その他訳あり不動産

土地区画整理工事中に一時的に使用できる土地、仮換地（かりかんち）。 「仮換地を譲り受けたけど、どう扱えばいいの？」と悩んでいませんか？ 仮換地と保留地の違いは？ 権利移行のタイミングは？ 税金への影響 ...

「ゴミ屋敷を売却する方法を知りたい」 「ゴミ屋敷を処分せず放置するとどんなリスクがあるの？」 ゴミ屋敷の処分に困ってはいませんか？ 大量のごみを個人が処分作業を行うことは難しく、業者に処分を依頼すると ...

路線沿いの家や土地を売りたいけど、高く売れないのではないかと心配な方もいるのではないでしょうか。 路線沿いは駅から近く利便性がよい反面、電車の走行音や振動が気になるという欠点があります。 欠点さえカバ ...

「一人暮らしだった母の死後発見まで1ヶ月以上かかり異臭が残ってしまいました。相続時に兄弟姉妹で家の押し付け合いの末、相続をしたのですが、売却できるものだろうか...」 「空き家の整頓と家の周りの草むし ...

「コンパクトマンションを売出しているのに、一向に買主が見つからない…なんでだろう？」 「この先もずっと売れないかもしれない」などと不安に感じている方もいるのではないでしょうか？ コンパクトマンションが ...

相続した実家が空き家になっている、親が高齢者施設に入ったので、無人になっている家があり、そのような「古い家」をなんとかしたいと思っている方は多いのではないでしょうか。 古い家を放置するリスクは甚大です ...

「ローン中の家を売却したい」 「手間や費用をかけずにローンが残っている家は売却できるの？」 「ローン状況別の売却方法を知りたい」 今回は、ローン中が残っている家の売却方法について解説します。 ローン中 ...

瑕疵物件（かしぶっけん）とは、雨漏りやシロアリ被害などの物理的な欠陥、過去の事件や事故による心理的な嫌悪感、法令上の制限など、何かしらの欠陥や問題を抱えている不動産のことです。 これらの瑕疵は、通常の ...

土地を所有していると、売却を考える機会があるかもしれません。しかし、自分の土地が「囲繞地（いにょうち）」である場合、売却がスムーズに進まない可能性があります。囲繞地は周囲を他の土地に囲まれた土地であり ...

家の雨漏りは放置すると建物の劣化が進み、売却時に大きな影響を及ぼします。雨漏りした家を売る際には「告知義務」があり、これを怠ると後々トラブルになる可能性があります。 本記事では、雨漏りした家を売却する ...

「家を売却したいがなかなか買い手が現れない。」 「成約が決まらないのには何か理由があるのかを知りたい。」 「売却を実現するためにはどうすればいいのか？」 家を売却し、なかなか買い手が現れない時は不安に ...