目次
離婚による不動産売却
離婚による不動産売却は、財産分与（通常は夫婦の場合、財産は1/2ずつ）を伴います。
離婚時の不動産で確認する事
- 住宅ローン残債があるか
- 名義の確認（１人か共有か）
住宅ローンが残っている場合や、ペアローンになっている場合は、売却時の財産分与がより複雑になります。
共有名義になっている場合は、夫婦が共に同意して売却する事になります。どちらか一方が拒否した場合には、不動産全体を売却する事は出来ませんが、共有持分のみで買取を行う業者もあります。
これらの複雑な手続きは、専門家のサポートが必要になります。
相続による不動産売却
相続不動産の売却には、売却を行う前に不動産登記を相続人名義にする必要がありますが、その前に確認事項や手続きがあり、専門的な知識とサポートが必要になります。
相続不動産の対処法
- 相続放棄する（不動産以外のすべての財産も含む）
- リフォームなどをして住む または 賃貸運用
- 空き家バンクに登録する
- 相続土地国庫帰属法制度を利用 または 自治体に寄付
- 売却する
相続登記の義務化について
「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）
登記を行う期限は、以下のいずれかになります。
- 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
- 遺産分割協議の成立した日から３年以内
怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）
ポイント
今回の記事では相続や離婚時のサポートを行える買取業者をご紹介します。
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茨城県で空き家（ボロ屋・古屋）が買取可能な業者8選
目次1 空き家問題1.1 維持管理・処分に困った空き家1.2 固定資産税が上がる可能性について1.3 相続登記の義務化について1.4 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について1.5 空き家バン ...
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茨城県全域対応の相続・離婚による不動産買取業者
アルバリンク（共有持分買取プロ）
対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-849-206 (電話相談も受付中） |
| 設立 | 平成23年（2011年）1月 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区木場 2-17-16-3 東京支店：東京都中央区新川 1-2-10-2 立川支店：東京都立川市曙町二丁目34番6号 コクーンビル7階 千葉支店：千葉県千葉市中央区栄町 32-10-6-601 つくば支店：茨城県つくば市天久保 1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町 2-77-1-4 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜 2-12-16-2 高崎支店：群馬県高崎市江木町 1657 宇都宮支店：栃木県宇都宮市江野町 6-15-1 静岡支店：静岡県静岡市葵区伝馬町 21-1-301 名古屋支店：名古屋市中村区名駅 4-2-12-8 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町 1-4-16 京都支店：京都府京都市下京区五条通新町西入西錺屋町 18-5階 神戸三宮支店：兵庫県神戸市中央区八幡通 4-2-13-7 札幌支店：札幌市中央区大通西 1-14-2-50-3-4 博多支店：福岡県福岡市博多区中州中島町 3-4-7 熊本支店：熊本県熊本市中央区迎町2-1-22-1 |
アルバリンクは共有持分専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能で、あなたの共有持ち分だけでも買い取らせていただきます。
年間相談件数5000件以上の東証上場企業の、豊富な実績と多くの弁護士との提携を活かし、あなたのお悩みを解決させていただきます。
無料で相談・査定させていただきますので、お気軽にご相談ください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-849-206
AlbaLink（アルバリンク）つくば支店
アルバリンクは茨城に支店があるため、全国の中でも特に茨城県の訳あり物件の買取実績が豊富です。
その実績を評価いただき、茨城県の市区長村と協定も結んでいます。
参照元：土浦市長：株式会社AlbaLink（アルバリンク）様と包括連携協定
茨城県にお住まいの方や茨城県の物件をお持ちの方は、ぜひ1度つくば支店に無料相談してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-849-206
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）つくば支店 |
|---|---|
| 所在地 | つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| ＩＲ | 2023年11月29日 東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| 電話番号 | つくば支店：0120-849-206 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 対応エリア | つくば支店：茨城県全域 |
| 地図 |
株式会社新和不動産
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却、リフォーム、コンサルティング。
相続・不動産活用などの相談。買取対応は土地・戸建・区分マンション・山林など。
| 会社名 | 株式会社新和不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市島名2900番2 （万博公園西F26街区）インプレス101号室 |
| 設立 | 2020年11月1日 |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 029-828-5307 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 毎週火曜日、水曜日、祝日 |
| 対応エリア | つくば市、つくばみらい市、常総市、坂東市、牛久市を中心に茨城県全域 千葉県、埼玉県 |
| 地図 |
株式会社スタイルプランニング
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、競売代行、注文建築、リフォーム、コンサルティング。
空き家、空き地、相続物件の売却相談・買取。山林も相談可能。
| 会社名 | 株式会社スタイルプランニング |
|---|---|
| 所在地 | つくば市研究学園2-2-3 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 029-875-9651 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日 水曜日 |
| 対応エリア | 茨城県・千葉県 |
| 地図 |
センチュリー21ハウスモア
不動産売買仲介・買取・任意売却。
住替え・相続・空き家などの不動産売却サポート。
| 会社名 | ハウスモア株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県取手市新町6丁目2-7 |
| 設立 | 令和2年11月6日 |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 0297-86-7821 |
| 営業時間 | 9：30～19：00 |
| 対応エリア | 取手市を中心に茨城県・千葉県 |
| 地図 |
エリア別の相続・離婚による不動産買取業者
株式会社 ニシキハウジング
不動産売買仲介・買取、注文住宅建築。
| 会社名 | 株式会社 ニシキハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県筑西市伊讃美１０６２-１ |
| 設立 | 平成9年5月29日 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 電話番号 | 0296-20-2103 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 水曜・木曜 |
| 対応エリア | 筑西市・桜川市・下妻市・結城市・小山市 |
| 地図 |
イエステーション ランドワークス
茨城県県央地域から鹿行地域（水戸市・鉾田市・行方市・石岡市・小美玉市・笠間市・大洗町・茨城町）を中心に店舗展開。
住替え・相続・空き家などの不動産売却サポート・買取。
| 会社名 | 有限会社ランドワークス |
|---|---|
| 所在地 | 鉾田店：茨城県鉾田市鉾田2603-1 水戸南店：茨城県水戸市元吉田町2623-18 石岡店：茨城県石岡市府中１丁目１ 1-B |
| 設立 | 1993年12月 |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 鉾田店：029-297-5655 水戸南店：029-246-0366 石岡店：029-350-1588 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 毎週水・木曜日 |
| 対応エリア | 水戸市・鉾田市・行方市・石岡市・小美玉市・笠間市・大洗町・茨城町 |
| 地図 |
有限会社マツザカハウス
不動産売買仲介・買取。
空き家・相続不動産・中古住宅の売買・買取・活用相談・リフォーム・解体。
| 会社名 | 有限会社マツザカハウス |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県牛久市南1-15-6 |
| 設立 | 1995年12月12日 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 電話番号 | 029-874-7000 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 対応エリア | 牛久市を中心に茨城県南部 |
| 地図 |
各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいボロボロ物件・ゴミ屋敷なども、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
また、登記などを始め複雑な手続きが必要な場合も、行政書士・弁護士などの専門家と連携してワンストップで対応可能です。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
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