奈良県で空き家（ボロ屋・古屋）が買取可能な業者8選
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※株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
目次
空き家問題
維持管理・処分に困った空き家
相続・実家など、誰も住まなくなってしまった家を所有する場合、以下のような選択肢があります。
- 改修・リフォームなどをして住む
- 改修・リフォームなどをして賃貸に出す
- 解体して土地を活用
- 空き家管理サービスに依頼
- 売却する
空き家は維持するだけで費用も手間もかかりますが、改修・解体費用などがまかなえず、そのまま放置してしまう事もあるでしょう。
空き家を放置した場合、人の住まない建物はどんどんと老朽化し、雑草などが伸び放題になり、周辺の景観が悪化します。
また景観だけではなく、放置された空き家には様々なリスクがあります。
空き家を放置するリスク
- 周辺への悪影響
- 倒壊の危険
- 放火や犯罪に利用される可能性
- 固定資産税が上がる可能性
固定資産税が上がる可能性について
通常の戸建てなど宅地上に建物が建っている場合は、「住宅用地の特例措置」が適用され、固定資産税や都市計画税が大幅に軽減されています。
空き家が増え、様々な問題が起こった事から「空家等対策特別措置法」が施工（2015年5月26日～）され、危険度の高い物件、周辺に危険を及ぼす物件は「特定空き家」に指定される可能性があり、そうなると固定資産税額は最大6倍にまで跳ね上がってしまいます。
相続登記の義務化について
実家などを相続し、住む人がいないまま放置するのはリスクがある事は上記の通りですが、相続についても新たに義務化されます。
「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）
登記を行う期限は、以下のいずれかになります。
- 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
- 遺産分割協議の成立した日から３年以内
怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）
空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について
相続時から３年を経過する年の12月31日までに以下のいずれかを譲渡した場合、譲渡所得から3,000万円が特別控除されます。
- 耐震基準に沿っているか沿うようにリフォームした居住用家屋
- 家屋解体後の更地
空き家バンクについて
全国各地にある「空き家バンク」などに登録する方法もありますが、登録には条件がある事、申請から時間や手間がかかる事、登録しても借り手・買い手が見つからない・・・など、あまりメリットがない場合もあります。
「空き家バンク」登録条件
- 空き家バンク運営エリア内の物件
- 不動産会社に売却依頼をしていない
- 違法建築でない
- 空き家バンク運営者（自治体最高責任者）の承認
全国地方公共団体空き家・空き地情報サイトリンク集（国土交通省）
今回の記事では空き家の買取業者をご紹介します。
奈良県全域対応の空き家買取業者
アルバリンク（空き家買取隊）
引用：https://wakearipro.com/ak/s/
対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-849-206 (電話相談も受付中） |
| 設立 | 平成23年（2011年）1月 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 立川支店：東京都立川市 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 高崎支店：群馬県高崎市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 札幌支店：北海道札幌市 博多支店：福岡県福岡市 熊本支店：熊本県熊本市 |
弊社アルバリンクは「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、あらゆる訳あり物件に対応している、東証上場の高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・事故物件・売れない土地など、どんな不動産でも買取することができます。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で相談・査定させていただきますので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、下記からお気軽にご相談ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
アルバリンクの空き家買取サービスである空き家買取隊について詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
TBS不動産販売・TSUBASAエステート
TBS不動産販売は、奈良県や大阪府を中心に、広く関西エリアにおいて不動産買取・不動産売却を展開する株式会社TSUBASA（TSUBASAエステート）が運営しています。
一般住宅や空き家・土地の他、事故物件、連棟物件、収益物件の売買サポートや買取を行っており、不動産活用の相談や、任意売却や相続などあらゆる不動産売買の相談が可能です。
また、リフォーム・解体や、残置物の処理なども行っています。
| 会社名 | 株式会社TSUBASA |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県橿原市木原町31-32大和ビル2F |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 0120-694-776 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 対応エリア | 関西圏（一部地域を除く） 大阪府・奈良県・兵庫県・京都府・和歌山県・滋賀県・三重県 |
