株式会社AlbaLink　代表取締役　河田 憲二

プロフィール・保有資格

株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。弊社は空き家やボロ戸建ての買取再販を行う不動産業者です。同社は東京証券取引所のグロース市場にも上場している不動産会社になります。当サイトを通じて、空き家投資でFIREしたい方をサポートしていきます。【投資経験】築古戸建て、シェアハウス、アパート、民泊、古ビルなど（当時のキャッシュフローは月100万）【保有資格】宅地建物取引士

株式会社AlbaLink　代表取締役　河田 憲二の記事一覧

不動産投資の基礎

不動産投資の1法人1物件スキームとは？今後はどうなる？

不動産投資を行っていく上で、1つ目の物件の収益が軌道に乗り始めたら次にどうすれば良いのでしょうか？ 不動産投資で収益を増やしていくには、戸建や区分などを1戸ずつ増やしていく方法と、1棟物件を買い進める方法があります。 小さな物件...

2026/03/17

不動産投資の基礎
空き家の収益化

サブリース法人で上手に節税する方法

不動産から多くの収入が得られるようになった投資家にとって、「節税」は永遠のテーマではないでしょうか。 不動産投資の節税手段の一つとして挙げられるのが、「資産管理会社（サブリース法人）」を設立することです。 資産管理会社は...

2026/04/14

空き家の収益化
空き家投資とFIRE

サラリーマンが不動産投資で脱サラする黄金ルート

一攫千金で今の生活からおさらばしたいという夢を抱いている人は多いと思います。しかし、なかなか夢は叶わず、ありきたりな毎日を過ごしてしまっているのではないでしょうか？ そこで、サラリーマン生活が少しでも楽になるような、あるいは脱サラまで...

2026/03/17

空き家投資とFIRE
空き家投資の収支計算

戸建て投資の平均利回りと激安戸建ての探し方

戸建て投資ではどのくらいの利回りが期待できるのか？ 戸建賃貸投資を始めてみようと思っている多くの人にとって大きな関心事ですよね。また、高い利回りを実現するには、購入価格を抑えることがなによりも大切です。 いったい高利回りの優良戸...

2026/03/17

空き家投資の収支計算
空き家の探し方

不動産投資で１棟目に買うべき物件と準備

不動産投資で失敗しないためには、まず最初の一棟目が重要ということは言うまでもありません。 では、不動産投資の第一歩である一棟目の物件をどうやって探していけばよいのか。その心構えから実際の準備として必要な行動の手順まで説明してい...

2026/03/17

空き家の探し方
不動産投資の基礎

不動産投資の種類一覧とそれぞれのメリット・デメリット

不動産投資と聞いて、区分マンションや1棟アパートを思い浮かべる人が多いと思いますが、不動産投資の種類は実にさまざまです。投資対象によって投資のノウハウも異なります。 今回は、不動産投資の種類をご紹介するとともに、それぞれのメリット・デ...

2026/03/17

不動産投資の基礎
空き家の選び方

接道2mの旗竿地を不動産投資に活用できるか

今日は不動産屋さんと投資不動産の土地として考えている物件の現地調査に行ってきました。結論はまだ出せていませんが、いろいろリスクがある一方面白い土地でした。 さまざまな不確定要素がありそうですが、うまく解消・調整できれば利益が出せるよう...

2026/03/17

空き家の選び方
空き家投資の資金調達

じぶん銀行が賃貸併用住宅の住宅ローンに対応

久しぶりの記事更新です。ここ最近は、工務店選びの最期のひと押しに奮闘していましたが、賃貸併用住宅を通せる融資銀行の最新情報をGETしたので更新です。 じぶん銀行は賃貸併用住宅に使える？！ 最近、インターネットを徘徊してい...

2026/04/15

空き家投資の資金調達
空き家投資の資金調達

家が建つ前（融資実行前）に住宅ローンの借り換えはできるのか

さて、今日はタイトルの通り、住宅ローンの借り換えが融資実行前にできるかどうかについて、金融機関に聞いてみたので紹介します。  借り換えとは、現在借りているローンを別の金融機関から借りたお金で一括返済し、借入先を変更する手続き こちらの記...

2026/03/17

空き家投資の資金調達
空き家投資の資金調達

住宅ローン保証料の返戻率は？計算方法の謎に迫る

今回、住宅ローンを借りて賃貸併用住宅を建てる事になり、融資をしていただけた金融機関に大変感謝していますが、そのなかで知れば知るほど謎の多いのが「保証料」。 今日はこの保証料について紹介します。 保証料について、わかりにくい点は次...

2026/03/17

空き家投資の資金調達
空き家投資の勉強法

賃貸併用住宅の準備におすすめの本14冊まとめ

「賃貸併用住宅」と聞くと注文住宅の延長のイメージが強いかもしれませんが、「不動産賃貸業」という「事業」の側面もあります。 新居の購入と同時に、新しい事業や仕事を始めるとなると勉強が必要です。 また、賃貸併用住宅を建てる際には、あ...

2026/03/17

空き家投資の勉強法
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