兵庫県で一棟アパート・ビルなどが買取可能な業者7選
LINE＠登録して"未公開情報"を受け取る
※株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
目次
古くなった収益物件のリスク
実需物件・収益物件とは
実需物件とは、自身が居住する為の戸建てや区分マンションなどの事で、収益物件とは、集合住宅（アパート・マンション）や商業ビルなどを始め、区分マンションの分譲、戸建て住宅などを他人に貸借し、家賃収入を得る物件の事です。
相続や、収益物件として管理しているアパートやビル。
築年数が経過し、古くなった物件をいつまでも維持していくのはリスクが伴います。
またそれほど古くはなくても、相続などで手に入れた遠方にある物件や、周辺環境整備（草刈り・設備交換・掃除など）を自ら行おうとすると、大変な時間と手間を要する事になり、管理するのは難しくなります。
築古アパートの維持リスク
- 修繕費がかさむ
- 空室が多い
- 入居者トラブル
- 利益が上がらない
問題のある入居者がいる場合や、家賃の滞納などもアパート・ビル経営では頭の痛い問題です。
いっそ売却してしまえば、様々なリスクから解放されるでしょう。
ただ、古く、トラブルのありそうな一棟アパートは、なかなか買い手が見つからない為、そういった訳あり物件を専門に買い取る業者を選択するのは最善と言えるかもしれません。
オーナーチェンジ物件について
入居者(借主)がいるままで売却する収益物件をオーナーチェンジ物件と言います。
賃貸借契約がそのまま買主に引き継がれる為、家賃の受け取りだけでなく、敷金の返還や修繕費用の支出も買主が請負ます。
売主のメリット・デメリット
- メリット：立ち退きのお願いをせず、そのまますぐに売却可能
- デメリット：借主がいない物件より安くなる
買主のメリット・デメリット
- メリット：既に物件に賃貸経営実績がある
- メリット：借主がいない物件より安く購入できる
- デメリット：入居者トラブルを抱えている可能性
- デメリット：老朽化によりすぐに修繕費が必要になる可能性
今回の記事ではアパートやビルなどを一棟まるごと買取を行う業者をご紹介します。
兵庫県全域対応の一棟アパートなど収益物件買取業者一覧
アルバリンク（訳あり物件買取プロ）
対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-849-206 (電話相談も受付中） |
| 設立 | 平成23年（2011年）1月 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 立川支店：東京都立川市 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 高崎支店：群馬県高崎市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 札幌支店：北海道札幌市 博多支店：福岡県福岡市 熊本支店：熊本県熊本市 |
アルバリンクは訳あり物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」「投資物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」にも対応可能です。
また、対応エリアは日本全国・24時間年中無休無料で相談・査定させていただきますので、お気軽にご相談ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
AlbaLink（アルバリンク）神戸三宮支店
アルバリンクは神戸三宮市に支店があるため、全国の中でも特に三宮市を始め兵庫県の訳あり物件の買取実績が豊富です。
多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。
その実績を評価いただき、兵庫県の市区長村と協定も結んでいます。
参照元：兵庫県神河町・株式会社AlbaLinkと官民連携協定を締結しました
兵庫県にお住まいの方や兵庫県の物件をお持ちの方は、ぜひ1度神戸三宮支店に無料相談してみてください。
＼神戸三宮支店に無料相談してみる／
＞＞【無料相談｜30秒で入力可能】公式サイトを見てみる ＞＞
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）神戸三宮支店 |
|---|---|
| 所在地 | 神戸三宮支店：兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-13 フラワーロード青山ビル 7階西 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| IR | 2023年11月29日 東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場 |
| 電話番号 | 神戸三宮支店：0120-849-206 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 対応エリア | 神戸三宮支店：兵庫県全域 |
| 地図 |
株式会社ケンコーポレーション
収益物件を主に取り扱う。
土地・中古住宅・中古マンション・事業用不動産・収益物件などの売買・買取・リノベーション。
| 会社名 | 株式会社ケンコーポレーション |
|---|---|
