アーバネットコーポレーションの評判と口コミを調査！安定性と独自のデザインが強み！

【更新日】2026/03/23

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株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。

アーバネットコーポレーションは、主に投資用ワンルームマンションを開発・販売している不動産会社です。

一棟売り、戸別分譲、買取再販、賃貸管理、ホテル事業など、幅広く事業を展開している総合不動産会社でもあります。

この記事では、アーバネットコーポレーションの会社情報や口コミから、同社の強みや注意点について分かりやすく解説します。

記事を読み進めていけば、アーバネットが自分に合った不動産会社なのかが分かり、不動産投資で失敗するリスクを抑えられます。

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【前提情報】アーバネットコーポレーションってどんな会社？

アーバネットコーポレーションは新築ワンルームマンションを手がける中堅デベロッパーです。

東京23区を中心に単身者向けのマンションを企画・建設し、投資家に販売しています。

詳しい会社情報は以下で解説します。

会社情報

株式会社アーバネットコーポレーションは1997年に設立した不動産会社です。

設計事務所からスタートし、2000年代に投資用マンション販売で規模を拡大。

リーマンショック後に、分譲・賃貸・再販へ拡張し、現在は総合不動産＋ホテル事業へ進化しました。

引用元：アーバネットコーポレーション公式サイト

元は設計事務所だったためデザインに強く、自社ブランド「アジールコート」シリーズでは独創的な外観や、アート作品の設置などで競合との差別化を図っています。

基本的な会社情報は以下の通りです。

引用元：国土交通省　建設業者・宅建業者等企業情報検索システム

これらの情報は、国土交通省の「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」で確認できます。

アーバネットコーポレーションに相談しても大丈夫？【証拠画像あり】

アーバネットコーポレーションは安心して相談できる会社といえます。

同社は宅地建物取引業免許「東京都知事 第75706号」を取得しており、自治体の認可を受けて事業を行っています。

また、1997年に創業し今まで経営が続いていることや、東証スタンダードに上場していることから一定の経営力や透明性はあるといえるでしょう。

国土交通省が提供する「ネガティブ情報等検索システム」においても、アーバネットコーポレーションに関する行政処分や指導歴は確認されませんでした。

引用元：国土交通省「ネガティブ情報等検索システム」

ただし、「良い会社＝良い物件」とは限りません。

会社の業績や営業トークだけで判断するのではなく、自分でも情報を仕入れたり、デメリットやリスクを踏まえたうえで総合的に判断するのが良いでしょう。

アーバネットコーポレーションの良い評判や口コミ

アーバネットコーポレーションは担当者に対する評価が高いです。

レスポンスの早さや無駄のない対応に満足するコメントは経営力の高さを裏付ける要素ともいえます。

ここではアーバネットに関するポジティブな評価について解説します。

【1】ストレスのない対応

アーバネットコーポレーションの口コミでは、「必要以上の連絡がなくストレスを感じなかった」というコメントが見られました。

小刻みな連絡が増えると時間や集中力を奪われて、お互い不利益を被ります。

同社は管理コストの意識が高く、不用意に連絡をしないように配慮している姿勢が見られます。

必要以上の電話連絡もなく、ストレスなく対応していただいた。

引用元：おうちの語り部

【2】レスポンスが早い

アーバネットコーポレーションではレスポンスの早さを評価する声も見られました。

不動産業界では良い物件はすぐに買い手がつくもの。

そのため、レスポンスや意思決定の早さはとても重要な要素です。

同社は長年投資物件を扱っているからこそ、レスポンスの重要性を理解しているといえます。

問い合わせからレスポンスが大変早かったことが不動産会社を決める1番の決め手となりました。

引用元：おうちの語り部

【3】省エネ・設備面の取り組みが評価される

アーバネットコーポレーションはZEH-M（ゼッチマンション）仕様のマンション開発を進めていると発表しています。

参照元：DreamNews（企業PRのポータルサイト）

ZEH-Mとは省エネマンションのことで、次のような物件を指します。

これらは入居者にとって、あればうれしい設備。

政府も2030年までに新築住宅のZEH化を目標にしているため、アーバネットコーポレーションのマンションが将来の標準レベルになる可能性があります。

参照元：経済産業省 資源エネルギー庁

アーバネットコーポレーションの悪い評判や口コミ

アーバネットコーポレーションは、高性能な高層マンションの建設をしていますが、それらがかえってデメリットとなっている部分もあります。

ここでは同社のネガティブな評判について解説します。

【1】マンション建設で住民トラブルを起こしたことがある

アーバネットコーポレーションは過去（2019年3月）に建設現場周辺の住民から提訴されたことがあります。（最終的には2022年1月に和解が成立しており、違法認定があったわけではありません）

参照元：東京地方裁判所 陳述書

高層マンションが建つことで、近隣の家に日が当たらなくなったり、上層階から付近の家を覗き見ることができてしまうこと。
また、住民説明会が実質1回しかなかったことや、解体中に近隣建物に被害を及ぼしたことが陳述書に記載されていました。

高層マンションの建設により近隣住民とトラブルが発生するケースは珍しくありませんが、開発段階でのコミュニケーションに問題があった可能性はあり得ます。

マンションが建ってしまい景観が損なわれました。我が家を購入する時に大手不動産会社からは新宿側には4階建て以上のマンションは建てられないから景観は守られると言われて購入したのに、建築法が変わったのか、やるせない気持ちと怒りを感じます。

