不動産の売却
建ぺい率オーバー物件はどうなる？リスクと投資判断ポイント4選
建ぺい率オーバー物件は是正命令や罰金、売却難など法的・投資リスクが多数。投資前に確認すべきポイントや回避策、高利回り物件選びのコツまで解説！損しないために今すぐチェック！
2025/07/28
不動産の売却
不動産の売却
底地の買い取りをしてもらう方法と、高く売れる買取業者33選
こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産取引の多くは「所有権」の売買です。 しかし、借家などの収益不動産の場合、「底地権」や「借地権」の売買ということもあり得ます。 借地権というのは土地...
2025/07/16
不動産の売却
事故物件を買取してもらう方法と買取可能な業者リスト
こんにちは。仙台で小さなアパートを経営しているhayasakaです。 不動産を所有していると、思わぬ災難が降りかかることがあります。 所有する不動産で殺人や自殺、自然死が発生するような事態。 このような事件・事故が発生した...
2025/07/16
不動産の売却
不動産の共有持分（共有名義）を売却したい！買取価格相場と高く売れる業者18選
土地や建物など、不動産を所有している場合、登記簿が「共有状態」になっているケースがあります。 その場合、自分一人の意思で不動産を利用することができませんし、他の共有持分権者との関係がうまくいっていなければ、トラブルが発生してし...
2025/07/16
不動産の売却
リースバックとは？メリット・デメリットや契約する時の注意点を解説
「リースバックとは？」 「リースバックのメリットって何？」 「リースバックを利用すると後悔するか知りたい」 今回は、リースバックについて解説します。 リースパックとは自宅を売却して、その自宅の賃貸契約を結びそのまま住み続ける...
2025/07/11
不動産の売却
アパートの雑草でクレーム発生！放置リスクやトラブル対策6選
「アパートの敷地内に雑草が生い茂って入居者や近隣からクレームを受けた場合、どう対応すればいい？」 アパート経営を検討していて、管理に関するクレームが入ったときの責任の所在や対処法を事前に把握しておきたいとお考えではないでしょうか？ ...
2025/07/03
不動産の売却
イエウール売却査定の評判は最悪？電話がしつこいという口コミだけど実際に利用してみた
イエウールの不動産売却一括査定サイトを実際に利用してみて、手続きの内容と不動産売却の手順などを詳しく紹介します。 私自身不動産投資家として活動中ですので、セミプロとしての立場から「一括査定は高く売れるのか？」という視点でレビューしてい...
2025/06/18
不動産の売却
マンションの売却は築年数によってどう変わる？高く売るポイントを解説！
「マンションを売ろうとしているので売却相場を知りたい」 「マンションを費用をかけず高く売りたい」 「築年数ごとのマンションの売却相場を知りたい」 今回は、築年数ごとのマンションの売却相場について解説します。 マンションの売却...
2025/05/20
不動産の売却
不動産を早く売りたい人必見｜早く売るためのコツや注意点を解説
「不動産を早く売る方法を知りたい」 「不動産を高く売りたい」 「不動産を早く売るためにどうすればいいんだろう」 今回は、不動産を早く売る方法について解説します。 不動産を早く売るには、会社への買取がおすすめです。 しか...
2025/05/20
不動産の売却
転勤になったら持ち家は売却するべき？その他の対処法も解説
「転勤の際に持ち家を売却すべきか知りたい」 「持ち家を売却するメリット・デメリットとは？」 「持ち家を転勤時だけ賃貸に出したい」 今回は、転勤時における持ち家の運用について解説します。 転勤が生じた際は持ち家を売却したり、そ...
2025/05/20
不動産の売却
住宅ローンが残っている家を売却する前提で新しい家を購入するには？
「住宅ローンが残る家を売却する方法が知りたい 」 「住宅ローンが残っている家をスムーズに売却し、新居へ住み替えられる方法はないのだろうか」 今回は、住宅ローンが残る家を売却する方法について解説します。 住宅ローンが残っていても...
2025/05/20
不動産の売却
今の家を売って新しい家を買うときの手順と注意点を解説！
「今の家を売って新しい家を買いたい」 「家を住み替えの手順や注意点を知りたい」 「新しい家を買うために住んでいる家をスムーズに売りたい」 今回は、家の買い替え方法について解説します。 家の買い替えには、売り先行型や買い先行型...
2025/05/20
