な保険と異なり、不動産が残ることで家賃収入も継続する点は大きな違いといえるでしょう。
たとえば、小さな子どもを持つ家庭では、教育費や生活費の将来に不安を感じる人も多いですが、団信によってローンが消滅すれば、家賃収入という形で継続的な支えを家族に残せます。
このように団信は、不動産投資を「資産運用」と「生活保障」の両面から支えてくれる仕組みとして、重要な役割を担っています。
インフレリスクを回避できる
インフレが進むと現金の価値は下がりますが、不動産はその影響を受けにくい資産です。
特に都市部のワンルームマンションは、需要が高いため賃料もインフレにある程度連動しやすく、実質的な資産価値を守りやすい特徴があります。
インフレ時には、物価が上昇しても家賃も一緒に上がる傾向があるため、現金だけを保有するよりも有利な運用が可能になります。
これは、給与や預金金利がインフレに追いつかない場合でも、不動産が一定の収益を維持してくれるためです。
仮に、生活必需品の価格が年々上昇している状況を考えると、現金だけで資産を持つと購買力が目減りしてしまいます。
一方、不動産を保有していれば、入居者から得られる家賃収入も上がることで、生活のバランスを保ちやすくなるのです。
このように、ワンルームマンション投資はインフレ下でも資産価値や収益を確保できる手段であり、長期的な資産形成を望む人にとって強力な選択肢といえるでしょう。
自己成長や投資知識を高められる
ワンルームマンション投資は、収益を得るだけでなく、自分自身の成長につながる点も見逃せません。
不動産投資を通じて金融の知識や市場の動向、法律や税金に関する理解が深まり、幅広い資産運用スキルを習得できます。
実際に物件を所有すれば、入居者募集や管理会社とのやり取り、修繕対応などを経験します。
これらは単なる業務ではなく、投資家としての判断力や交渉力を磨く機会になります。
また、減価償却費や損益通算といった税制の仕組みを学ぶことで、節税の視点からも資産を守る力が身につきます。
建物や機械、車両などの長期間使用する資産を購入したときの費用を、耐用年数に応じて分割して経費計上する金額のことです。
ある所得区分で発生した赤字（損失）を、他の所得区分で発生した黒字（利益）と相殺して税額を軽減できる仕組みのことです。
例えば、家賃収入とローン返済の流れを理解すれば、キャッシュフロー管理が得意になり、他の投資商品との比較検討もしやすくなります。
このように、不動産投資は単なる副収入の獲得にとどまらず、投資家としての視野を広げ、自身の成長を後押しする学びの場でもあります。
不動産を所有する安心感を得られる
目に見える形で不動産を所有することは、大きな安心感をもたらします。
株式や投資信託のように価格が画面上で変動する資産と異なり、実際に存在する建物を所有しているという事実が、心理的な安定を支えてくれるのです。
所有する安心感は、単なる精神的満足にとどまりません。
不動産は居住空間としても価値を持つため、万一の際には自己使用や家族の住まいとして活用できる可能性もあります。
資産としての二重の役割を持つ点が、金融商品にはない魅力といえます。
例えば、長年にわたり賃貸経営を行っても需要が減少した場合、その物件を売却して資金を現金化する選択肢もあります。
このように出口戦略を複数持てる点も、不動産所有の安心感を高める理由のひとつです。
結果として、不動産を所有することは、将来に対する不安を和らげ、家族や自身の生活基盤を強化する有効な手段となります。
管理を業者に任せられて手軽に運用できる
多忙な会社員にとって、物件管理の手間が少ないことは大きな魅力です。
ワンルームマンション投資では、管理会社に委託することで入居者募集や家賃回収、トラブル対応まで代行してもらえるため、日常的な業務負担を大幅に軽減できます。
この仕組みによって、本業に専念しながら投資を継続できるのが利点です。
特に会社員が副業的に不動産投資を行う場合、管理業務を外部に任せられることは安心感に直結します。
例えば、深夜の設備トラブルや家賃滞納の対応など、オーナー自身で対応するとなれば精神的にも肉体的にも大きな負担です。
しかし、管理会社に任せていれば、そうしたケースにも迅速に対応してくれるため、不安を感じる必要がありません。
このように、管理を委託できることは、時間の制約がある人でも不動産投資を継続しやすくする大きな要因となります。
