福岡県で相続・離婚による不動産売却・買取可能な業者6選
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※株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
目次
離婚による不動産売却
離婚による不動産売却は、財産分与（通常は夫婦の場合、財産は1/2ずつ）を伴います。
離婚時の不動産で確認する事
- 住宅ローン残債があるか
- 名義の確認（１人か共有か）
住宅ローンが残っている場合や、ペアローンになっている場合は、売却時の財産分与がより複雑になります。
共有名義になっている場合は、夫婦が共に同意して売却する事になります。どちらか一方が拒否した場合には、不動産全体を売却する事は出来ませんが、共有持分のみで買取を行う業者もあります。
これらの複雑な手続きは、専門家のサポートが必要になります。
相続による不動産売却
相続不動産の売却には、売却を行う前に不動産登記を相続人名義にする必要がありますが、その前に確認事項や手続きがあり、専門的な知識とサポートが必要になります。
相続不動産の対処法
- 相続放棄する（不動産以外のすべての財産も含む）
- リフォームなどをして住む または 賃貸運用
- 空き家バンクに登録する
- 相続土地国庫帰属法制度を利用 または 自治体に寄付
- 売却する
相続登記の義務化について
「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）
登記を行う期限は、以下のいずれかになります。
- 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
- 遺産分割協議の成立した日から３年以内
怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）
今回の記事では相続や離婚時のサポートを行える買取業者をご紹介します。
福岡県全域対応の相続・離婚による不動産買取業者
アルバリンク（共有持分買取プロ）
対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-849-206 (電話相談も受付中） |
| 設立 | 平成23年（2011年）1月 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 立川支店：東京都立川市 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 高崎支店：群馬県高崎市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 札幌支店：北海道札幌市 博多支店：福岡県福岡市 熊本支店：熊本県熊本市 |
アルバリンクは共有持分専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能で、あなたの共有持ち分だけでも買い取らせていただきます。
年間相談件数5000件以上の東証上場企業の、豊富な実績と多くの弁護士との提携を活かし、あなたのお悩みを解決させていただきます。
無料で相談・査定させていただきますので、お気軽にご相談ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
AlbaLink（アルバリンク）博多支店
アルバリンクは福岡市に支店があるため、全国の中でも特に福岡市を始め福岡県の訳あり物件の買取実績が豊富です。
多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。
参照元：アルバリンク博多支店の口コミ
相続した空き家や事故物件など、「訳あり」でお悩みの不動産をお持ちの方は、ぜひ1度アルバリンク博多支店にご相談ください。
専門スタッフが無料で丁寧にご対応いたします。
＼博多支店に無料相談してみる／
＞＞【無料相談｜30秒で入力可能】公式サイトを見てみる ＞＞
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）博多支店 |
|---|---|
| 所在地 | 博多支店：福岡県福岡市博多区中州中島町3-4 バンリビル天神リバーサイド7階 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| IR | 2023年11月29日 東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場 |
| 電話番号 | 博多支店：0120-849-206 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 対応エリア | 博多支店：福岡県全域 |
| 地図 |
株式会社リアルト・ハーツ
東京を本社に、宮城・福島・新潟・群馬・神奈川・山梨・長野・富山・愛知・福岡・佐賀・熊本で１８店舗を展開。福岡県には２店舗。
新築分譲、中古住宅の売買・買取。住替え・相続物件・空き家などの売却サポート。
築古、ボロボロ、シロアリ被害のある物件なども買取可能。
| 会社名 | 株式会社リアルト・ハーツ |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都目黒区中目黒3丁目3番2号 EGビル3階 福岡支店：福岡県福岡市博多区奈良屋町11-8 FUJI福岡BLD 2階 北九州支店：福岡県北九州市小倉南区下城野一丁目7番3号 ウェルカムネッツ2階 B1-2号室 |
| 設立 | 2001年（平成13年）8月 |
| 資本金 | 9,900万円 |
| 電話番号 | 本社：03-5768-2551 福岡支店：092-260-3959 北九州支店：093-383-8142 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日委 土曜・日曜・祝日 |
| 対応エリア | 宮城・福島・新潟・群馬・東京・神奈川・山梨・長野・富山・愛知・福岡・佐賀・熊本 |
| 地図 |
株式会社ＢＥＳＴ ＢＡＬＡＮＣＥ
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取保証付き仲介・買取。
残置物・庭木・雑草などもそのまま買取。最短１週間で現金化可能。
| 会社名 | 株式会社ＢＥＳＴ ＢＡＬＡＮＣＥ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市早良区西新1丁目12-20 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 092-836-6878 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 対応エリア | 福岡県内 |
| 地図 |
エリア別の相続・離婚による不動産買取業者
福岡不動産センター株式会社
福岡市博多区に特化した不動産売買専門店「LIXIL不動産ショップ くらすむ博多駅前店」。
不動産売買仲介・買取・任意売却・リースバック・オーナーチェンジ・家族信託相談サポート。
住替え・相続・離婚・空き家などの不動産売却サポート。
| 会社名 | 福岡不動産センター株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 092-452-7255 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日 不定休 |
| 対応エリア | 福岡市博多区 |
| 地図 |
Yes！不動産
空き家・空地・戸建て・アパートなどの売却仲介、直接買取。
空き家巡回管理、任意売却、離婚・相続などによる売却相談、事故物件、再建築不可物件、訳アリ物件の買取。ゴミ屋敷、特殊清掃、遺品整理・生前整理も対応。
| 会社名 | Yes！不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市南区井尻5-20-19 １F |
| 設立 | 2017年9月 |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 092-558-8874 |
| 営業時間 | 10：00～17：30 定休日 水曜日 |
| 対応エリア | 福岡市・糸島市・古賀市・福津市・宗像市・春日市・那賀川市・大野城市・太宰府市・筑紫野市・糟屋郡 |
| 地図 |
株式会社オクゼン不動産
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取保証付き仲介・買取、コンサルティング。
住替え・相続・離婚・空き家などの不動産売却サポート。
| 会社名 | 株式会社オクゼン不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県春日市春日原北町2丁目20?7オクゼンビル |
| 設立 | 1985年10月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 電話番号 | 092-591-8668 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 土曜・日曜 |
| 対応エリア | 福岡市・那珂川市・春日市・大野城市・筑紫野市・太宰府市 |
| 地図 |
各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいボロボロ物件・ゴミ屋敷なども、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家やアパート・ビルなどの収益物件、その他、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
また、登記などを始め複雑な手続きが必要な場合も、行政書士・弁護士などの専門家と連携してワンストップで対応可能です。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
