PIMの評判と口コミを調査！ワンストップ管理体制が最大の強み！

【更新日】2014/02/16

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「不動産投資に興味はあるけれど、どの会社に相談すればいいのかわからない。」
「PIMの営業ってよく聞くけれど、実際の評判はどうなんだろう？」
そう感じている人も多いのではないでしょうか。

PIMは、都心の新築デザイナーズマンションを中心に企画・販売・管理を一貫して行う不動産会社です。
ワンストップ管理体制によって、購入後の運用や入居者対応まで任せられる仕組みを整えており、投資初心者からも注目を集めています。

一方で、営業活動が活発な企業として知られており、口コミでは「電話が多い」といった声も見られます。
連絡の頻度や対応内容を理解しておくことで、安心して検討を進めやすくなるでしょう。

本記事は、PIMの評判・口コミ・特徴・注意点を整理し、判断材料をひとつにまとめた内容です。

最後まで読むと、特徴や注意点が明確になり、冷静な比較検討に役立ちます。

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【前提情報】PIMってどんな会社？

不動産投資を検討する際には、運営企業の信頼性を事前に把握することが重要です。

ここではPIMの基本情報と事業内容を整理し、投資判断に役立つ信頼性の確認ポイントを紹介します。
会社の沿革や免許情報を理解しておくことで、読者が安心して面談や資料請求を進められます。

会社概要

PIMは東京都渋谷区に本社を置く不動産会社です。
宅地建物取引業の免許を取得し、都心エリアでのマンション開発・販売・賃貸管理を主軸としています。

引用元：PIM 公式サイト

同社は分譲マンションブランド「ヴォーガコルテ」を自社で企画・販売し、建築から入居者募集、賃貸管理までをグループ内で一元化しています。
さらに、設計や施工を外部に委託せず、投資家が運用に費やす時間を減らせる点が大きな特徴です。

主な企業情報は以下の通りです。

引用元：国土交通省　建設業者・宅建業者等企業情報検索システム

PIMは販売事業に加え、グループ会社を通じてリフォームや管理業務も展開しています。
長期的な資産形成を支援する仕組みを整え、入居者とオーナー双方が満足できる取引を目指しています。

PIMに相談しても大丈夫？

結論として、PIMは法令を順守しながら安定した営業実績を重ねている不動産会社といえます。

国土交通省の「ネガティブ情報等検索システム」で行政指導や業務停止処分などの履歴を確認したところ、PIMに関する情報は一切掲載されていませんでした。

参照元：ネガティブ情報等検索システム

過去に行政指導や業務停止などを受けた記録がなく、法令遵守の姿勢がうかがえます。
また、問い合わせを行う際には、希望する連絡手段を事前に伝えることでスムーズなやり取りが期待できるでしょう。

信頼性を確認する際は、以下の3点をチェックすると安心です。

これらを確認しておくことで、取引時の不安を減らせます。
免許更新の実績と公開情報の透明性を踏まえると、PIMは都心のマンション投資を検討する人にとって信頼できる選択肢といえます。

PIMの評判・口コミ

多くの不動産会社が信頼を重ねる一方で、PIMに関しては営業対応に関する否定的な意見も見られます。
営業活動が活発であるため、連絡頻度や対応の印象に違和感を持つ利用者も一定数確認されています。

ここでは、実際に投稿された口コミをもとに、指摘が多かった内容を2つの観点から整理します。

【1】営業電話が多いとの声がある

口コミサイトやSNS上では、「仕事中に営業電話がかかってきた」「断った後に再び連絡があった」といった投稿が複数あります。
営業活動が積極的である一方、タイミングや頻度に不満を抱く人も少なくありません。

PIMの営業担当者は、自社の投資用マンションを案内する目的で定期的な架電を行っています。
しかし、個人情報の入手経路が不明と感じるケースや、勤務中の電話を負担に思うケースも報告されています。

実際の投稿では次のような声が寄せられています。

営業連絡の多さが気になる場合は、問い合わせ時に「メールでの連絡を希望」と伝える方法が有効です。
連絡手段を明確にすることで、トラブルを防ぎやすくなるでしょう。

参照元：Xのポスト

【2】営業トークへの不満

一部の利用者は、電話中に話を遮られたり、早口で押し切られるような印象を受けたと投稿しています。
営業担当の熱意を評価する声もありますが、検討の余地がないと感じるケースもあるようです。

SNS上では、「食い気味に話してくる」「口調が挑発的だった」といった具体的な意見も確認されています。
マニュアル的な話し方だと感じる人もおり、より丁寧な対話を求める声が少なくありません。

担当者との相性に違和感を覚えた場合は、担当変更を依頼することが現実的な対応策です。
交代を申し出ることで印象が改善することもあり、落ち着いた対応を受けやすくなります。

参照元：Xのポスト

PIMの3つの特徴

PIMは、投資用マンションの企画から販売・管理までを一貫して行う不動産会社です。
都心部のデザイナーズマンションを中心に事業を展開し、手離れの良い運用を希望するオーナーから高い支持を得ています。

ここでは、PIMが選ばれる理由を3つの特徴として整理します。

【1】自社ブランド「ヴォーガコルテ」の企画・開発

PIMの最大の特徴は、自社ブランド「ヴォーガコルテ」シリーズを自社で企画・開発している点です。
企画から建築・販売・管理までを自社グループで一貫して行うことで、品質とコストのバランスを両立しています。