以下の記事では、信頼できる管理会社の選び方について、わかりやすく解説していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
修繕やリフォームを比較的簡単に行える
ワンルームマンションは面積が小さいため、修繕やリフォームが低コストで実施できる点も魅力です。
内装の張り替えや設備の更新も短期間で行えるため、入居者のニーズに柔軟に対応しやすいのです。
修繕費用を抑えられることは、長期的な収支に大きなプラスとなります。
大規模な物件に比べて工事費が軽く済むため、キャッシュフローが悪化しにくい特徴があります。
さらに、時代に合わせてリノベーションを施せば、物件の価値を維持しやすくなります。
例えば、古くなったワンルームに最新の水回り設備を導入すれば、入居希望者の印象が改善され、家賃下落を防げるでしょう。
このように小さな投資で効果を得やすいのもワンルーム特有のメリットです。
結果として、修繕やリフォームのしやすさは、安定した入居率を維持し、長期的な収益を確保する大切な要素といえます。
ワンルームマンション投資で注意したい5つのポイント
ワンルームマンション投資は多くのメリットがありますが、同時にリスクや注意点も存在します。
これらを事前に把握しておかないと、思わぬ赤字や失敗につながることもあります。
この章では以下の5つのポイントについて詳しく解説し、投資を検討する際に役立つ判断基準を示します。
空室リスクが発生する可能性がある
ワンルームマンション投資において最も懸念されるのが空室リスクです。
家賃収入は入居者がいて初めて発生するため、空室が続けばキャッシュフローが悪化し、ローン返済や管理費の負担だけが残ることになります。
空室が発生する理由は、立地条件や周辺環境、物件の築年数などさまざまです。
特に賃貸需要の低いエリアでは、入居者が見つかるまでに時間がかかり、長期的に収益を圧迫する可能性があります。
例えば、駅から徒歩15分以上かかる物件や、築30年以上で設備が古い物件は、入居希望者が集まりにくい傾向があります。
一方、駅近や大学、病院の周辺など需要が安定している地域であれば、空室期間を短縮しやすいでしょう。
このように、空室リスクを避けるためには立地調査や競合分析を行い、入居需要を的確に把握することが必要です。
結果として、空室リスクを減らすことで安定した収益性を維持できます。
以下の記事では、空室への対策方法をわかりやすく解説していますので、ぜひ参考にしてみてください。
物件価値が下がる可能性がある
不動産は時間の経過とともに資産価値が下がる傾向があります。
築年数の増加や市場動向の変化によって、売却価格が購入時よりも下落するリスクがあるのです。
資産価値の低下は、建物の老朽化や周辺の需要減少だけでなく、再開発の有無や地域の人口動態にも影響されます。
つまり、同じ築年数の物件でも、エリアによって価値の維持度合いは大きく異なるのです。
たとえば、都心の駅徒歩5分圏内にある物件なら築20年を超えても高い需要を保ちやすいですが、郊外で交通の便が悪い物件は急速に価値を失いやすいでしょう。
こうしたリスクを踏まえると、購入時点から「将来売却するときに需要があるかどうか」を意識して選ぶことが、投資成功の鍵となります。
以下の記事では、価値が下がりにくいマンションの選び方を、丁寧に解説していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
長期保有で資金が拘束される
不動産投資は、基本的に長期保有を前提とした資産運用です。
そのため、資金の流動性が低く、すぐに現金化できない点に注意が必要です。
株式や投資信託のように売却が容易ではなく、売りたいタイミングで希望通りの価格で売れないことも多いのです。
資金が拘束されることによって、急な出費に対応しにくいというデメリットがあります。
特に子どもの進学や家族のライフイベントでまとまった資金が必要になる場合、売却が難しいと資金繰りに苦労する可能性があるでしょう。
たとえば、築浅で購入した物件を短期で売却しようとしても、ローン残債が売却価格を上回る「オーバーローン」の状態になり、結果的に損失を抱えてしまうケースもあります。
このリスクを避けるためには、あらかじめ資金計画を立て、生活資金と投資資金を明確に分けておくことが必要です。
