メイクスの評判や口コミを調査！グループ力と都市型不動産の強みが特徴

【更新日】2025/12/26

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「都市部でマンションを探したいけれど、どの会社に相談すれば安心なのか判断しづらい。」
「メイクスの評判や口コミが気になる。」
そう感じている人は少なくありません。

メイクスは、渋谷を拠点に都市型マンションの企画・販売を行う不動産会社で、名古屋や大阪にも相談窓口を設けています。
生活拠点を都市部に置きながら住まいを検討したい人に向けた体制が整っており、都市生活を重視する利用者から選ばれている会社です。

一方で、価格面や連絡体制に関する口コミも投稿されているため、事前に注意点を理解したうえで検討を進めることが大切です。

本記事では、メイクスの評判・口コミ・特徴・相談時の注意点について整理し、検討材料として活用しやすいようにまとめています。

最後まで読むことで、メイクスがどのような会社か、どんな人に向いているのかを客観的に判断しやすくなります。

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【前提情報】メイクスってどんな会社？

都市部で住まいの購入を検討する際には、物件そのものだけでなく、相談先となる不動産会社の信頼性や運営体制を把握しておくことが重要です。

ここでは、メイクスの基本情報と行政機関への登録状況を整理します。
事業内容や免許情報を確認することで、安心して相談できる企業かどうか判断しやすくなります。

会社概要

メイクス不動産販売は、東京都渋谷区に本社を構える不動産会社です。
都市部のマンションを中心に企画・販売を行い、暮らしやすさを意識した住まいづくりを進めています。

また、名古屋や大阪にも拠点を展開しており、複数の都市で相談しやすい体制が整っています。

引用元：メイクスの公式サイト

公式サイトでは、住まいを検討する利用者の視点を尊重した姿勢が示されており、購入判断を急かさない案内を心がけていると紹介されています。
都市生活に合わせた住まい選びを支援する方針を掲げており、生活動線を重視したい層が相談しやすい内容です。

以下に企業情報を一覧でまとめます。

引用元：国土交通省　建設業者・宅建業者等企業情報検索システム

行政機関に登録された宅建業者として運営されているため、取引情報の透明性を確認しやすく、初めて住まいを検討する利用者にとって安心材料になります。

メイクスに相談しても大丈夫？

結論として、メイクスは宅地建物取引業の免許を取得しており、国土交通省の検索でも正式に登録された企業です。

国土交通省の「ネガティブ情報等検索システム」で確認したところ、行政処分や業務停止などの記録は確認されませんでした。

参照元：ネガティブ情報等検索システム

登録情報を確認する際は、次の点を押さえておくと安心です。

これらを事前に照合しておくことで、情報の不一致や手続き上のリスクを減らせます。
免許の継続更新や情報公開の透明性を踏まえると、メイクスは信頼して相談しやすい不動産会社といえます。

メイクスの評判や口コミ

メイクスに寄せられた口コミでは、価格面や対応面に関する指摘が目立ちます。
不動産の購入や投資では、企業の姿勢が将来の満足度に影響しやすいため、利用者の声を整理しておくと判断しやすくなります。

ここでは口コミを基に、注意しておきたい3つの項目をまとめます。

【1】物件価格が相場より高いとの声

価格に関する口コミでは、周辺相場より高かったという内容が複数投稿されています。
購入後の収支に直結するため、価格に関する評価は重要な判断材料です。

価格面について投稿された内容は、次のように整理できます。

価格に関する口コミの中には、ローン返済と収入のバランスが想定より厳しくなったとする内容も見られます。
早い段階で複数の不動産会社や相場情報を比較し、提案価格が妥当かどうか確認する姿勢が求められます。

参照元：Google口コミ

【2】問い合わせ対応への不満の声

問い合わせ対応に関しては、返信が遅かったという口コミが確認できます。
やり取りのスピードは、購入後の管理体制への安心感にもつながるポイントです。

対応面の傾向は、次のように整理できます。

連絡に関する投稿が複数寄せられていることから、相談前に「どの窓口に・どの方法で連絡すればよいか」「返信目安はどの程度か」を確認しておくと、不安を抑えやすくなります。

連絡手段や対応フローを事前にすり合わせたうえでやり取りを進めることで、トラブル発生時のストレスを減らすことができます。

参照元：Google口コミ

【3】管理や設備トラブル対応に不満の声

管理や設備に関する口コミでは、連絡後の対応が進まなかったという投稿が見られます。
設備不良への対処は、購入後の負担に直結するため、管理体制の現状を把握しておくことが大切です。

寄せられた投稿の指摘内容は、次の通りです。

管理面の評価は、住み始めてからの安心感や負担の大きさを左右するポイントです。
相談段階で「どの会社が管理を担当するのか」「トラブル時の連絡方法や対応フローはどうなっているか」を確認しておくと、検討しやすくなります。

参照元：Google口コミ

メイクスの3つの特徴

メイクスは、都市型マンションの企画から販売までをグループで一体的に進める体制を持つ不動産会社です。
本社を渋谷に置き、複数都市に拠点を構えて事業を展開している点が特徴として挙げられます。