| 地図 |
株式会社三恵
株式会社三恵は奈良市にある不動産会社で、仲介業務において必要なノウハウを身に付け実績を重ねてきた物件・土地売買のエキスパートが、経験・根拠を基に早期・高額取引の実現を目指せるプランを提案してくれます。
訳あり物件の買取にも対応可能です。
| 会社名 | 株式会社三恵 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市芝辻町2丁目2番7－207号 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 0742-93-9746 |
| 営業時間 | 8：30～18：30 不定休 |
| 対応エリア | 奈良県下全域（一部不可地域あり） 京都府南部（木津川市・相楽郡精華町・その他） |
| 地図 |
奈良県の不動産買取専門店（株式会社朝日不動産）
「奈良県の不動産買取専門店」は、大和高田市に本店のある株式会社朝日不動産が運営する空き家・ゴミ屋敷・老朽化物件などの買取を行うサービスです。
天理市にも支店があり、奈良県全域に対応可能です。
| 会社名 | 株式会社朝日不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 本店：奈良県大和高田市旭北町６番23 奈良北支店：奈良県天理市二階堂上ノ庄町216番10 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 電話番号 | 本店：0120-111-354 0745-22-2202 奈良北支店：0743-61-5995 |
| 営業時間 | 本店：9:00～19:00 奈良北支店：10:00～16:00 定休日：水曜・木曜 |
| 対応エリア | 奈良県全域 |
| 地図 |
株式会社ソニック
株式会社ソニックは、奈良市を中心に総合建設、建物不動産の売買、賃貸、新築、中古住宅の売買、賃貸の仲介、駐車場、倉庫、建物の管理を行っている不動産会社です。
マンション・戸建て・土地・ビルなどの買取を行っています。
| 会社名 | 株式会社ソニック |
|---|---|
| 所在地 | 〒631-0011 奈良県奈良市押熊町180 |
| 電話番号 | 0742-41-2232 |
| 営業時間 | 不明 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 奈良市を中心に生駒市、大和郡山市を始め奈良県全域 |
| 地図 |
エリア別の空き家買取業者
株式会社レソナル
株式会社レソナルは、土地・戸建て・店舗・マンションの売買、賃貸・仲介・買取や建築企画・施工・販売・リフォームなどを行う不動産会社です。
直接買取は不用品の処分なども対応可能です。
| 会社名 | 株式会社レソナル |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市押熊町173-1 |
| 設立 | 平成17年4月15日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 電話番号 | 0742-41-0120 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日 火曜日・水曜日 |
| 対応エリア | 奈良市・生駒市・木津川市・相楽郡精華町・橿原市・大和高田市・香芝市・大和郡山市・天理市・北葛城郡・磯城郡 |
| 地図 |
トチナラ・アイニコグループ株式会社
「トチナラ」は奈良市に本社を置くアイニコグループ株式会社が運営する不動産売買サービスサイトです。同グループの楓工務店では注文住宅やリノベーションも行っています。
不動産部門では奈良市を中心に地域密着で売買サポート、直接買取や買取保証付き仲介も対応可能で、相続・転勤時の相談や空き家・空き地の活用相談などもサポートしています。
口コミが多く、地域密着で親身なサポートが高評価です。
| 会社名 | 楓工務店 / アイニコグループ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本店：奈良市右京1丁目3-4サンタウンプラザすずらん館 2F 橿原支店：奈良県橿原市土橋町190-3 |
| 設立 | 平成9年（1997年） |
| 資本金 | 1000万円 |
| 電話番号 | 0742-31-9043 ※全店共通お客様専用ダイヤル |
| 営業時間 | 10:00～18:00 水曜定休 |
| 対応エリア | 奈良市・生駒市・大和郡山市・木津川市・精華町・京田辺市・橿原市・香芝市・広陵町および周辺エリア |
| 地図 |
理創ホ－ム株式会社
理創ホ－ム株式会社は、奈良県香芝市にある不動産会社です。大阪市平野区にも支店があります。
不動産売買仲介・買取、相続相談、空き家管理、任意売却サポートなどを行っています。
また、買取後のリースバックにも対応可能です。
| 会社名 | 理創ホ－ム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒639-0236 奈良県香芝市磯壁4丁目427−3 |
| 電話番号 | 0745-78-6515 |
| 営業時間 | 9：00〜19：00 |
| 設立 | 2017年 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 香芝市・北葛城郡 |
| 地図 |
各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家や、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
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この記事の監修者
株式会社AlbaLink 代表取締役 河田 憲二
株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所の東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。【LINE登録者限定】高利回りの未公開物件を配信しています！