結果として、資金拘束による不安を減らすことができます。
以下の記事では、不動産売却の流れや、お金が入るまでの期間を詳しく解説していますので、ぜひ参考にしてみてください。
築年数の経過でランニングコストが増える
物件を長期間保有すると、築年数の経過とともにランニングコストが増加します。
管理費や修繕積立金は築年数が経つにつれて引き上げられることが一般的であり、これが収支を圧迫する原因になります。
理由は、建物の老朽化によって修繕やメンテナンスの必要性が高まるからです。
外壁の塗装や設備の更新など、大規模でなくとも定期的に発生する支出が少しずつ積み重なり、キャッシュフローに影響を及ぼします。
例えば、築10年のときは月額1万円だった修繕積立金が、築20年を超えると2万円以上に増加するケースもあります。
このように、築年数が経過するにつれて維持コストは上昇するのが一般的です。
したがって、投資を検討する際にはランニングコストの将来見通しを含めてシミュレーションし、長期的な収益性を把握することが重要です。
大規模修繕の一時金に備える必要がある
マンションは一定期間ごとに大規模修繕を実施する必要があります。
外壁の補修や防水工事、共用部分の設備更新などがその対象であり、これらには多額の費用がかかります。
通常は修繕積立金で賄いますが、積立金が不足している場合には一時金として追加徴収されることがあります。
大規模修繕の一時金は数十万円から100万円を超えることもあり、想定外の支出として投資家に重くのしかかります。
これがキャッシュフローを悪化させる要因になるのです。
たとえば、築30年を迎えるマンションでは、エレベーターの更新や配管の交換など大掛かりな工事が必要となり、一時金の徴収が避けられないケースもあります。
このようなリスクに備えるには、購入前に管理組合の長期修繕計画を確認し、積立金の状況を把握しておくことが欠かせません。
事前調査が将来の安心につながります。
ワンルームマンション投資で失敗する人の特徴4選
ワンルームマンション投資は魅力的な資産運用方法ですが、誤った判断をすると赤字や資産価値の下落に直結します。
成功する人と失敗する人の差は、実はちょっとした意識や準備の違いにあります。
この章では、特に失敗に陥りやすい4つの特徴を取り上げ、どのように注意すべきかを解説します。
利回りだけで判断してしまう
投資の成否を分ける大きな要因のひとつが、利回りの捉え方です。
表面利回りの高さだけを見て物件を購入すると、実際の収支が想定と大きく異なり、赤字に陥るリスクがあります。
理由は、表面利回りには管理費や修繕積立金、空室リスクなどの経費が含まれていないためです。
実際にはこれらを差し引いた実質利回りを確認しなければ、正しい収益性を判断できません。
たとえば、表面利回りが7％と高くても、管理費や修繕費、固定資産税を差し引けば実質は4％程度に下がるケースもあります。
下記の比較表を参考にすると、誤差の大きさが分かりやすいでしょう。
| 項目 | 金額（例） | 備考 |
| 家賃収入 | 60万円/年 | 月5万円 × 12か月 |
| 管理費・修繕積立金 | ▲12万円/年 | 1万円 × 12か月 |
| 固定資産税・都市計画税 | ▲6万円/年 | 地域による |
| 実質収益 | 42万円/年 | 実質利回り4.2％ |
このように、利回りの見方を誤らないことが投資成功の第一歩です。
収支シミュレーションが不十分である
投資に失敗する人の多くは、収支シミュレーションが甘い傾向にあります。
想定外の出費を考慮せず、理想的な収益だけを見て計画を立てると、赤字に直結してしまいます。
不動産投資では、家賃収入だけでなく空室の発生、修繕費、税金など多様な支出が伴います。
これらをきちんと反映しなければ、実際の収支は大きく崩れるでしょう。
たとえば、年間60万円の家賃収入を見込んでいても、2か月空室になれば50万円に減少します。
さらに修繕費が20万円かかれば、手元に残るのは30万円程度となり、当初の想定と大きく乖離します。
このような失敗を避けるためには、複数のシナリオを想定した収支シミュレーションを行い、最悪のケースでも耐えられるかを確認することが必要です。
なお、収支シミュレーションを行う際には、以下の記事を参考に収支計画書を作成することをおすすめします。
管理会社に任せきりにしてしまう
