ワールドアメニティー（不動産投資）の口コミと評判

1. ワールドアメニティーは不動産の売買・仲介は勿論のこと賃貸・管理も強い会社です。
2. 首都圏全域における不動産取引を行っているため、景況によって変動する地域の相場や表には出ないような情報も入ってきます。
3. ワールドアメニティーでは不動産の売却に際し査定を無料で行っています。
4. ワールドアメニティーには不動産事業部以外に証明写真事業部・警備事業部・防犯事業部・システム事業部があり、自動販売機・自動写真機の運用・管理やソフトウェア受託開発も行っていますが、これらの不動産部門以外の業務からの情報が不動産部門の売買の助けになることが意外に多いと言うことです。

1. ワールドアメニティーでは不動産の売買は投資物件の仲介が主ですが、地域の相場や表には出ないような情報が入ることが強みと言えます。
2. 1件・1件の顧客のニーズに誠実に取り組む姿勢を重視しています。
3. ワールドアメニティーの18年の実績から来る掘り出し物件が時々あります。

基本的に具体的な投資物件は面談してから紹介することになっていますが、現在、電話で紹介できる物件は以下の物件で表面利回り7％～8％です。

フィールA渋谷
価格5,500万円
14階建 / 2階
山手線 渋谷駅 徒歩7分
所在地　東京都渋谷区円山町
築年月　2004年2月(築13年11ヶ月) 使用部分面積48.63m2

1. ワールドアメニティーの18年の実績から金融機関とのパイプは太いと言えます。
2. 上記の5,500万円の物件を自営業者が融資を申し込みするとすれば、3割のキャッシュを用意して頂くと金利は2.5％～3％前後が考えられます。
3. 自営業者の場合は信用金庫が現実的で巣鴨信用金庫・朝日信用金庫が考えられます。

1. ワンルームマンション投資はビジネスマン・自営業者が多いと言えます。
2. ファミリー向けマンションは投資も多いですが住居用のニーズも多くなっています。

1. 契約期間中に契約者が部屋の賃料等を遅延された場合、オーナーに代わってワールドアメニティーが集金代行業務を行い集金後オーナーへ送金しています。集金代行契約の契約条件は礼金総額の0～50％と敷金の全額お預りさせて頂きます。内装費の貸主負担分が支払われない場合はオーナー負担となります。管理料として毎月賃料より3～7％を差し引かせて頂きます。
2. また、部屋の空室の有無に関わらず毎月の賃料をワールドアメニティーが保証しています。契約期間中の原状回復費用もワールドアメニティーが負担致します。
3. その場合の管理料は弊社査定賃料の10～18％となりますが、勿論、契約者とのトラブル管理・近隣等のトラブル管理・契約・更新の手続き等全てワールドアメニティーが対応致します。
4. ワールドアメニティーは関連会社に工務店を持ち土木・建築工事・内装・外装工事を請け負っています。