空き家の収益化
アパート経営で失敗する12の要因と対策【成功率を上げる唯一の方法とは？】
「アパート経営を始めたいが、多額の借金を背負うのが怖い」 「営業マンの『節税になる』『家賃保証で安心』という言葉は信じていいの？」 アパート経営をしたくても、上記のような不安で躊躇してしまいますよね。 アパート経営の失敗を防ぐ...
2026/03/17
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アパートの管理会社選びのコツを解説
こんにちは。 仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産投資というと、ついつい賃貸物件にばかり目が行きがちですが、不動産投資を成功させるには「管理会社選び」も重要なファクターになってきます。 今回はそ...
2026/03/17
空き家の収益化
一棟アパート投資の魅力とは？始め方や成功のコツ・失敗回避術を解説
「不動産投資に興味はあるけれど、区分マンションでは物足りないし、何から始めればいいかわからない…」 「空き家や古アパートなど、安く買える物件に興味はあるけど、実際に収益を上げられるのか不安。」 このような悩みを抱えていませんか？ ...
2026/03/17
空き家の収益化
アパートの火災保険に入る前に知っておきたい注意点
こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産投資では、空室リスク、金利上昇リスク、経年劣化リスクなど、様々なリスクに備えることが必要です。 特に、火事や地震、洪水などで物件が焼失・倒壊などした場合...
2026/03/17
空き家の収益化
築古アパートをノンバンクで購入した3号物件
物件3号は、千葉県F市の駅3分くらいの築古アパートです。 さっそく購入経緯から書いてみます。 築古アパート購入経緯 2号物件を購入したのは、次に融資をお願いする予定だったトラストさんの共同担保に使う目的でした。 そし...
2026/03/17
空き家の収益化
【3分でわかる】アパート経営の初期費用やシミュレーション例を解説
「将来のためにアパート経営を始めたいけれど、結局いくら自己資金が必要なの?」 「ローンを返済して本当に利益が出るのか不安...」 アパート投資を検討中の方には、このようなお悩みをお持ちの方もいるのではないでしょうか? アパート...
2026/03/17
空き家の収益化
新築アパート投資法のやり方と目指したい利回り
区分マンション投資を行っている人の中には、いずれはアパート投資にステップアップしたいと考えている人も多いのではないでしょうか。ひとことでアパートと言っても、新築アパートと中古アパートがあります。そして、新築アパートと中古アパートでは全く異な...
2026/03/17
空き家の収益化
投資用マンションに自分で住むことは条件付きで可能！住んでから貸す投資法も紹介
「投資用に買ったマンションだけど、事情が変わって自分で住みたい」 「自分が所有するマンションだから、自由に住んでも問題ないのでは？」 このようにお考えの方も多いのではないでしょうか。 結論からお伝えすると、投資用マンションに自...
2026/03/17
空き家の収益化
ワンルームマンション投資をやってよかったと感じる8つの理由
ワンルームマンション投資をやってよかった理由や注意点、失敗例と成功の判断基準を徹底解説。安定した家賃収入や資産形成の魅力を学び、初心者でも安心して始められる秘訣を紹介。損したくない人必見、今すぐチェック！
2026/03/17
空き家の収益化
区分マンション投資は儲からない？区分投資の失敗例と注意点
不動産投資では、自己資金の割合を厚くして、返済比率を小さくすることが鉄則です。 そのためには、投資総額を抑えるというのも重要な視点になってきますが、比較的小さな投資で始められるものに「区分所有マンション投資」があります。 区分所...
2026/03/17
空き家の収益化
区分マンションのヤドカリ戦略とは？
不動産投資では動く金額が大きいため、できるだけリスクを抑えて取り組みたいものです。 特にローン返済ができなくなると、物件を手放すだけでなく、任意売却や自己破産に追い込まれる可能性もあり、今後の生活に大きな影響を及ぼします。 そこで、リス...
2026/03/17
空き家の収益化
RCマンション投資のメリットとデメリット徹底ガイド
不動産投資には、木造（W造）アパートや鉄筋コンクリート造（RC造）のマンション、鉄骨造（S造）など、さまざまな構造があります。 同じ住居系の不動産投資でも、建物の構造によって生じるメリットとデメリットは異なります。 そこで本記事...
2026/03/17