引用元：マンションコミュニティ

【2】物件価格が割高になる可能性

アーバネットコーポレーションはZEH-M（省エネマンション）を推進していますが、これは物件価格が割高になるデメリットもあります。

入居者としては、あれば嬉しい設備ですが「家賃を1万円上げてまで住みたいか」と言われると微妙なライン。

上記のように購入価格ほど家賃が上がらないケースも多く、通常マンションの方が利回りが高いこともあり得ます。

東京都心、新築などの条件もあわせると物件価格は高額になりがちですから、投資をしても問題ないか、購入前に必ず収支シミュレーションを行いましょう。

アーバネットコーポレーションの3つの特徴

アーバネットコーポレーションの投資用マンションは立地、デザイン性、設備にそれぞれ特徴があります。

ここでは同社の特徴について、詳しく解説します。

【1】都市型投資用マンションに特化

アーバネットコーポレーションは投資用ワンルームマンションに特化していることが特徴です。

具体的には、次のような特徴があります。

東京は単身世帯の流入が多く、駅近のワンルームマンションは特に需要が高いです。

同社はこのような都市部の需要に特化したマンションを開発することで、安定感のある投資物件を生み出しています。

【2】デザイン性・商品企画へのこだわり

アーバネットコーポレーションは自社ブランド「アジールコート」シリーズを展開しています。

アジールコートシリーズは次のような特徴があり、デザイン性を重視する入居者に選ばれやすい物件です。

これらはアーバネットコーポレーション独自の強みといえるでしょう。

【3】ZEH-Mなど高性能マンションの開発

アーバネットコーポレーションはZEH-M（ゼッチマンション）対応物件を推進しています。

ZEH-MとはNet Zero Energy House Mansionの略で、家庭のエネルギー消費量をゼロ以下にする住宅のことです。

このような時代を先取りした設備を導入することで、将来的にも資産価値が下がりにくい物件を生み出しています。

アーバネットコーポレーションの3つの強み

オーナー視点で見ると、アーバネットコーポレーションの強みは安定性にあるといえます。

都市部の安定した立地であることや、入居者から選ばれやすい物件であること。
将来的な価値が高く価格が下がりにくいなど、総じて安定性につながっています。

詳しくは以下で解説します。

【1】安定した賃貸需要が見込める

アーバネットコーポレーションが提供する単身者向けマンションは、東京23区の駅近物件であることから安定した賃貸需要が見込めます。

東京は転勤、就職、進学などで人口の流入が多く、次のような特徴があります。

その結果、入居者が見つかりやすく、空室リスクを抑えられます。

【2】入居者から選ばれやすい

アーバネットコーポレーションは設計に力を入れており、独創的なデザインで他社との差別化を図っています。

人は感情で判断して理屈で正当化する生き物。
同社はそんな人の心理を巧みに突き、入居者から選ばれやすい物件を企画しています。

【3】将来価値・資産性に強い

アーバネットコーポレーションが推進しているZEH-Mには次のようなメリットがあります。

これらは、長く持つほど有利になりやすい設計といえます。

アーバネットコーポレーションに相談する際の3つの注意点

アーバネットコーポレーションが提供する「アジールコート」シリーズは、魅力的な点がいくつかあります。

しかしそれらの魅力が全て収益性に直結するわけではありません。

ここでは、同社に相談する際の注意点について解説します。

【1】都市部依存のリスクを理解する

アーバネットコーポレーションに相談する際は、都市部依存のリスクを理解することが大切です。

都市部の物件は確かに安定性はありますが、価格が高く利回りが低いというデメリットもあります。

また、単身者の賃貸需要が多いのは確かですが、その分競合も多いため、他の物件に入居希望者が流れてしまう恐れもあります。

「都内だから儲かる」と妄信せず、将来の売却価格（出口）や、実際に売りに出されている中古の類似物件をチェックするなどして、「どう売るか」まで考えるのが良いでしょう。

【2】ブランド性やデザイン性を重視しすぎない

アーバネットコーポレーションのデザイン性は魅力ですが、投資の本質は収益性です。

デザイン物件は建築コストやブランド価値が上乗せされるため価格は高くなり、結果的に利回りは下がりやすいです。

もしデザイン性で得られるメリット（入居付けしやすい）以上に支出が高くつくなら、投資物件としての価値は小さいといえます。

周辺の家賃と比較したり、実質利回りを確認するなど、見た目ではなく数字で判断するようにしてください。

【3】ZEH-Mなど性能の価値を過信しない

ZEH-M（ゼッチマンション）は空室対策には有効ですが、家賃を大きく上げられる要因にはなりません。

その理由は次の通りです。

ZEHは目に見えない要素であるため価値を感じにくく、建築コスト以上の資金を回収しにくいというデメリットがあります。

ZEHでどれくらい家賃アップできそうか確認する、同エリアの非ZEH物件と比較する、などして現実的な数字を確認してください。

アーバネットコーポレーションは将来性を重視する人におすすめ

アーバネットコーポレーションは、長く安定して運用したい人に向いている不動産会社です。

同社が提供するマンション「アジールコート」シリーズは東京23区が中心で賃貸需要が強いです。

独特なデザイン性やZEH-Mなどにより、通常の物件よりも選ばれやすく、手堅い物件といえます。

具体的におすすめできる人は以下の通りです。

逆に短期的な利回りを求める人や、高い収益を狙う人にとってはおすすめできません。

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まとめ

アーバネットコーポレーションは、主に投資用のマンション販売をしている不動産会社です。

東京23区の駅近エリアに特化し、デザイン性や高性能設備などで差別化を図っているため、長期的に安定しやすいメリットがあります。

一方で、物件価格が高く利回りが低くなりやすいデメリットもあるため、短期で大きく稼ぐのは難しいでしょう。

もし「少ない手元から資産を増やしたい」「副業として効率よく利益を出したい」と考えているなら、高利回りに特化した戦略を取るべきです。

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この記事の監修者

河田 憲二

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株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所の東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。【保有資格】宅地建物取引士

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