目次
離婚による不動産売却
離婚による不動産売却は、財産分与（通常は夫婦の場合、財産は1/2ずつ）を伴います。
離婚時の不動産で確認する事
- 住宅ローン残債があるか
- 名義の確認（１人か共有か）
住宅ローンが残っている場合や、ペアローンになっている場合は、売却時の財産分与がより複雑になります。
共有名義になっている場合は、夫婦が共に同意して売却する事になります。どちらか一方が拒否した場合には、不動産全体を売却する事は出来ませんが、共有持分のみで買取を行う業者もあります。
これらの複雑な手続きは、専門家のサポートが必要になります。
相続による不動産売却
相続不動産の売却には、売却を行う前に不動産登記を相続人名義にする必要がありますが、その前に確認事項や手続きがあり、専門的な知識とサポートが必要になります。
相続不動産の対処法
- 相続放棄する（不動産以外のすべての財産も含む）
- リフォームなどをして住む または 賃貸運用
- 空き家バンクに登録する
- 相続土地国庫帰属法制度を利用 または 自治体に寄付
- 売却する
相続登記の義務化について
「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）
登記を行う期限は、以下のいずれかになります。
- 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
- 遺産分割協議の成立した日から３年以内
怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）
ポイント
今回の記事では相続や離婚時のサポートを行える買取業者をご紹介します。
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群馬県で空き家（ボロ屋・古屋）が買取可能な業者7選
目次1 空き家問題1.1 維持管理・処分に困った空き家1.2 固定資産税が上がる可能性について1.3 相続登記の義務化について1.4 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について1.5 空き家バン ...
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群馬県全域対応の相続・離婚による不動産買取業者
空き家買取隊
対応エリア：東京都・千葉県・埼玉県・茨城県・神奈川県・群馬県・栃木県をはじめ、全国対応！
「事業を通じて未来をつなぐ」をコンセプトに不動産の買取再販業を行う。
空き家・古屋
借地・底地
再建築不可
共有持分
事故物件
収益物件
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年（2011年）1月 |
| ＩＲ | 2023年11月29日 東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場 |
| 資本金 | 2400万円（資本準備金含む） |
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階 大阪支店：（2023年 開設予定） |
| 電話番号 |
フリーダイヤルで無料査定。 本社：0120-547-374千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：052-414-4006 |
| 運営サイト | 訳アリ物件買取プロ・空き家買取隊・再建築不可物件買取PRO・共有持分買取PRO・底地買取PRO など |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 本社地図 |
AlbaLinkは事故物件などあらゆる訳あり物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。 独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、事故物件など、どんな不動産でも買取することができます。
ボロボロの物件も買取可能！
年間600件以上の売買実績（※）を元に正確に査定算出が可能です。
※2023年1月1日～2023年10月25日現在の実績：相談/5,555件：買取/600件
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
群馬不動産買取相談センター
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却相談。
戸建・マンション・空き家・土地・アパートの売買。農地・土地活用相談。
| 会社名 | 有限会社オーキッドハウス |
|---|---|
| 所在地 | 群馬県藤岡市小林351-7 |
| 設立 | 平成15年4月17日 |
| 資本金 | 900万円 |
| 電話番号 | 0274-50-4321 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 対応エリア | 群馬県内・埼玉県北部 |
| 地図 |
株式会社アステレックス不動産
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取。
土地・戸建・マンション・一棟アパート・ビルなどの買取。
相続・離婚・空き家などの不動産売却サポート。
| 会社名 | 株式会社アステレックス不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 群馬県前橋市岩神町四丁目7番3号 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 027-225-5522 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 定休日 水曜日 |
| 対応エリア | 群馬県内 |
| 地図 |
群馬不動産買取センター
土地・中古住宅・空き家・相続不動産などの売却相談・無料査定サービス・買取相談。
桐生市・みどり市では空き家管理サービスも行う。
| 会社名 | 株式会社グリーンスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 群馬県桐生市末広町4-26 |
| 設立 | 平成20年6月12日 |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 0277-20-6512 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 定休日 不定休 |
| 対応エリア | 群馬県・栃木県・埼玉県・茨城県 |
| 地図 |
不動産売却専門店
住替え・相続・離婚・空き家などの不動産売却サポート。
土地・戸建・マンション・アパートなどの売買仲介・買取・任意売却。
「不動産売却専門店」サイトでの会社情報は古いようで、以降の情報は株式会社メイクワン公式サイトより。
| 会社名 | 株式会社メイクワン |
|---|---|
| 所在地 | 群馬県高崎市上大類町785-2 |
| 設立 | 平成8年11月27日 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 電話番号 | 0120-689-840 027-310-1177 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日/水曜日 |
| 対応エリア | 関東全域 |
| 地図 |
株式会社カチタス
群馬県桐生市を本社に、全国100店舗以上展開。群馬県には５店舗。
中古住宅の売買・買取。
| 会社名 | 株式会社カチタス |
|---|---|
| 所在地 | 太田店：群馬県太田市下浜田町1346 みどり店：群馬県みどり市笠懸町鹿4498-１ 沼田店：群馬県沼田市髙橋場町2124-9 高崎店：群馬県高崎市小八木町810-5 前橋店：群馬県前橋市文京町3丁目23番16号 文京町3丁目貸店舗1階 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 37億7,887万1,000円（2023年3月31日現在） |
| 電話番号 | 太田店：0276-30-3711 0120-302-363 みどり店：0277-76-0780 0120-101-875 沼田店：0278-20-1651 0120-945-774 高崎店：027-364-3350 0120-224-478 前橋店：027-223-0880 0120-376-150 |
| 営業時間 | ９:００～１８:００ 定休日 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 対応エリア | 太田店：館林市・太田市・邑楽郡 など みどり店：伊勢崎市・桐生市・みどり市 など 沼田店：沼田市・渋川市・吾妻郡・利根郡 など 高崎店：高崎市・安中市・藤岡市・佐波郡・甘楽郡 など 前橋店：前橋市・北群馬郡 など |
| 地図 |
エリア別の相続・離婚による不動産買取業者
株式会社ネクストハウス
不動産売買仲介・買取。再建築不可物件・狭小地・変形地も対応可能。
住替え・相続・離婚・空き家などの不動産売却サポート。
| 会社名 | 株式会社ネクストハウス |
|---|---|
| 所在地 | 群馬県高崎市飯塚町１８２６－２０ |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 027-326-1392 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 毎週水曜日 |
| 対応エリア | 群馬県 高崎市・前橋市・伊勢崎市・玉村町・藤岡市・安中市 |
| 地図 |
各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいボロボロ物件・ゴミ屋敷なども、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
また、登記などを始め複雑な手続きが必要な場合も、行政書士・弁護士などの専門家と連携してワンストップで対応可能です。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
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地域情報ライター
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