神奈川県で相続・離婚による不動産売却・買取可能な業者8選
LINE＠登録して"未公開情報"を受け取る
※株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
目次
離婚による不動産売却
離婚による不動産売却は、財産分与（通常は夫婦の場合、財産は1/2ずつ）を伴います。
離婚時の不動産で確認する事
- 住宅ローン残債があるか
- 名義の確認（１人か共有か）
住宅ローンが残っている場合や、ペアローンになっている場合は、売却時の財産分与がより複雑になります。
共有名義になっている場合は、夫婦が共に同意して売却する事になります。どちらか一方が拒否した場合には、不動産全体を売却する事は出来ませんが、共有持分のみで買取を行う業者もあります。
これらの複雑な手続きは、専門家のサポートが必要になります。
相続による不動産売却
相続不動産の売却には、売却を行う前に不動産登記を相続人名義にする必要がありますが、その前に確認事項や手続きがあり、専門的な知識とサポートが必要になります。
相続不動産の対処法
- 相続放棄する（不動産以外のすべての財産も含む）
- リフォームなどをして住む または 賃貸運用
- 空き家バンクに登録する
- 相続土地国庫帰属法制度を利用 または 自治体に寄付
- 売却する
相続登記の義務化について
「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）
登記を行う期限は、以下のいずれかになります。
- 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
- 遺産分割協議の成立した日から３年以内
怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）
今回の記事では相続や離婚時のサポートを行える買取業者をご紹介します。
神奈川県全域対応の相続・離婚による不動産買取業者
アルバリンク（共有持分買取プロ）
対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-849-206 (電話相談も受付中） |
| 設立 | 平成23年（2011年）1月 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 立川支店：東京都立川市 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 高崎支店：群馬県高崎市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 札幌支店：北海道札幌市 博多支店：福岡県福岡市 熊本支店：熊本県熊本市 |
アルバリンクは共有持分専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能で、あなたの共有持ち分だけでも買い取らせていただきます。
年間相談件数5000件以上の東証上場企業の、豊富な実績と多くの弁護士との提携を活かし、あなたのお悩みを解決させていただきます。
無料で相談・査定させていただきますので、お気軽にご相談ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
AlbaLink（アルバリンク）横浜支店
アルバリンクは横浜に支店があるため、全国の中でも特に神奈川の訳あり物件の買取実績が豊富です。
多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。
参照元：アルバリンク横浜支店の口コミ
相続した空き家や事故物件など、「訳あり」でお悩みの不動産をお持ちの方は、ぜひ1度アルバリンク横浜支店にご相談ください。
専門スタッフが無料で丁寧にご対応いたします。
＼横浜支店に無料相談してみる／
＞＞【無料相談｜30秒で入力可能】公式サイトを見てみる ＞＞
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）横浜支店 |
|---|---|
| 所在地 | 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| IR | 2023年11月29日 東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場 |
| 電話番号 | 横浜支店：0120-849-206 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 対応エリア | 横浜支店：神奈川県全域 |
| 地図 |
不動産買取MAX
複数の買取業者と交渉して一番高く買ってもらえる業者で買取。
相続・離婚などの不動産売却相談。
| 会社名 | 株式会社ホームスタッフ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目6-17 |
| 設立 | 1999年9月13日 |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 0120-97-2139 045-566-0250 |
| 営業時間 | 9:30～20:00 定休日 毎週水曜日・毎月第二火曜日 |
| 対応エリア | 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県を中心に全国主要都市 |
| 地図 |
ホームライン株式会社
土地・中古戸建・古屋・中古マンション・中古アパートなどの買取・仲介。
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却、新築戸建建築・リフォーム。
住替え・相続・離婚・空き家などの不動産売却サポート。
| 会社名 | ホームライン株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田7-9-1 |
| 設立 | 2013年 7月 3日 |
| 資本金 | 3,000,000円 |
| 電話番号 | 044-299-6165 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 水曜日 |
| 対応エリア | 神奈川県・東京都 賃貸は川崎市・世田谷区・目黒区（公式サイト参考） |
| 地図 |
株式会社H・Kハウスコンサルタント
不動産・買取・売却・仲介・相続・空家対策・各種コンサルティング業・ファイナンシャルプランニング。
| 会社名 | 株式会社H・Kハウスコンサルタント |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央52-1 グランエクシード303 |
| 設立 | 平成26年10月2日 |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 045-500-9548 |
| 営業時間 | 9:30～17:00 定休日 水・土・日・祝日 |
| 対応エリア | 横浜市、川崎市を中心に神奈川県、東京都 |
| 地図 |
エリア別の相続・離婚による不動産買取業者
株式会社M-HOUSE
不動産仲介・買取、設計・建築、コンサルティング。
老朽化した一棟アパート・マンション、事件・事故物件、再建築不可物件、市街化調整区域、借地権・底地、共有持分、財産分与が難しい相続物件など売却が難しい物件も対応。
| 会社名 | 株式会社M-HOUSE |
|---|---|
| 所在地 | 本店：神奈川県横浜市泉区中田東1丁目6-6 横浜北店：神奈川県横浜市都筑区中川中央1-29-24 アビテノール3E |
| 設立 | 平成28年10月 |
| 資本金 | 8,000万円 |
| 電話番号 | 0120-800-108 本店：045-801-7717 横浜北店：045-911-2005 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 水曜日 |
| 対応エリア | 横浜市・川崎市・大和市・座間市・綾瀬市・海老名市・藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市・鎌倉市 |
| 地図 |
離婚で家を売りたい方の離婚の窓口
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取などを行う不動産会社の離婚時の不動産売却専門サイト。
専門家と共にサポートする為、相続物件なども同様に相談可能。
| 会社名 | 株式会社マイホームワン |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2-12-1 宮崎台プラザビル B103 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 044-866-1228 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 水曜日 |
| 対応エリア | 横浜市・川崎市・相模原市 |
| 地図 |
株式会社ビルドトラスト
不動産買取再販事業、不動産分譲事業、不動産売買仲介。
相続・離婚・空き家などの不動産売却相談。
マンション・戸建・土地・事業用不動産（店舗・倉庫・工場等）・投資用不動産（アパート・マンション・ビル等）など種別を問わず買取対応。
底地権・借地権・共有不動産なども相談可能。
| 会社名 | 株式会社ビルドトラスト |
|---|---|
| 所在地 | 本社：藤沢市弥勒寺二丁目5番15号 BT藤沢弥勒寺1階 山梨支店：山梨県甲府市住吉3丁目22番2号 |
| 設立 | 2017年8月10日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 電話番号 | 本社：0466-54-9047 山梨支店：055-288-0085 |
| 営業時間 | 8：30～18：30 定休日 水曜・日曜 |
| 対応エリア | 藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市 など |
| 地図 |
各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいボロボロ物件・ゴミ屋敷なども、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
また、登記などを始め複雑な手続きが必要な場合も、行政書士・弁護士などの専門家と連携してワンストップで対応可能です。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
