ボルテックスの評判と口コミを調査！ 区分所有オフィスの提案力が最大の強み！

【更新日】2025/12/22

高利回りの収益物件を限定公開中！

LINE＠登録して"未公開情報"を受け取る

株式会社AlbaLinkが管理している査定ご相談ページへ遷移します。
※株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。

「資産運用や事業承継を考えているけれど、どの会社に相談すれば良いのか分からない。」
「ボルテックスの評判は信頼して参考にできるのか知りたい。」
そう感じている人も多いはずです。

ボルテックスは、区分所有オフィスや小口化商品を中心に、資産形成・相続・事業承継まで一貫して支援する不動産会社です。
法人オーナーや富裕層からの相談が多く、腰を据えて長期計画を立てたい人に向けた丁寧な対応が特徴といえます。

ただし、収支は賃料相場や稼働率の変動に左右されます。
仕組みや注意点を理解しないまま進めると、想定と現実のギャップが大きくなるかもしれません。

本記事では、ボルテックスの評判・口コミ・特徴・注意点を整理し、投資判断の参考になるようまとめています。

まずは全体構成を確認し、気になる箇所へ内部リンクで移動してください。

最後まで読むことで、ボルテックスの信頼性や注意点を客観的に理解し、冷静に比較検討できるようになります。

なお、Albalink（アルバリンク）では、利回りの高い物件情報を厳選して紹介しており、LINE登録で非公開情報や運用ノウハウを受け取れます。

弊社は「中古・築古・特殊物件」を専門とする不動産業者で、「東証上場」「各自治体との連携協定」「直筆のお客様の声」など、第三者から高い評価を得ています（各詳細を確認する）。

公式LINEのご登録もぜひご活用ください。

【前提情報】ボルテックスってどんな会社？

不動産投資を検討するときは、商品内容だけでなく「どんな会社と取引するか」も大切なチェックポイントです。

ここでは、ボルテックスの会社概要と安全に取引を進めるための根拠を整理します。
宅建業者としての登録情報を把握しておくことで、安心して相談を始められます。

会社概要

ボルテックスは、東京都千代田区に本社を構える不動産会社です。
1999年の設立以来、オフィスビルの区分所有事業を中心に展開し、「VORT（ヴォルト）」シリーズの開発・販売を行っています。

引用元：ボルテックス　公式サイト

公式サイトでは、オフィスビルの仕入れから開発・販売・賃貸管理までを一貫して担う体制を公表しています。

また、企業向けの事業承継や資産活用のコンサルティングにも力を入れており、法人・個人の双方に対して資産形成を支援する姿勢がうかがえます。

主な企業情報は以下の通りです。

引用元：国土交通省　建設業者・宅建業者等企業情報検索システム

免許番号を開示している事業者は、行政の監督下で運営しており、法令に沿った事業を行っていることが前提になります。

こうした情報が確認できる点は、検討時の安心材料になりやすいでしょう。

ボルテックスに相談しても大丈夫？

結論から言うと、ボルテックスは一定の信頼性を備えた不動産会社だといえます。

国土交通省が運営する「ネガティブ情報等検索システム」で行政処分歴を確認したところ、ボルテックスに関する情報は掲載されていませんでした。

参照元：ネガティブ情報等検索システム

そのため、少なくとも公的に確認できる範囲では、業務停止などの履歴が見当たらない状況です。

加えて、公式サイトでは「100年企業を創出する」というビジョンを掲げ、長期的な事業運営と企業支援に取り組む姿勢も示しています。

信頼性を確かめる際は、次の3点を確認すると落ち着いて判断しやすくなります。

事前にこのあたりを押さえておけば、取引前の不安を減らせます。
免許の更新状況や行政履歴を踏まえると、ボルテックスは安定的に運営している企業だと判断しやすいでしょう。

ボルテックスの良い評判や口コミ

投資判断をするときは、実際の利用者がどのように感じたかを把握すると検討の精度が上がります。
口コミの傾向を押さえたうえで、企業の対応姿勢を客観的に見ていきましょう。

実際の口コミには、ボルテックスに関して「説明がわかりやすかった」「投資の仕組みを丁寧に教えてもらえた」といった内容が投稿されています。
専門用語をかみ砕いて説明してもらえたという声が目立ち、初めて不動産投資を検討する人でも理解しやすかった、という評価につながっているようです。