不動産投資を省力化できるのは管理会社の存在によるものですが、完全に任せきりにしてしまうとリスクが高まります。
なぜなら、管理会社の対応が必ずしもオーナーの利益を最大化するとは限らないからです。
管理会社に依存しすぎると、家賃滞納への対応が遅れたり、修繕工事を必要以上に高額で提案されるといった事態が発生する可能性があります。
オーナーが主体的に確認しなければ、不必要な支出が積み重なり、収益性が悪化するのです。
例えば、定期的に管理状況を確認せずに放置していた結果、入居者からのクレーム対応が遅れ、退去につながるリスクが考えられます。
このようなトラブルは、オーナーが関心を持っていれば未然に防げる可能性が高いでしょう。
したがって、管理会社に委託する場合でも定期的に報告を求め、自ら状況をチェックする姿勢が欠かせません。
リスクを知らずにサブリース契約をしてしまう
サブリース契約は、一見すると「空室保証があるので安心」と思われがちですが、実際にはリスクが潜んでいます。
サブリース会社との契約条件によっては、家賃減額や途中解約の可能性があるからです。
不動産オーナーが物件を一括して管理会社（サブリース業者）に貸し出し、その会社が入居者に再度貸す仕組みの賃貸契約のことです。
契約時には安定収入が保証されるように見えても、数年後に「周辺相場の下落」を理由に賃料を引き下げられることがあります。
これにより、ローン返済が収入を上回り、赤字になるケースも珍しくありません。
例えば、契約開始時に月8万円の保証だったものが、5年後には6万円に減額されると、年間で24万円の収入減となります。
これは投資計画全体に大きな影響を及ぼします。
このようなリスクを避けるには、契約書の内容を十分に確認し、弁護士や専門家の助言を得ることが必要です。
安易に「保証」という言葉に安心せず、リスクを理解した上で判断することが成功への鍵となります。
以下の記事では、サブリース契約のメリット・デメリットについて詳しく解説していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
ワンルームマンション投資を成功させる6つの判断基準
ワンルームマンション投資を成功させるには、感覚や勘に頼るのではなく、明確な基準に基づいた判断が欠かせません。
正しい基準を持って検討すれば、収益性を高めつつリスクを最小化できます。
この章では、投資家が押さえておくべき6つの判断基準を紹介します。
立地の賃貸需要をデータで把握する
ワンルームマンション投資で最も重要なのは立地です。
需要が安定しているエリアを選ばなければ、空室が増え、家賃収入が途絶える可能性があります。
立地を判断するには、以下のような統計データをもとに分析することが大切です。
- 人口動態
- 単身者世帯数の推移
- 周辺の大学・病院・企業の有無 など
例えば、駅徒歩5分以内の地域で、近隣に大学がある物件は入居希望者が途切れにくく、家賃も維持されやすい傾向があります。
一方で、人口減少が進んでいるエリアの物件は、賃料の下落や長期空室が生じやすいでしょう。
このように、立地を「勘」ではなくデータで判断することが、投資成功の第一歩です。
信頼できる不動産会社を選ぶ
投資において不動産会社の選び方は極めて重要です。
信頼できる会社と出会えれば、良質な物件情報や長期的なサポートを受けられますが、悪質な業者に当たれば大きな損失を招く可能性があります。
信頼性を見極めるには、過去の実績や利用者の口コミ、契約内容の透明性を確認することが必要です。
特に、利回りの高さばかりを強調してリスクの説明をしない業者には注意が必要でしょう。
例えば、複数の会社から提案を受けて比較することで、相場感やサービス内容の違いが分かります。
加えて、宅地建物取引業者免許の確認や、過去の取引事例をチェックすることも有効です。
不動産会社は単なる仲介者ではなく、長期的なパートナーです。
信頼性を重視した選び方をすることで、安心して投資を進めることができます。
売却を見据えて出口戦略を準備する
投資を始める際には、出口戦略を明確にしておくことが大切です。
不動産は流動性が低いため、売却の条件やタイミング次第で収益が大きく変わります。
出口戦略には、短期で売却してキャピタルゲインを狙う方法と、長期保有して安定収入を得続ける方法があります。
