静岡県で空き家（ボロ屋・古屋）が買取可能な業者10選

空き家問題

維持管理・処分に困った空き家

相続・実家など、誰も住まなくなってしまった家を所有する場合、以下のような選択肢があります。

• 改修・リフォームなどをして住む
• 改修・リフォームなどをして賃貸に出す
• 解体して土地を活用
• 空き家管理サービスに依頼
• 売却する

空き家は維持するだけで費用も手間もかかりますが、改修・解体費用などがまかなえず、そのまま放置してしまう事もあるでしょう。

空き家を放置した場合、人の住まない建物はどんどんと老朽化し、雑草などが伸び放題になり、周辺の景観が悪化します。

また景観だけではなく、放置された空き家には様々なリスクがあります。

固定資産税が上がる可能性について

通常の戸建てなど宅地上に建物が建っている場合は、「住宅用地の特例措置」が適用され、固定資産税や都市計画税が大幅に軽減されています。

空き家が増え、様々な問題が起こった事から「空家等対策特別措置法」が施工（2015年5月26日～）され、危険度の高い物件、周辺に危険を及ぼす物件は「特定空き家」に指定される可能性があり、そうなると固定資産税額は最大6倍にまで跳ね上がってしまいます。

相続登記の義務化について

実家などを相続し、住む人がいないまま放置するのはリスクがある事は上記の通りですが、相続についても新たに義務化されます。

「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）

登記を行う期限は、以下のいずれかになります。

• 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
• 遺産分割協議の成立した日から３年以内

怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）

空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について

相続時から３年を経過する年の12月31日までに以下のいずれかを譲渡した場合、譲渡所得から3,000万円が特別控除されます。

• 耐震基準に沿っているか沿うようにリフォームした居住用家屋
• 家屋解体後の更地

空き家バンクについて

全国各地にある「空き家バンク」などに登録する方法もありますが、登録には条件がある事、申請から時間や手間がかかる事、登録しても借り手・買い手が見つからない・・・など、あまりメリットがない場合もあります。

全国地方公共団体空き家・空き地情報サイトリンク集（国土交通省）

今回の記事では空き家の買取業者をご紹介します。

静岡県の空き家買取業者一覧

アルバリンク（空き家買取隊）

引用：https://wakearipro.com/ak/s/

対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！

アルバリンクは「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、あらゆる訳あり物件に対応している、東証上場の高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、事故物件など、どんな不動産でも買取することができます。

年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。

無料で相談・査定させていただきますので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、下記のURLからお気軽にご相談ください。

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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-849-206

AlbaLink（アルバリンク）静岡支店

アルバリンクは静岡市に支店があるため、全国の中でも特に静岡市を始め静岡県の訳あり物件の買取実績が豊富です。

多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。

その実績を評価いただき、静岡県の市区長村と協定も結んでいます。

参照元：広報 南伊豆：2024年4月 No.646

静岡県にお住まいの方や静岡県の物件をお持ちの方は、ぜひ1度静岡支店に無料相談してみてください。

＼静岡支店に無料相談してみる／

＞＞【無料相談｜30秒で入力可能】公式サイトを見てみる ＞＞

電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-849-206

株式会社新富不動産スタジオ

引用：https://www.shintomifudosan-s.com/

株式会社新富不動産スタジオは居住用・事業用・投資用不動産の売却・買取を行っている会社です。

相続診断士や賃貸不動産経営管理士などの資格を保有し、売買だけでなく、リフォーム相談や賃貸経営相談などのコンサルティングも行います。

不動産買取売却センター静岡

引用：https://fudousanbaikyaku-shizuoka.com/

「不動産買取売却センター静岡」は静岡市葵区にある株式会社エステージが運営する不動産売却・買取・相談に特化したサイトです。

不動産売買には弁護士・司法書士や専門家と連携し、相続や離婚による不動産売却サポート、家族信託相談、収益不動産の最適化サポートなどの他、空家管理サービスも行っています。

地域に密着し、静岡市（葵区、駿河区、清水区）を中心に、焼津市、藤枝市、島田市などに対応可能です。

株式会社エステージ

引用：https://estage1.com/

上記「不動産買取売却センター静岡」の運営元：株式会社エステージは、静岡市内を中心に不動産買取・仲介・建築など幅広く手掛ける不動産総合企業です。

株式会社エステージは、空き家買取以外に管理サービスも対応しているため、所有する空き家の売却を決めていない方は相談してみるべき業者です。

空き家買取専科

引用：https://akiya-kaitori.jp/

空き家の買取・リフォーム・リノベーション・再販事業を専門に扱う。

センチュリー21 中央不動産株式会社 静岡店

引用：https://www.c21-c.com/

「センチュリー21」の加盟店はすべて独立店舗。中央不動産株式会社は静岡県で３店舗を展開。
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバック、空き家管理サポートもあり。

株式会社かえる不動産建築工房

引用：https://sonwosinai-akiyafurukatsuyou.com/archives/86283

賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、相続相談、リフォーム・新築の設計・施工。

静岡不動産買取センター

引用：https://www.rcg.co.jp/sell.html

東京を本社に東京3店舗、神奈川、埼玉、静岡に4店舗を展開。
不動産売買仲介・買取。

有限会社 オフィスホンダ

引用：https://office-honda.com/

不動産コンサルタントオフィスホンダは、創業以来不動産の売買を専門業務とする会社です。

直接買取は行っていないようですが、査定は無料です。実務は公認不動産コンサルティングマスター資格者が行う為、不動産に関するあらゆる相談にも応えてもらえそうです。

注意
各社の情報が古くなっている場合がありますので、
詳細はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。

まとめ

一般的な不動産業者では買取が難しく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。

弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家や、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。

24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

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