また、質問に対して誠実に対応したという意見も見られ、相手の理解度に合わせて説明しようとする姿勢が伝わってきます。
投資への不安を小さくしながら判断材料を整理できる環境が整っている、と感じる方もいるでしょう。

参照元：Google口コミ

ボルテックスの悪い評判や口コミ

ボルテックスには丁寧な説明を評価する声がある一方で、不安を覚えたという投稿も確認できます。

気になる点をあらかじめ整理しておくと、比較検討の軸がぶれにくくなります。

【1】電話・営業対応が不安という声

営業担当の言動に不満を感じたという投稿が見られます。
問い合わせ時の受け答えが一方的に感じられたケースもあり、コミュニケーションの取り方で印象が変わった可能性があります。

営業対応に関する口コミで挙げられている内容は次の通りです。

営業電話は短時間で情報を詰め込む場面も多く、担当者によって受け止め方が大きく変わりやすいものです。
疑問が残る場合は、別の窓口へ連絡するなど、冷静に判断できる環境をつくるとよいでしょう。

参照元：Google口コミ

【2】コミュニケーション不足・教育面への不安

担当者の理解不足や、説明がわかりにくかったという指摘もあります。
意図が伝わりにくかったと感じた利用者が一定数いたことが読み取れます。

口コミ内容を整理すると、次のような傾向が確認できます。

担当者の経験値に差が出る場面はどの会社でも起こり得ます。

不明点が残るなら、担当変更を依頼することで理解が進む可能性がありますし、結果として不安が薄れることもあるでしょう。

参照元：Google口コミ

【3】外国人への対応が不適切という指摘

外国籍の利用者から、言語に関する質問の受け取り方が失礼に感じられたという投稿も見られます。
対応の仕方によっては、配慮が欠けていると受け止められる恐れがあります。

外国人への対応に関する口コミでは、次のような指摘が見られます。

多様な背景の利用者が増える今、丁寧な説明と意図の共有がより重要になります。
違和感が残る場合は、別の担当者を通して確認すると、不安を減らしやすいでしょう。

参照元：Google口コミ

ボルテックスの3つの特徴

ボルテックスは、区分所有オフィス事業を中心に資産運用の仕組みを整えており、法人・個人の長期計画に対応できる体制が特徴です。

事業内容を整理すると、強みが3つに分かれて見えてきます。

【1】区分所有オフィスと小口化「Vシェア」で選択肢が広い

区分所有と小口化投資を同時に扱う企業は多くなく、資産規模に応じて段階的に選べる点が、わかりやすい特徴です。

Vシェアは少額から始められ、区分所有はより大きな運用を検討したい場面で役立ちます。

整理すると、次のようなイメージになります。

目的に合わせて選びやすく、資産形成の計画を柔軟に組み立てられる点が魅力といえます。

【2】自社ブランド「VORT」×管理・賃貸運用までの体制

VORTシリーズの企画から管理・運用までを一体で担う仕組みが整っており、物件価値の維持を意識した管理体制が構築されています。
外部委託に偏らない体制のため、物件の状態を把握しながら長期の運用方針を考えやすい点が強みでしょう。

比較項目を整理すると次の通りです。

一体型の管理体制があることで、長期運用を見据えた資産計画を立てやすい環境が期待できます。

【3】事業承継・CRE・相続など“100年企業”視点のコンサル

企業向けの資産戦略や事業承継支援を行っており、法人の課題に合わせた相談が可能です。
個人向けの資産保全にも対応しているため、資産運用の方向性を全体として整理しやすくなります。

主な支援領域は次の通りです。

複数領域の相談を一元化できる体制が整っているため、長期的な資産管理を進めたい利用者に適した環境といえます。

ボルテックスに相談する際の3つの注意点

ボルテックスは区分所有オフィスを中心に資産運用を手がける不動産会社であり、投資相談を進める際は事前確認が重要です。
運用の前提となる条件を整理しておくことで、判断の質を高められます。

【1】初期投資額と想定利回りの妥当性を事前に確認する

投資を検討する際は、初期費用と収益見込みのバランスを把握する姿勢が欠かせません。
口コミの中には、数字の前提を十分に理解できず、不安につながったと受け取れる内容も見られます。

