福山市で一棟アパート・ビルなどが買取可能な業者5選
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※株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
目次
古くなった収益物件のリスク
実需物件・収益物件とは
実需物件とは、自身が居住する為の戸建てや区分マンションなどの事で、収益物件とは、集合住宅（アパート・マンション）や商業ビルなどを始め、区分マンションの分譲、戸建て住宅などを他人に貸借し、家賃収入を得る物件の事です。
相続や、収益物件として管理しているアパートやビル。
築年数が経過し、古くなった物件をいつまでも維持していくのはリスクが伴います。
またそれほど古くはなくても、相続などで手に入れた遠方にある物件や、周辺環境整備（草刈り・設備交換・掃除など）を自ら行おうとすると、大変な時間と手間を要する事になり、管理するのは難しくなります。
築古アパートの維持リスク
- 修繕費がかさむ
- 空室が多い
- 入居者トラブル
- 利益が上がらない
問題のある入居者がいる場合や、家賃の滞納などもアパート・ビル経営では頭の痛い問題です。
いっそ売却してしまえば、様々なリスクから解放されるでしょう。
ただ、古く、トラブルのありそうな一棟アパートは、なかなか買い手が見つからない為、そういった訳あり物件を専門に買い取る業者を選択するのは最善と言えるかもしれません。
オーナーチェンジ物件について
入居者(借主)がいるままで売却する収益物件をオーナーチェンジ物件と言います。
賃貸借契約がそのまま買主に引き継がれる為、家賃の受け取りだけでなく、敷金の返還や修繕費用の支出も買主が請負ます。
売主のメリット・デメリット
- メリット：立ち退きのお願いをせず、そのまますぐに売却可能
- デメリット：借主がいない物件より安くなる
買主のメリット・デメリット
- メリット：既に物件に賃貸経営実績がある
- メリット：借主がいない物件より安く購入できる
- デメリット：入居者トラブルを抱えている可能性
- デメリット：老朽化によりすぐに修繕費が必要になる可能性
今回の記事ではアパートやビルなどを一棟まるごと買取を行う業者をご紹介します。
福山市の一棟アパートなど収益物件買取業者一覧
アルバリンク（訳あり物件買取プロ）
対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-849-206 (電話相談も受付中） |
| 設立 | 平成23年（2011年）1月 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 立川支店：東京都立川市 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 高崎支店：群馬県高崎市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 札幌支店：北海道札幌市 博多支店：福岡県福岡市 熊本支店：熊本県熊本市 |
アルバリンクは訳あり物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」「投資物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」にも対応可能です。
また、対応エリアは日本全国・24時間年中無休無料で相談・査定させていただきますので、お気軽にご相談ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
松坂産業株式会社
不動産売買仲介・買取・任意売却、建築・リフォーム・土木の設計・施工・管理。
老朽化アパートなどの活用・収益物件・投資相談などあらゆる不動産コンサルティング業務。
| 会社名 | 松坂産業株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 福山店：広島県福山市野上町２丁目３-２０ 府中店：広島県府中市府川町１-１ |
| 設立 | 大正１４年（1925年）３月 |
| 資本金 | ４０，０００，０００円 |
| 電話番号 | 福山店：０８４－９８２－６８８８ 府中店：０８４７－４１－４３２１ |
| 営業時間 | 8：00～17：00 |
| 対応エリア | 福山市・府中市 |
| 地図 |
クレスト不動産株式会社
不動産売買仲介・買取・任意売却、コンサルティング業務。
収益物件・広すぎる土地・田畑なども買取可能。相続・住替え・活用相談。
| 会社名 | クレスト不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市入船町一丁目4番15号 |
| 設立 | 2005年7月3日 |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 084-926-8800 |
| 営業時間 | |
| 対応エリア | 福山市／府中市／尾道市／三原市 岡山市／倉敷市／浅口市／総社市／笠岡市／井原市／早島町／里庄町 |
| 地図 |
有限会社山陽不動産
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取。
戸建・マンション・土地・一棟売りアパート・相続不動産・住替え不動産など、総額7億円まで対応可能。最短5営業日で現金化。
借家人付の土地や建物（中古アパート、文化、一戸建て等）も買取可能。
| 会社名 | 有限会社山陽不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市東町3丁目10番5号 |
| 設立 | 昭和44年（1969年） |
| 資本金 | 1000万円 |
| 電話番号 | 084-921-2778 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 |
| 対応エリア | 広島県 福山市・尾道氏・府中市・三原市 岡山県 井原市・笠岡市 |
| 地図 |
アルファプラス株式会社
注文住宅建築・販売、収益物件・土地・戸建などの売買・買取。
築古アパート、田畑なども買取可能。
| 会社名 | アルファプラス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今8丁目5-29 |
| 設立 | 2003年3月18日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 電話番号 | 086-244-7613 |
| 営業時間 | 平日8：30～17：30 |
| 対応エリア | 岡山市・倉敷市・総社市・福山市 |
| 地図 |
各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しい一棟アパートやビルも、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