ここでは、公開情報を基に、特徴的な3つのポイントを紹介します。

【1】メイクスグループの開発・販売・管理が連携している

メイクスは、開発を担うメイクスデベロップメント、販売を担当するメイクス不動産販売、関連事業を扱うメイクスプラスという3社が役割を分担して事業を進めています。
都市型マンションの企画から購入相談までを、一連の流れとして進められる体制が整っている点が特徴です。

役割区分と主な内容を以下にまとめます。

企画から販売までを同じグループ内で進めることで、住まいづくりの工程を確認しながら検討しやすくなります。
情報の流れが把握しやすいため、都市部での購入検討を進める際の見通しが立てやすい点がメリットです。

【2】渋谷を拠点とした都市型不動産に強み

メイクスは東京都渋谷区に本社を構えており、生活利便性が高いエリアで不動産事業を進めています。
再開発が続く渋谷エリアでは住まいの需要が高く、単身者向け物件やコンパクトマンションの企画が行いやすい環境が整っています。

都市型エリアでの事業展開に関する特徴は、次の通りです。

都市部の需要が安定している地域で事業を進めることで、利便性を重視する人が住まいを選びやすい環境を整えています。
都市生活を前提にした住まいを考えたい相談者にとって、渋谷を起点とした企業に相談できる点は強みといえます。

【3】新しい会社ながら拠点展開のスピードが速い

メイクス不動産販売は2024年に設立された新しい企業ですが、短期間で複数の拠点を開設しています。
渋谷の本社に加えて名古屋と大阪にも支店を設けており、都市部を中心とした事業展開の広さが特徴です。

拠点の所在地は以下の通りです。

複数都市に相談拠点があることで、地域の特性を踏まえた情報収集がしやすくなります。
居住エリアや検討したい地域に合わせて相談先を選べる体制が、拠点展開のスピードにつながっているといえます。

メイクスに相談する際の3つの注意点

メイクスは不動産販売を行う企業であり、都市部の物件を中心に相談を受けています。
安心して検討を進めるためには、価格の根拠や管理体制、契約内容の詳細を事前に理解しておく姿勢が欠かせません。

ここでは、相談時に押さえておきたい3つの注意点を紹介します。

【1】提案された価格が相場と適正か確認する

価格の妥当性は、不動産購入を検討する際の重要なポイントです。
価格が相場とかけ離れている場合、購入後の収支計画に影響が出る可能性があります。

確認時に意識したい内容は、次の通りです。

価格に関する口コミの中には、収支が想定より厳しくなったという内容も見られます。
複数の相場情報を照合し、提案価格が適正かどうかを見極める姿勢が必要です。

【2】管理会社・アフター体制を事前にチェック

会社の管理体制は、購入後の安心感に関わる重要な項目です。
実際の口コミでは、連絡の遅さや対応の違和感を指摘する内容も確認されているため、事前の把握が欠かせません。

確認しておきたい項目は、次の通りです。

管理体制の全体像を把握しておくほど、設備トラブルが発生した場合でも落ち着いて対処しやすくなります。
相談段階で対応フローを確認しておくことで、購入後の不安を抑えやすくなります。

【3】契約内容の齟齬がないか書面で確認する

契約内容の確認は、誤解やトラブルを避けるために欠かせない工程です。
口コミの中には、案内された説明と書面に記載された条件が一致していなかったと指摘する内容も見られるため、慎重な確認が必要です。

確認しておきたい内容は、次の通りです。

書面で内容を照合する手順を徹底することで、契約後の認識のずれを防ぎやすくなります。
説明に不明点があれば、その場で質問しながら理解を深めることが大切です。

メイクスは「都市型マンションに興味がある人」におすすめ！

メイクスは、都市部の住まいを主体的に検討したい人に適した不動産会社です。
渋谷を中心に都市型マンションの企画・販売が進められており、利便性を重視したい層が相談しやすい体制が整っています。

生活動線を都市部に置きながら物件を検討したい人や、駅近エリアでの暮らしを重視したい人とも相性が良い傾向があります。
都市生活に合わせた住まいを考えたい利用者にとって、判断材料を整理しやすい企業といえるでしょう。

おすすめの利用者像は以下の通りです。

都市部での暮らしやすさを意識しながら判断を進めたい人にとって、メイクスは相談先のひとつとして検討しやすい企業です。

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まとめ

メイクスは、都市部を中心にマンションの企画・販売を行う不動産会社です。

渋谷の本社を軸に、名古屋や大阪にも拠点を設けており、都市型の住まいを検討したい人が相談しやすい体制を整えています。
都市生活を意識した物件を中心に扱っているため、利便性を重視したい層に向けた住まい選びが進めやすい企業といえます。

一方で、利用者の声には価格面や連絡体制に関する指摘も見られます。
相談段階で相場比較や管理体制の確認を行うことで、判断材料を整理しやすくなります。
住まいの購入経験が少ない人でも、事業領域が明確なため、情報を確認しながら検討を進めやすい点が特徴です。

また、都市部の不動産はエリア特性や周辺相場によって将来の価値が変わるため、購入前には複数の情報源をもとに比較する姿勢が大切です。
利便性を重視しながら長期的な住まいを検討したい人にとって、メイクスは相談先のひとつとして挙げられる企業といえるでしょう。

さらに、弊社アルバリンクでは、空き家や築古戸建てを活用した高利回り投資案件を幅広く取り扱っています。

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この記事の監修者

河田 憲二

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株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所の東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。【保有資格】宅地建物取引士

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