空き家の収益化

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仮換地の売買は可能?権利関係や税金、段階別の注意点を紹介

土地の売却を検討しているときに、「自分の土地が仮換地に指定され、仮換地でも売却できるのだろうか?」と分からなくなる場合があります。 たとえば、土地区画整理事業の途中で転勤が決まった場合や、仮換地に指定された土地を相続で取得したものの、手放...

2026/03/17

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アパート経営の利回りの目安は?タイプ別のシミュレーションも掲載

「アパート経営の利回りって何%あればいいの?最低ラインは?」 「新築と中古、立地によって利回りはどう変わるの?」 アパート経営を検討中の方であれば、利回りの数字に疑問を持たれたことがあるのではないでしょうか。 確かに、不動産ポ...

2026/03/17

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アパートの雑草でクレーム発生!放置リスクやトラブル対策6選

「アパートの敷地内に雑草が生い茂って入居者や近隣からクレームを受けた場合、どう対応すればいい?」 アパート経営を検討していて、管理に関するクレームが入ったときの責任の所在や対処法を事前に把握しておきたいとお考えではないでしょうか? ...

2026/03/17

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アパート経営はやめたほうがいいと言われる8つの理由【代替案あり】

不労所得を目的にアパート経営を検討しているものの、周囲から「やめとけ」と言われたり、ネット上で失敗談を目にしたりして、不安を感じていませんか? 結論からお伝えすると、十分な自己資金や知識がない状態でアパート経営に踏み出すべきではありま...

2026/03/17

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アパートの管理会社選びのコツを解説

こんにちは。 仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産投資というと、ついつい賃貸物件にばかり目が行きがちですが、不動産投資を成功させるには「管理会社選び」も重要なファクターになってきます。 今回はそ...

2026/03/17

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一棟アパート投資の魅力とは?始め方や成功のコツ・失敗回避術を解説

「不動産投資に興味はあるけれど、区分マンションでは物足りないし、何から始めればいいかわからない…」 「空き家や古アパートなど、安く買える物件に興味はあるけど、実際に収益を上げられるのか不安。」 このような悩みを抱えていませんか? ...

2026/03/17

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アパートの火災保険に入る前に知っておきたい注意点

こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産投資では、空室リスク、金利上昇リスク、経年劣化リスクなど、様々なリスクに備えることが必要です。 特に、火事や地震、洪水などで物件が焼失・倒壊などした場合...

2026/03/17

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築古アパートをノンバンクで購入した3号物件

物件3号は、千葉県F市の駅3分くらいの築古アパートです。 さっそく購入経緯から書いてみます。 築古アパート購入経緯 2号物件を購入したのは、次に融資をお願いする予定だったトラストさんの共同担保に使う目的でした。 そし...

2026/03/17

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【3分でわかる】アパート経営の初期費用やシミュレーション例を解説

「将来のためにアパート経営を始めたいけれど、結局いくら自己資金が必要なの?」 「ローンを返済して本当に利益が出るのか不安...」 アパート投資を検討中の方には、このようなお悩みをお持ちの方もいるのではないでしょうか? アパート...

2026/03/17

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