目次
離婚による不動産売却
離婚による不動産売却は、財産分与（通常は夫婦の場合、財産は1/2ずつ）を伴います。
離婚時の不動産で確認する事
- 住宅ローン残債があるか
- 名義の確認（１人か共有か）
住宅ローンが残っている場合や、ペアローンになっている場合は、売却時の財産分与がより複雑になります。
共有名義になっている場合は、夫婦が共に同意して売却する事になります。どちらか一方が拒否した場合には、不動産全体を売却する事は出来ませんが、共有持分のみで買取を行う業者もあります。
これらの複雑な手続きは、専門家のサポートが必要になります。
相続による不動産売却
相続不動産の売却には、売却を行う前に不動産登記を相続人名義にする必要がありますが、その前に確認事項や手続きがあり、専門的な知識とサポートが必要になります。
相続不動産の対処法
- 相続放棄する（不動産以外のすべての財産も含む）
- リフォームなどをして住む または 賃貸運用
- 空き家バンクに登録する
- 相続土地国庫帰属法制度を利用 または 自治体に寄付
- 売却する
相続登記の義務化について
「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）
登記を行う期限は、以下のいずれかになります。
- 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
- 遺産分割協議の成立した日から３年以内
怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）
ポイント
今回の記事では相続や離婚時のサポートを行える買取業者をご紹介します。
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福山市で共有持分買取・不動産買取が可能な業者6選
土地や建物など、不動産を所有している場合、登記簿が「共有状態」になっているケースがあります。 共有している不動産を売却する場合は、共有者全員の同意が必要になります。 一人の意思で不動産を ...
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福山市で空き家（ボロ屋・古屋）が買取可能な業者6選
目次1 空き家問題1.1 維持管理・処分に困った空き家1.2 固定資産税が上がる可能性について1.3 相続登記の義務化について1.4 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について1.5 空き家バン ...
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福山市の相続・離婚による不動産買取業者一覧
空き家買取隊
対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-849-206 (電話相談も受付中） |
| 設立 | 平成23年（2011年）1月 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区木場 2-17-16-3 東京支店：東京都中央区新川 1-2-10-2 千葉支店：千葉県千葉市中央区栄町 32-10-6-601 つくば支店：茨城県つくば市天久保 1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町 2-77-1-4 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜 2-12-16-2 名古屋支店：名古屋市中村区名駅 4-2-12-8 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町 1-4-16 博多支店：福岡県福岡市博多区中州中島町 3-4-7 高崎支店：群馬県高崎市江木町 1657 札幌支店：札幌市中央区大通西 1-14-2-50-3-4 宇都宮支店：栃木県宇都宮市江野町 6-15-1 静岡支店：静岡県静岡市葵区伝馬町 21-1-301 京都支店：京都府京都市下京区五条通新町西入西錺屋町 18-5階 神戸三宮支店：兵庫県神戸市中央区八幡通 4-2-13-7 熊本支店：熊本県熊本市中央区迎町2-1-22-1 |
アルバリンクは「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、あらゆる訳あり物件に対応している、東証上場の高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、事故物件など、どんな不動産でも買取することができます。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で相談・査定させていただきますので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、下記のURLからお気軽にご相談ください。
＼上場企業の不動産に無料相談してみる／
＞＞【無料相談｜30秒で入力可能】公式サイトを見てみる ＞＞
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-849-206
株式会社TR企画
不動産売買仲介・買取・任意売却。
住替え・相続・離婚・空き家などの不動産売却サポート。
店舗、収益物件、事故物件、農地、田んぼなども相談可能。
| 会社名 | 株式会社TR企画 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市港町1-13-4 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 084-975-4647 |
| 営業時間 | 10：0～20：00 定休日 不定休 |
| 対応エリア | 福山市 |
| 地図 |
松永エステート株式会社
賃貸仲介・管理、不動産売買仲介・買取・任意売却。
住替え・相続・離婚・空き家などの不動産売却サポート。
| 会社名 | 松永エステート株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市松永町4丁目9-19セントラルビル1Ｆ |
| 設立 | 1969年10月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 電話番号 | 084-934-9550 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 水曜日 |
| 対応エリア | 福山市・尾道市 |
| 地図 |
ヤマダ不動産 福山店
大手家電量販店「ヤマダ電機」がフランチャイズ運営する不動産会社の福山店。
不動産売買仲介・買取・任意売却。
住替え・相続・空き家などの不動産売却サポート。
| 会社名 | ヤマダ不動産 福山店（株式会社フラワーサウンド） |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市明神町2丁目15-30 家電住まいる館YAMADA福山店 2階 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 084-973-5775 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 水曜日、夏季、年末年始 |
| 対応エリア | 福山市 |
| 地図 |
長和不動産株式会社
不動産売買仲介・買取・任意売却。
相続・離婚・終活・住み替え相談。老朽化物件も買取可能。
| 会社名 | 長和不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本店：広島県福山市明王台三丁目12番7-101号 紅葉店：広島県福山市紅葉町2番5号-101 |
| 設立 | |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 電話番号 | 本店：084-952-0015 紅葉店：084-999-5557 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 対応エリア | 福山市・尾道市・府中市 |
| 地図 |
たてもの窓口 広島店
借地・底地、事件・事故物件、雨漏りなどの物理的瑕疵物件、狭小地・傾斜地・土壌汚染、ゴミ屋敷、私道・境界トラブル、相続・離婚トラブル物件なども買取対応。
| 会社名 | ディライトデスク |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区東蟹屋町5-9-1F |
| 設立 | 2016年11月7日 |
| 資本金 | 300万円 |
| 電話番号 | 082-205-4234 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 年末年始・毎週水曜日 隔週火曜日 |
| 対応エリア | 広島県全域 |
| 地図 |
ワウハウス株式会社
福山を本社に広島県に5店舗、姫路にも店舗展開する不動産売買専門店。
査定・最短１日、最短7日で現金化。
未接道、広すぎる土地なども買取可能、相続・被災物件、成年後見制度相談。
| 会社名 | ワウハウス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：福山市南蔵王町6丁目12番22号 福山東営業所：福山市南蔵王町3丁目8番30号 広島支店：広島市安佐南区八木1丁目12番26号 西条営業所：広島県東広島市西条町御薗宇5456番地1 廿日市販売センター：広島県廿日市市大野870番地12岡山支店：岡山市北区今七丁目18-29 姫路支店：兵庫県姫路市東雲町5丁目7番地 |
| 設立 | 1998年12月4日（平成10年） |
| 資本金 | 8,250万円 |
| 電話番号 | 本社：084-940-5570 0120-111-406 福山東営業所084-973-5166： 広島支店：0120-377-146 西条営業所：082-426-3400 廿日市販売センター： 0829-30-8920岡山支店：0120-117-146 姫路支店：0120-111-406 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日 水曜 |
| 対応エリア | 広島県、姫路市、岡山市、倉敷市、総社市 |
| 地図 |
広島不動産売却相談所
不動産売買仲介・買取・任意売却。
住替え・相続・離婚・空き家などの不動産売却サポート。
| 会社名 | 株式会社安保不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県尾道市高須町4756-17 |
| 設立 | 平成21年11月4日 |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 0848－55－3083 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 毎週日曜日・祝日 |
| 対応エリア | 尾道市・福山市・三原市 |
| 地図 |
各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいボロボロ物件・ゴミ屋敷なども、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
また、登記などを始め複雑な手続きが必要な場合も、行政書士・弁護士などの専門家と連携してワンストップで対応可能です。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
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