株式会社AlbaLink　代表取締役　河田 憲二

プロフィール・保有資格

株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所の東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。【保有資格】宅地建物取引士

株式会社AlbaLink　代表取締役　河田 憲二の記事一覧

不動産投資の「ノウハウ」

不動産投資の1法人1物件スキームとは？今後はどうなる？

不動産投資を行っていく上で、1つ目の物件の収益が軌道に乗り始めたら次にどうすれば良いのでしょうか？ 不動産投資で収益を増やしていくには、戸建や区分などを1戸ずつ増やしていく方法と、1棟物件を買い進める方法があります。 小さな物件...

2025/10/31

不動産投資の「ノウハウ」
不動産投資の「税金」

サブリース法人で上手に節税する方法

不動産から多くの収入が得られるようになった投資家にとって、「節税」は永遠のテーマではないでしょうか。 不動産投資の節税手段の一つとして挙げられるのが、「資産管理会社（サブリース法人）」を設立することです。 資産管理会社は、不動産...

2025/11/10

不動産投資の「税金」
不動産投資の「ノウハウ」

サラリーマンが不動産投資で脱サラする黄金ルート

一攫千金で今の生活からおさらばしたいという夢を抱いている人は多いと思います。しかし、なかなか夢は叶わず、ありきたりな毎日を過ごしてしまっているのではないでしょうか？ そこで、サラリーマン生活が少しでも楽になるような、あるいは脱サラまで...

2025/09/24

不動産投資の「ノウハウ」
不動産投資の「ノウハウ」

戸建て投資の失敗例

不動産投資入門者にとっておすすめとお伝えしてきた戸建て投資ですが、やり方を間違えると失敗につながりかねないということも理解しておかなければなりません。 よくある失敗例を挙げながら、戸建て投資ではどのようなことに気を付けるべきなのかを解...

2025/09/24

不動産投資の「ノウハウ」
不動産投資の「ノウハウ」

戸建て投資の平均利回りと激安戸建ての探し方

戸建て投資ではどのくらいの利回りが期待できるのか？ 戸建賃貸投資を始めてみようと思っている多くの人にとって大きな関心事ですよね。また、高い利回りを実現するには、購入価格を抑えることがなによりも大切です。 いったい高利回りの優良戸...

2025/09/24

不動産投資の「ノウハウ」
不動産投資の「ノウハウ」

不動産投資の種類一覧とそれぞれのメリット・デメリット

不動産投資と聞いて、区分マンションや1棟アパートを思い浮かべる人が多いと思いますが、不動産投資の種類は実にさまざまです。投資対象によって投資のノウハウも異なります。 今回は、不動産投資の種類をご紹介するとともに、それぞれのメリット・デ...

2025/11/10

不動産投資の「ノウハウ」
不動産投資の「ノウハウ」

簡易宿泊所の許可申請をして旅館業開業するまでの流れとチェックポイント

民泊が儲かる！ということで、不動産業の一種として使っていない空き家やマンションの一室を利用して民泊に参入された人も多いかと思います。 しかし、今後は「民泊」での営業ではなく、「簡易宿泊所」という旅館業の1つの形態として営業していくこと...

2025/12/01

不動産投資の「ノウハウ」
不動産投資の「基本知識」

接道2mの旗竿地を不動産投資に活用できるか

今日は不動産屋さんと投資不動産の土地として考えている物件の現地調査に行ってきました。結論はまだ出せていませんが、いろいろリスクがある一方面白い土地でした。 さまざまな不確定要素がありそうですが、うまく解消・調整できれば利益が出せるよう...

2025/11/10

不動産投資の「基本知識」
不動産投資の「ローン」

じぶん銀行が賃貸併用住宅の住宅ローンに対応

久しぶりの記事更新です。ここ最近は、工務店選びの最期のひと押しに奮闘していましたが、賃貸併用住宅を通せる融資銀行の最新情報をGETしたので更新です。 じぶん銀行は賃貸併用住宅に使える？！ 最近、インターネットを徘徊していると、「...

2025/12/01

不動産投資の「ローン」
不動産投資の「基本知識」

家が建つ前（融資実行前）に住宅ローンの借り換えはできるのか

さて、今日はタイトルの通り、住宅ローンの借り換えが融資実行前にできるかどうかについて、金融機関に聞いてみたので紹介します。  借り換えとは、現在借りているローンを別の金融機関から借りたお金で一括返済し、借入先を変更する手続き こちらの記...

2025/12/01

不動産投資の「基本知識」
不動産投資の「ローン」

住宅ローン保証料の返戻率は？計算方法の謎に迫る

今回、住宅ローンを借りて賃貸併用住宅を建てる事になり、融資をしていただけた金融機関に大変感謝していますが、そのなかで知れば知るほど謎の多いのが「保証料」。 今日はこの保証料について紹介します。 保証料について、わかりにくい点は次...

2025/11/10

不動産投資の「ローン」
不動産投資の「ノウハウ」

フラット35で賃貸併用住宅のローンは通るのか

自宅の一部を賃貸する「賃貸併用住宅」の建築を考え始めたとき、資金計画のハードルとなるのが融資の問題です。 一般的な居住用専用の物件とは異なる賃貸併用住宅で、住宅ローンが使えるのか気になると思います。 実際に、私も融資先を見つける...

2025/11/21

不動産投資の「ノウハウ」
次のページ
アルバリンクの関連メディア
訳あり物件買取プロ訳あり物件買取ナビ空き家買取隊
高利回り物件を公開中!
「高利回り」の収益物件を限定公開中!

LINE＠登録して"未公開情報"を受け取る

LINE＠限定の
"未公開情報"を受け取る

LINE登録の3つのメリット