鳥取県で空き家（ボロ屋・古屋）が買取可能な業者6選
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※株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
目次
空き家問題
維持管理・処分に困った空き家
相続・実家など、誰も住まなくなってしまった家を所有する場合、以下のような選択肢があります。
- 改修・リフォームなどをして住む
- 改修・リフォームなどをして賃貸に出す
- 解体して土地を活用
- 空き家管理サービスに依頼
- 売却する
空き家は維持するだけで費用も手間もかかりますが、改修・解体費用などがまかなえず、そのまま放置してしまう事もあるでしょう。
空き家を放置した場合、人の住まない建物はどんどんと老朽化し、雑草などが伸び放題になり、周辺の景観が悪化します。
また景観だけではなく、放置された空き家には様々なリスクがあります。
空き家を放置するリスク
- 周辺への悪影響
- 倒壊の危険
- 放火や犯罪に利用される可能性
- 固定資産税が上がる可能性
固定資産税が上がる可能性について
通常の戸建てなど宅地上に建物が建っている場合は、「住宅用地の特例措置」が適用され、固定資産税や都市計画税が大幅に軽減されています。
空き家が増え、様々な問題が起こった事から「空家等対策特別措置法」が施工（2015年5月26日～）され、危険度の高い物件、周辺に危険を及ぼす物件は「特定空き家」に指定される可能性があり、そうなると固定資産税額は最大6倍にまで跳ね上がってしまいます。
相続登記の義務化について
実家などを相続し、住む人がいないまま放置するのはリスクがある事は上記の通りですが、相続についても新たに義務化されます。
「相続人申告登記」の義務化（令和6年4月1日より）
登記を行う期限は、以下のいずれかになります。
- 相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内
- 遺産分割協議の成立した日から３年以内
怠ると１０万円以下の過料の可能性もあります。 これらは過去の相続も対象となります。（遡及適用）
空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について
相続時から３年を経過する年の12月31日までに以下のいずれかを譲渡した場合、譲渡所得から3,000万円が特別控除されます。
- 耐震基準に沿っているか沿うようにリフォームした居住用家屋
- 家屋解体後の更地
空き家バンクについて
全国各地にある「空き家バンク」などに登録する方法もありますが、登録には条件がある事、申請から時間や手間がかかる事、登録しても借り手・買い手が見つからない・・・など、あまりメリットがない場合もあります。
「空き家バンク」登録条件
- 空き家バンク運営エリア内の物件
- 不動産会社に売却依頼をしていない
- 違法建築でない
- 空き家バンク運営者（自治体最高責任者）の承認
全国地方公共団体空き家・空き地情報サイトリンク集（国土交通省）
今回の記事では空き家の買取業者をご紹介します。
鳥取県全域対応の空き家買取業者
アルバリンク（空き家買取隊）
引用：https://wakearipro.com/ak/s/
対応エリア：北海道から沖縄まで全国対応！
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-849-206 (電話相談も受付中） |
| 設立 | 平成23年（2011年）1月 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 立川支店：東京都立川市 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 高崎支店：群馬県高崎市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 札幌支店：北海道札幌市 博多支店：福岡県福岡市 熊本支店：熊本県熊本市 |
弊社アルバリンクは「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、あらゆる訳あり物件に対応している、東証上場の高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・事故物件・売れない土地など、どんな不動産でも買取することができます。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で相談・査定させていただきますので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、下記からお気軽にご相談ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
アルバリンクの空き家買取サービスである空き家買取隊について詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
山陰不動産買取センター
山陰不動産買取センターは、鳥取県米子市ある不動産会社「株式会社ウッズカンパニー」が運営している不動産買取専門サイトです。
株式会社ウッズカンパニーは鳥取市に本社を構え、山陰ハウジングプラザを鳥取県鳥取市・米子市・倉吉市、島根県松江市・出雲市に店舗展開しており、山陰地方全域に対応しています。
| 会社名 | 株式会社ウッズカンパニー |
|---|---|
| 所在地 | 〒680-0913 鳥取県鳥取市安長205−2 |
| 電話番号 | 鳥取店：0120-928-458 米子・境港店：0120-94-6757 |
| 営業時間 | 9：00〜18：00 水曜定休 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 鳥取県・岡山県・島根県を中心に山陰地方 |
| 地図 |
山陰不動産センター
山陰不動産センターは、鳥取県米子市にある不動産売買・仲介・買取、不動産賃貸・仲介・管理などを行う不動産会社です。
| 会社名 | 山陰不動産センター |
|---|---|
| 所在地 | 鳥取市末広温泉町606 |
| 電話番号 | 0857-24-2251 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 定休日 土・日・祝日 |
| 設立 | 1961年 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 鳥取県 |
| 地図 |
エリア別の空き家買取業者
不動産売買Pro. 株式会社エステートセンター
不動産売買Pro.は鳥取県米子市にある不動産会社、株式会社エステートセンターが運営するサイトです。
売買・賃貸・仲介・リフォームなど、不動産に関するさまざまなサービスを提供しており、鳥取市内に４店舗のアパマンショップも展開しています。
| 会社名 | 株式会社エステートセンター |
|---|---|
| 所在地 | 〒680-0843 鳥取県鳥取市南吉方1丁目114−3 |
| 電話番号 | 0857-25-5611 |
| 営業時間 | 9：30～17：30 |
| 設立 | 2001年6月28日 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 対応エリア | 鳥取市 |
| 地図 |
株式会社アイリスコンサルタント
株式会社アイリスコンサルタントは鳥取市で不動産賃貸仲介・管理、売買仲介・買取を行う会社です。鳥取市と倉吉市を中心に地域密着で事業を行っています。
マンション・戸建・建売用地・ビル・投資用物件なども買取相談可能です。
| 会社名 | 株式会社アイリスコンサルタント |
|---|---|
| 所在地 | 鳥取県鳥取市川端2丁目118 |
| 設立 | 2017年4月 |
| 資本金 | 300万円 |
| 電話番号 | 0857-51-1680 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 日曜定休 |
| 対応エリア | 鳥取市・倉吉市を中心にその周辺エリア |
| 地図 |
不動産のふこく
不動産のふこくは、昭和34年創業の不動産会社「株式会社富國」が運営している空き家相談・買取などを行うサービスです。
土地・築古物件・空き家などの他、共有持分の買取も可能です。
空き家管理、賃貸借上げなども行っています。
| 会社名 | 株式会社富國 |
|---|---|
| 所在地 | 〒683-0055 鳥取県米子市冨士見町94番地 |
| 電話番号 | 0859-22-4701 |
| 営業時間 | 平日：9：00～18：00 電話問合時間 平日・土・日・祝祭日：9：00～20：00 |
| 設立 | 昭和34年8月5日 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 対応エリア | 米子、松江、出雲、安来、倉吉、鳥取 |
| 地図 |
各社の最新情報はそれぞれの公式サイトでご確認下さい。
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
弊社では、独自の販路と専門的な知識を駆使して、売却が難しい思われがちな古い空き家や、様々な訳アリ物件も豊富な買取実績があります。
24時間査定無料、全国に対応しておりますので、お困りの際は是非お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
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この記事の監修者
株式会社AlbaLink 代表取締役 河田 憲二
株式会社AlbaLink社長の河田憲二です。弊社は空き家やなど訳あり物件の買取再販を行う不動産業者です。弊社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所の東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社になります。【LINE登録者限定】高利回りの未公開物件を配信しています！