東京都内や横浜・川崎など、通勤や生活利便性の高い駅近エリアを中心に展開しており、シングル層を意識した設計とデザインが特徴です。

さらに物件は、白やグレーを基調にしたシンプルモダンな内装が多く、居住性と資産価値の両立を目指しています。
自社ブランドを通して品質とデザインを統一し、資産価値を維持しやすい体制を整えています。

【2】ワンストップの賃貸管理・マスターリースによる手離れの良い運用

PIMは、購入後の管理・運営までを自社で完結できる仕組みを整えています。
入居者募集・契約・家賃回収・修繕対応までをグループ内で担うことで、オーナーの管理負担を軽減しています。

さらに、マスターリース契約（サブリース）を導入しており、空室時でも一定の賃料収入を確保できる仕組みです。
仕事が忙しい会社員投資家や、遠方に住むオーナーでも安心して運用を続けられるでしょう。

主な管理サポート内容は以下の通りです。

ワンストップ体制を活用することで、オーナーが手間をかけずに資産運用を継続しやすい環境が整っています。
長期的に安定収益を目指す層にとって、安心感のある管理体制といえます。

【3】渋谷本社×都心特化の物件供給力

PIMは、渋谷区に本社を構え、首都圏の需要が高いエリアを中心に物件を展開しています。
立地選定では、交通アクセス・再開発計画・賃貸需要を多角的に分析し、将来の資産価値維持を重視しています。

特に、東京23区や横浜など、賃貸需要が安定している地域に集中して供給している点が特徴です。
こうした地域戦略により、入居率と物件価値の両立を図る運営方針を実現しています。

PIMは需要の高いエリアに集中することで、安定した賃貸運営を継続できる体制を築いています。
都心に特化した供給力は、長期的に資産価値を維持したいオーナーにとって大きな魅力です。

PIMに相談する際の注意点

PIMは、都心部でのマンション販売や賃貸管理に強みを持つ不動産会社です。
営業活動が活発な企業であるため、契約前に情報を整理し、自分に合った連絡方法や比較・確認の手順を把握しておくことが重要です。

ここでは、PIMに相談する際に意識しておきたい3つの注意点を紹介します。

【1】営業電話の頻度をコントロールする工夫を

PIMでは、問い合わせ後に営業担当者から電話連絡を受けるケースも見られます。
その中で「業務中に電話がかかってきた」「何度も連絡があった」という口コミも確認されています。

営業の頻度を調整したい場合は、最初の問い合わせ時に「メールでの案内を希望」と伝えることが効果的です。
また、電話に出られない時間帯を事前に伝えておくと、不要なすれ違いを防ぎやすくなります。

利用者が実践している主な対策を以下にまとめます。

営業担当とのやり取りは、最初に希望を明確にすることでスムーズになるでしょう。

【2】複数社比較と情報収集を徹底する

PIMはブランド力と管理体制に強みを持つ会社ですが、投資判断を行う際には複数の企業を比較することが重要です。
販売価格・利回り・契約条件などは企業によって異なり、比較することでより自分に合った選択が見つかります。

また、同じエリアでも保証内容や修繕対応、賃料査定の基準が会社によって異なる場合があります。
条件を整理して比較することで、長期的に安定した運用が見込めます。

比較時に確認すべき主な項目は次の通りです。

複数社を比較すると、条件やサービスの違いが明確になります。
情報を整理して判断することが、納得できる取引を行うための第一歩です。

【3】行政処分歴の有無を確認

信頼できる不動産会社かを判断するためには、行政処分歴の確認が欠かせません。
国土交通省の「宅建業者検索システム」や東京都の「宅建業者情報検索」で、過去の行政処分や業務停止歴を確認できます。

PIMについては、直近の行政処分歴は確認されていません。
過去に指導や停止の履歴が公表されていない点からも、法令に沿った事業運営を続けていると考えられます。

契約前に公的なデータベースで確認しておくことで、安心して相談を進められます。

PIMは「都心の新築デザイナーズ物件を手離れよく運用したい人」におすすめ！

PIMは、資産価値を維持しながら安定した運用を目指すオーナーに適した不動産会社です。
特に、都心部の新築デザイナーズマンションを購入し、管理の手間をかけずに運用したい人に向いています。

購入から賃貸管理までを一貫して任せられる仕組みが整っており、長期的に不動産投資を続けたい層に選ばれています。

おすすめの利用者像は以下の通りです。

PIMは、投資初心者でも安心して管理を任せられる体制が整っています。
複数の外部業者に依頼する必要がなく、契約後の手間を最小限に抑えられる点が魅力です。

また、再開発が進む東京都心エリアでは、今後も需要の高まりが見込まれています。
立地・ブランド・管理体制の3点を重視する投資家にとって、PIMは信頼できる選択肢といえます。

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まとめ

PIMは、都心部の新築デザイナーズマンションを中心に、販売から賃貸管理までを一貫して行う不動産会社です。

ワンストップ管理体制による運用の手軽さや、需要が安定した立地選定が特徴で、投資初心者から経験者まで幅広く支持を集めています。
購入後のアフターフォローも整っており、遠方のオーナーでも安心して運用を任せられる点が魅力です。

ただし、営業活動が活発な企業であるため、連絡頻度を事前に調整しておくとよりスムーズな相談が行えます。

都心で安定した収益を得たい人や、管理の手間を減らして長期的に資産を運用したい人にとって、PIMは信頼できるパートナーといえます。

さらに、弊社アルバリンクでは再生可能な「高利回り物件情報」を多数取り扱っており、投資スタイルに合った案件の紹介も行っています。

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この記事の監修者

河田 憲二

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株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所の東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。【保有資格】宅地建物取引士

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