どちらを選ぶかは資金計画やライフプランによって異なります。
たとえば、築浅物件を10年以内に売却する戦略なら高値で取引できる可能性が高いです。
一方、長期保有を選ぶ場合は修繕費や管理費を見込んだ上で収支を組み立てる必要があります。
このように、あらかじめ出口を想定しておけば、購入時の判断がブレにくく、計画的な投資が可能になります。
以下の記事では、不動産売却のタイミングを見極める方法をわかりやすく解説していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
節税や保険効果も含めて総合的に判断する
ワンルームマンション投資は、単に家賃収入を得るだけでなく、節税や保険効果も得られる点が特徴です。
これらを含めて総合的に判断すれば、投資のメリットを最大化できます。
減価償却費を計上すれば所得税や住民税を抑えられますし、赤字が出た場合には損益通算によって税負担を軽減できます。
さらに、ローン利用時に付帯する団信は生命保険の代わりとなり、万一の際にも家族に資産を残せる安心感があります。
例えば、年間で10万円の赤字が出ても、税金の還付によって実質的な負担が軽くなるケースもあります。
このように、表面的な損益だけではなく、節税や保障面まで含めた視点が必要です。
投資は収益性だけでなく、税制優遇や保険の仕組みを活用することで、より効果的に資産形成を進めることができます。
旧耐震と新耐震の違いを見分ける
物件購入の際には耐震基準を見極めることが欠かせません。
1981年6月以前に建築確認を受けた建物は「旧耐震基準」で、それ以降の建物は「新耐震基準」に基づいています。
新耐震は震度6強から7程度の地震でも倒壊しないことを目指しているため、安全性は格段に高いです。
旧耐震基準の物件は価格が安い傾向にありますが、入居者募集や将来の売却に不利になる可能性があります。
一方で新耐震基準を満たす物件は金融機関の評価も高く、ローン条件が有利になる場合が多いです。
たとえば、同じ立地・同じ広さの物件でも、新耐震基準を満たしているだけで購入希望者の反応が良くなるケースがあります。
このように、耐震基準の違いを理解することは、投資のリスクを減らし、物件価値を維持するための必須条件です。
耐震補強や災害リスクを考慮する
地震や水害などの災害リスクは、不動産投資において見逃せない要素です。
災害によって建物が損壊すれば、家賃収入が途絶えたり、修繕費が大きく膨らむ恐れがあります。
災害リスクを考慮する方法としては、ハザードマップの確認や、耐震補強工事の有無を調べることが有効です。
特に地震の多い日本では、耐震性を重視することが安定した運用につながります。
例えば、同じ地域でも河川近くの低地にある物件は水害リスクが高い一方、標高の高い場所ではその心配が少なくなります。
このように災害リスクは場所によって大きく異なるため、慎重な調査が必要です。
投資判断の際に安全性を重視することで、予期せぬトラブルを避け、長期的に安心して運用できる基盤を築けます。
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まとめ
ワンルームマンション投資は、少ない資金で始められ、安定した家賃収入や生命保険代わりの団信の活用など、多くのメリットがあります。
実際に「やってよかった」と感じる人が多いのは、インフレ対策や自己成長といった金銭面以外の効果も得られるためです。
しかし、空室や物件価値の下落、長期保有による資金拘束など、リスクも少なくありません。
こうしたリスクを回避し、成功へとつなげるには、収益性の高い物件を選ぶことが何より重要です。
利回りの高い物件を見つけることで、空室期間の影響を軽減でき、長期的な資産形成にもつながります。
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この記事の監修者
株式会社AlbaLink 代表取締役 河田 憲二
株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所の東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。【保有資格】宅地建物取引士
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