| 所在地 | 神戸市中央区加納町3-11-3KENビル3F |
| 設立 | 平成13年7月10日 |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 078-272-3445 |
| 営業時間 | 平日9：30～18：00 |
| 対応エリア | 神戸市を中心に兵庫県 |
| 地図 |
東急リバブル株式会社
全国200拠点を超えるネットワーク。兵庫県内では神戸市・芦屋市・西宮市・尼崎市・伊丹市・宝塚市・三田市・川西市で２０店舗あり。
マンション、一戸建て、土地、収益物件などの売買・買取。
| 会社名 | 東急リバブル株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 神戸三宮センター：兵庫県神戸市中央区御幸通６丁目１－２０ ジイテックス アセントビル６階 |
| 設立 | 1972年3月10日 |
| 資本金 | 13億9630万円 |
| 電話番号 | 神戸三宮センター：0120-956-440 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 毎週火曜日・水曜日 |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
住友不動産販売
兵庫県内では神戸市・明石市・姫路市・西宮市・芦屋市・川西市・宝塚市・三田市などに店舗あり。
居住用不動産（マンション・一戸建・土地）、事業用不動産（ビル・一棟マンション・アパート・店舗・駐車場‥等）の売買・買取。
住替え・相続・離婚・空き家などの不動産売却サポート。
※大型物件などの買取は本社の専門部署によるプロ買取業者への一括紹介サービス「ステップオークション」。
| 会社名 | 住友不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 神戸営業センター：兵庫県神戸市中央区御幸通7-1-15 三宮ビル南館１階 |
| 設立 | 本社：1949年12月1日 |
| 資本金 | 本社：122,805百万円 （2023年3月31日現在） |
| 電話番号 | 神戸営業センター： 0120-323-381 078-291-8881 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日 毎週火・水曜日 |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
エリア別の一棟アパートなど収益物件買取業者
シェアサービス株式会社
田・畑・宅地・中古一戸建て・中古マンション・店舗・工場・アパート・介護用地・遊休地・雑種地・宅地・山林などの買取。
市街化区域・市街化調整区域も買取可能。
老朽化物件、空室の多いアパート、共有持分も買取可能。
| 会社名 | シェアサービス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町新在家610-101 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 079-456-9777 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 水曜日 |
| 対応エリア | 姫路市・高砂市・加古川市・稲美町・播磨町・明石市・神戸市・三木市・小野市・加東市・西脇市 |
| 地図 |
神戸不動産リアルティ株式会社
新築戸建て分譲、宅地分譲、中古物件買取・再販、自社保有不動産の賃貸。
土地、中古戸建、中古マンション、稼働率の悪い駐車場、アパート、ビル、１棟マンションなどの買取。
市街化調整区域、再建築不可物件、ゴミ屋敷、雨漏り・老朽化物件などの訳あり物件も買取可能。
| 会社名 | 神戸不動産リアルティ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本店 神戸市垂水区野田通5番15号 支店 神戸市西区伊川谷町有瀬43番地の13 |
| 設立 | |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 電話番号 | 078-798-6355 0800-812-8525 |
| 営業時間 | 9：00～20：00 |
| 対応エリア | 神戸市、明石市 |
| 地図 |
神興ホーム株式会社
建築及び販売、中古マンションの買取り及びリフォーム、収益物件の買取り及び管理業務、リースバック、任意売却物件の買取相談、古家や老朽アパート・文化住宅、土地（底地・共有持分等）の買取。
| 会社名 | 神興ホーム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3番21号 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 078-381-7030 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 対応エリア | 西宮・芦屋・神戸市東灘区・須磨区・兵庫区・中央区・灘区・明石・大阪・京都 |
| 地図 |
各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しい一棟アパートやビルも、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