確認項目をまとめると以下の通りです。

前提条件を明確にすると、運用見込みを判断しやすくなり、投資に対する不安を軽減できます。

【2】出口戦略（売却想定・買い手層・期間）を具体化する

売却を視野に入れる場合は、買い手層や売却時期の見通しを整理しておくことが大切です。
区分所有オフィスは市場特性が一般的な住宅とは異なるため、売却プロセスを理解しておくと計画が立てやすくなります。

出口戦略として意識したい要素を示します。

売却の流れを把握しておくと、運用中の判断がしやすくなり、計画性のある資産管理につながります。

【3】賃料増額や稼働率など前提条件の根拠をチェックする

収支予測を検討する際は、賃料設定や稼働率の根拠を確認する姿勢が求められます。
市場の動きと一致しない前提が含まれると、運用後の収益に差が生じる可能性があります。

前提条件として押さえておきたい項目は次の通りです。

情報の裏付けを確認すると、長期的な収支予測が立てやすくなり、安定した判断につながります。

ボルテックスは「相続・事業承継を見据える企業オーナー」におすすめ！

ボルテックスは、法人と個人の資産管理を長い視点で整えたい人に適した不動産会社です。
区分所有オフィスや小口化商品を組み合わせながら、事業承継や相続を含めた相談が行える点が支持されています。

特に、企業オーナーや富裕層が抱える「事業承継・資産移転・保全」といった課題に向き合い、運用と管理を両立させたい場合に選びやすい環境です。
複雑な資産構造でも整理しやすい体制が整っており、将来の計画を描く際に役立ちます。

おすすめの利用者像をまとめると次の通りです。

口コミでも「説明が丁寧で判断しやすかった」「事業承継と運用を一緒に相談できた」といった声が見られ、落ち着いて検討したい層から支持されている様子がうかがえます。

長期的な視点で資産形成や承継計画を整えたい人には、比較候補に入れやすい企業といえます。

空き家や築古戸建ての高利回り物件なら弊社LINEでも公開中

高収益を狙う投資家や副業として不動産運用を始めたい人は、弊社アルバリンクのLINEにご登録ください。

弊社は、空き家や築古戸建て、再建築不可物件などの「訳あり物件」を専門に扱う不動産業者で、東証上場、各民放テレビ局への出演など、第三者から高い評価をいただいております。

数多くの物件を買取し、再生してきたノウハウを生かし、高利回り物件を投資家様へLINEを通じてご紹介しています。

弊社のLINE登録で得られる主なメリットは次の通りです。

LINEに登録するだけで、普通なら不動産業者とコネを作らないと獲得できない未公開物件を受け取れるだけでなく、紹介を受けた投資物件に関する質問や相談も「無料」で行えます。

「優良物件を効率良く見つけたい」「安心・安全に不動産投資を行いたい」という方は、今すぐ弊社LINEにご登録ください。良い物件は早い者勝ちです。

まとめ

ボルテックスは、区分所有オフィスや小口化商品を軸に、資産形成から承継対策までを一貫して支援する不動産会社です。
丁寧なヒアリングを踏まえて運用方針を整理し、管理や運用面も継続的にサポートする体制が整っています。

長期的な視点で資産を守りながら増やしたい人にとって、分かりやすい説明と落ち着いた対応が進めやすさにつながります。

一方で、収支は賃料相場や稼働率の変化に左右されるため、複数の前提条件を比較しながら判断する姿勢が欠かせません。
将来のリスクを踏まえて検討することで、安定した運用につなげやすくなります。

長い視点で資産管理を進めたい人にとって、ボルテックスは相談しやすい選択肢です。

また、弊社アルバリンクでは、訳アリ物件や築古戸建てを活用した高利回り投資案件を幅広く取り扱っています。

【未公開物件の例】

「高利回りの中古物件」や「築古戸建て」など、異なる投資スタイルを検討したい場合には弊社アルバリンクのLINE登録がおすすめです。

この記事の監修者

河田 憲二

プロフィールページへ

株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所の東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。【保有資格】宅地建物取引士

【LINE登録者限定】高利回りの未公開物件を配信しています！